Обзор застройщика Эмар Пропертис в Дубае

Эмар Пропертис

Компания Эмар Пропертис (Emaar Properties) — легендарный девелопер со штаб-квартирой в Дубае в Объединенных Арабских Эмиратах оставила свой след в мировой индустрии недвижимости. Имея в своем портфолио жилые, коммерческие и гостиничные проекты, Emaar является настоящим новатором в отрасли. Компания Emaar Properties PJSC была основана Мухаммедом Али аль-Аббаром и является публичной акционерной компанией, акции которой котируются на Дубайском финансовом рынке, что свидетельствует о ее доказанной компетентности в обеспечении исключительного качества и своевременной реализации проектов.

Компания Emaar известна генеральными планами районов и комплексов, включая культовый район Даунтаун Дубай, где находится самый высокий небоскреб в мире — Бурдж-Халифа. Приверженность компании к совершенству дизайна и элегантно оформленным объектам распространяется и на международные проекты, формирующие новый образ жизни и повышающие качество городской жизни. Emaar Hospitality Group, являющаяся дочерней компанией Emaar Properties, дополняет мегаполис роскошными курортами, местами отдыха и торговыми центрами.

История

Компания Emaar Properties была основанная в 1997 году председателем совета директоров Мухаммедом Али аль-Аббаром и имеет богатую историю как новатор в секторе недвижимости ОАЭ. Первоначально 100% акций компании принадлежало правительству Дубая, но в 2000 году она стала публичной компанией, при этом акционеры-основатели сохранили за собой 24,3% акций. Важным этапом на пути развития Emaar стало размещение акций на Дубайском финансовом рынке в 2000 году, что стало первым случаем, когда компания, занимающаяся недвижимостью, предложила акции иностранным гражданам.

В 2003 году Emaar приступила к реализации амбициозных проектов, таких как Дубай Марина и культовый Даунтаун Дубай, включающий всемирно известные Бурдж Халифа и Дубай Молл. Это позволило компании Emaar выйти на международный уровень. В 2004 году была создана компания Emaar International LLC, что способствовало появлению компании на мировых рынках Африки, Азии, Северной Америки и Ближнего Востока. В 2005 году компания Emaar совместно с Giorgio Armani вышла на рынок роскошных отелей создав Emaar Hotels & Resorts LLC. В 2008 году состоялось официальное открытие самого большого в мире торгового центра Дубай Молл, а в 2010 году — самого высокого небоскреба Бурдж Халифа. Несмотря на спад на рынке недвижимости в 2009 году, к осени 2012 года Бурдж Халифа достиг впечатляющего уровня заполненности — 80%, а по состоянию на 2014 год инвестиции в недвижимость компании Emaar составили более 11,4 миллиардов долларов.

Путь Emaar отмечен смелыми амбициями, включая планы по строительству самого высокого в мире здания, которое должно превзойти Бурдж Халифа. В 2017 году компания Emaar представила жилой проект Крик Гейт в гавани Дубай Крик, который должен стать почти в три раза больше, чем район Даунтаун Дубая. В Крик Гейт будет возведена башня Дубай Крик, которая станет следующим самым высоким сооружением в мире. Неизменное наследие компании Emaar в сфере недвижимости продолжает формировать горизонт Дубая и менять представление о роскошной жизни.

Средние цены на недвижимость

Средние цены на недвижимость Emaar могут существенно различаться в зависимости от различных факторов, включая конкретный проект и его местоположение, а также предпочтения потенциальных покупателей. Ниже приведены некоторые примеры средних цен на недвижимость в отдельных проектах Emaar.

Emaar The Valley:

• Таунхаусы — цены варьируются от 1,800,000 до 2,450,000 дирхамов.

• Виллы — цены варьируются от 1,850,000 до 2,305,000 дирхамов.

Emaar Beachfront:

• Минимальная стоимость объектов начинается от 1,350,000 дирхамов.

• Средняя стоимость объектов недвижимости приблизительно 3,730,000 дирхамов.

• Минимальная стоимость аренды недвижимости начинается от 220,000 дирхамов.

• Средняя цена аренды недвижимости приблизительно 270,000 дирхамов.

Важно отметить, что речь идет о средних примерных ценах, а реальные цены на недвижимость могут отличаться в зависимости от конкретного объекта, размера и других факторов. Покупателям следует изучить интересующие объекты и проконсультироваться с представителями компании Emaar или агентами по недвижимости, чтобы получить наиболее актуальную и точную информацию о ценах.

Ключевые проекты

Бурдж-Халифа

Известный сегодня Бурдж-Халифа (Burj Khalifa) до открытия в 2010 году назывался Бурдж-Дубай. Этот небоскреб возвышается в самом центре Дубая в Объединенных Арабских Эмиратах как символ гениальности архитектурной и инженерной мысли. Будучи самым высоким зданием в мире, небоскреб достигает впечатляющей общей высоты 829,8 метров включая шпиль, поднимающийся на высоту 242,6 метров. Бурдж-Халифа является самым высоким зданием в мире с момента его открытия в 2009 году, превзойдя предыдущего рекордсмена — башню Тайбэй 101 в Тайване.

Строительство этого культового сооружения началось в 2004 году и завершилось через пять лет, в 2009. Основная конструкция Бурдж-Халифы выполнена из железобетона, а часть конструкционной стали была взята из исторического Дворца Республики в Восточном Берлине, бывшего здания парламента Восточной Германии. 

Небоскреб расположен в оживленном районе Даунтаун Дубай, который должен стать центральным элементом огромного многофункционального городского проекта. Этот амбициозный проект был обусловлен стремлением правительства ОАЭ отказаться от только нефтяной экономики и превратить Дубай в глобальный центр. Бурдж-Халифа назван в честь бывшего президента Объединенных Арабских Эмиратов Халифы бен Зайда Аль Нахайяна.

Дубай Молл

Дубай Молл (Dubai Mall) представляет собой колоссальный торогово-развлекательный центр. Он с гордостью носит звание самого большого торгового центра в мире по общей площади и занимает 26-е место в мире по общей арендопригодной площади, разделяя это звание с торговыми центрами West Edmonton Mall и Fashion Island (Бангкок), которые были созданы еще до основания Дубай Молл.

Дубай Молл, торговая площадь которого составляет около 502,000 квадратных метров, является квинтэссенцией шопинга и неотъемлемой частью популярного района Даунтаун Дубай. Этот оживленный торговый и развлекательный центр находится рядом с культовым небоскребом Бурдж-Халифа, и вмещает более 1200 лучших магазинов.

Дубай Молл — это не только центр шопинга, но и центр развлечений и отдыха. Он завоевал огромную популярность: за первые пять дней работы Дубайского аквариума и Дискавери Центра его посетило 61,000 человек. Эта тенденция сохранилась: в 2009 году торговый центр принял более 37 миллионов посетителей, а еженедельно его посещаемость постоянно превышает 750 тысяч человек.

Даже в условиях мировых экономических проблем торговый центр Дубай Молл оставался магнитом для покупателей и туристов, зарегистрировав в 2010 году увеличение трафика примерно на 27% по сравнению с предыдущим годом. В 2012 году торговый центр с гордостью сохранил за собой звание самого посещаемого места для шопинга и отдыха в мире, приняв более 65 миллионов посетителей, обогнав по трафику культовые достопримечательности и даже крупные города. Дубай Молл является символом непревзойденной привлекательности города как мировой столицы шопинга и развлечений.

Даунтаун Дубай

Даунтаун Дубай (Downtown Dubai), также известный как Дубай Даунтаун, представляет собой впечатляющий и обширный многофункциональный район в оживленном городе Дубай в Объединенных Арабских Эмиратах. Эта обширная городская застройка является детищем компании Emaar Properties. До своего преобразования этот район был известен как Умм Аль Тариф.

Даунтаун Дубай стал культовым районом, в котором расположены самые известные достопримечательности города, включая всемирно известный Бурдж-Халифа, торговый центр Дубай Молл и музыкальный фонтан. Этот амбициозный проект площадью около 2 квадратных километров обошелся в 20 млрд долларов США (73 млрд дирхамов), и по состоянию на 2017 год в нем проживало более 13,000 человек.

Район расположен вдоль знаменитого шоссе Шейха Зайда и напротив района Аль-Васл на северо-западе. С юга он граничит с Бизнес Бзй, а с северо-востока — с Файнэншл Центр Роуд, которая фактически отделяет его от Забиль 2 и Tрейд Центр 2.

Дубай опера

Дубай опера (Dubai Opera) — великолепный символ культуры и искусства, была открыта компанией Emaar Properties в августе 2016 года. Расположенный в районе Оперы в Даунтаун Дубай, этот великолепный центр искусств рассчитан на 2000 зрителей и предлагает универсальную платформу для широкого спектра творческих мероприятий. Архитектурный дизайн Дубай опера основан на форме традиционных арабскими доу, создавая визуально захватывающее сооружение. Для воплощения в жизнь этого культурного шедевра компания Emaar Properties сотрудничала с архитектором Янусом Ростоком.

Дубай опера получила признание как динамичная площадка, на которой проходят эклектичные представления со всего мира. В ее разнообразный календарь входят такие захватывающие события, театральные постановки, оперные спектакли, балет, концерты, мюзиклы, комедийные шоу, а также различные сезонные мероприятия.

Проект был начат в марте 2012 года после заявления шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума который стремился развить яркую культурную жизнь в мегаполисе. Открытие Дубайской оперы состоялось 31 августа 2016 года, в ней выступил знаменитый Пласидо Доминго, ознаменовав начало новой эры в культурной жизни Дубая. С тех пор Дубай опера стала очень популярным местом, сюда съезжаются любители культуры и артисты со всего мира, дополняя яркую жизнь города богатым разнообразием художественных впечатлений.

Адрес Даунтаун Дубай

Этот престижный пятизвездочный отель и жилой комплекс предоставляет гостям роскошные условия проживания. К услугам гостей 196 номеров и 626 апартаментов с обслуживанием. Отличительной чертой Адрес Даунтаун Дубай (Address Downtown Dubai) является его близость к Бурдж-Халифа и Фонтан Дубай. Из  окон комплекса гостям и жителям открывается захватывающий вид на эти знаковые достопримечательности. Видовые точки отеля считаются одними из самых красивых и завораживающих во всем Дубае.

31 декабря 2015 года на 20-м этаже здания, где располагались жилые апартаменты, произошел пожар. Несмотря на трудности, возникшие в результате пожара, в конце 2016 года началась реконструкция башни. В конце 2016 года в Адрес Даунтаун Дубай была проведена комплексная реконструкция, установлены улучшенные системы безопасности и проведены ремонтные работы, которые завершились в 2018 году. Сегодня башня вновь является символом роскоши в самом сердце Дубая.

Башня в Дубай-Крик Харбор (Дубай Крик Тауэр)

Дубай Крик Тауэр (Dubai Creek Tower), известная на арабском языке как برج خور دبي — это уникальная смотровая башня с опорой, строительство которой ведется в Дубае в Объединенных Арабских Эмиратах. Стоимость этого амбициозного проекта оценивается в 3,67 миллиардов дирхамов (около 1 миллиарда долларов США).

Хотя окончательная высота башни официально не разглашается, разработчик проекта компания Emaar, публично заявила, что ее минимальная высота составит не менее 1300 м. Этот проект должен превзойти по высоте самый высокий небоскреб Дубая — Бурдж-Халифу, а также его конкурента — строящуюся башню Джидда в Саудовской Аравии высотой 1000 м. После завершения строительства Дубай Крик Тауэр получит престижное звание самой высокой в мире башни с опорами.

Международные проекты

Компания Emaar через свои разнообразные дочерние предприятия обеспечила значительное присутствие на мировом рынке недвижимости. Компания осуществляет строительство объектов недвижимости в ряде стран, включая Пакистан, Индию, Иорданию, Египет, Ливан, Марокко, США, Саудовскую Аравию, Сирию, Иракский Курдистан и Турцию.

Emaar Hospitality Group, подразделение Emaar, занимающееся гостиничным бизнесом и организацией досуга, также расширило свое присутствие: в 2015 году его гостиничная и жилая деятельность распространилась на Нигерию и Бахрейн. Среди значимых проектов, входящих в обширный портфель компании, можно отметить строительство комплекса Beit Misk в Ливане, проект Jeddah Gate в Саудовской Аравии и курорт Samarah Dead Sea Resort в Иордании, который был создан в сотрудничестве с Фондом развития короля Абдаллы II.

Награды

Компания Emaar Properties постоянно получает впечатляющее количество наград, отражающих ее стремление к совершенству и инновациям в различных сферах деятельности. Вот некоторые из них:

1. Gulf Real Estate Awards. Компания Emaar Community Management два года подряд завоевывала престижные титулы “Лучшая инициатива по развитию клиентского опыта в сфере недвижимости” и “Лучшая компания по управлению объектами” на церемонии Gulf Real Estate Awards.

2. Facilities Management Middle East Awards. Emaar Community Management была признана “Компанией года по управлению недвижимостью” на церемонии Facilities Management Middle East Awards.

3. International Business Excellence Awards. Emaar Community Management получила награду в номинации “Управление взаимоотношениями с клиентами”.

4. Customer Happiness Awards. Награда в номинации и почетное звание “Лучшее сообщество года в сфере недвижимости” за проект The Greens and Views.

5. 26th Business Excellence Awards. Дубай Молл отличился в номинации “Лучшие бренды в сфере обслуживания” в категории “Торговые центры”, а также два года подряд занимал первое место в рейтинге Emirates Business Rating Scheme (EBRS).

6. AEE International Awards. Компания Burj Khalifa Energy Managemen получила международное признание, получив награду “Энергетический проект года: Международный”.

7. Премия IFMA. Компания Emaar Facilities Management была удостоена награды "Шейлы Шеридан за развитие и управление объектами" на церемонии награждения IFMA.

8. Middle East Cleaning, Hygiene & Facilities Awards (MECHF). Компания Emaar Facilities Management получила две значимые награды: "За приверженность принципам экологического развития" и "За лучшее партнерство между заказчиком и подрядчиком" за проект Дубай Молл. Набила А. Хан из Emaar Facilities Management была также признана "Лучшим менеджером года в сфере Soft FM" за ее выдающийся вклад в работу по созданию Dubai Mall.

9. MENA Green Building Awards. Компания Emaar Entertainment была удостоена награды "Лучшая эксплуатация и обслуживание здания (существующее здание)" на церемонии MENA Green Building Awards.

10. OMAINTEC 2019.  За создание Бурдж-Халифа компания получила награду "Арабская премия в области эксплуатации и технического обслуживания"  как "Лучшая компания, использующая большие ресурсы для управления работами по техническому обслуживанию", что подчеркивает ее инновационный подход.

11. Climate Control Awards 2019. Компания получила две престижные награды: "FM-компания года (энергоменеджмент и IEQ)" и "Инициатива года в области интеграции IOT" на церемонии Climate Control Awards 2019, что стало признанием их исключительного вклада в эту сферу.

Заключение

Компания Emaar Properties стала одним из лидеров мировой индустрии недвижимости и неизменно демонстрирует превосходство и инновации в своем разнообразном портфеле проектов. С 1997 года компания Emaar не только сформировала легендарный горизонт Дубая, но и распространила свое присутствие на многие страны, включая Пакистан, Индию, Иорданию, Египет, США и другие.

Известная своей приверженностью к качеству и своевременному выполнению работ, компания Emaar успешно строит районы генерального плана, роскошные резиденции, гостиничные комплексы и такие всемирно известные достопримечательности, как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Продолжая реализацию будущих проектов, включая долгожданную башню Дубай Крик Тауэр, компания Emaar является примером архитектурного мастерства. 

Источник

Эмар Пропертис