Аль Фурджан Дубай - гид по району 2023

О районе

Фурджан, также известный как Аль Фурджан — это процветающий жилой район в Дубае, разработку и строительство которого осуществляет компания Nakheel Properties. Цель проекта — создание района с виллами возле удобной дорожной развязки, состоящей из дороги Шейх Зайд Роуд - E11 и шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда - E311.

В Аль Фурджан обеспечена приватная и безопасная жизнь для семей вдали от суеты центра города. На территории района расположены два центра - Al Furjan Pavilion и Al Furjan Club, в которых имеются бассейны, спортивные корты, рестораны, кафе и магазины. Аль Фурджан быстро развивается и стал одним из самых популярных районов для индийских экспатов, арендующих недвижимость в Дубае.

Район удобен для пешеходов и состоит из жилых объектов, обеспечивающих удобство и комфорт проживания. Кроме того, жители могут воспользоваться 40-километровой велодорожкой, проходящей через районы Дискавери Гарденс, Гарден Вью Виллас и Аль Фурджан. Доступ к ней осуществляется по связанным между собой велосипедным маршрутам. В Фурджан более 4'000 квартир, домов, гостиниц и коммерческих помещений.

Архитектура

Аль Фурджан — это новый жилой район, своего рода коттеджный поселок закрытого типа в составе мегаполиса, построенный по генеральному плану развития Дубая. Жителям здесь обеспечен комфортный и современный образ жизни, а архитектура района отражает видение разработчиков создать гармоничное и современное пространство для жизни.

Жилые здания в Аль Фурджан выполнены в современном стиле, который объединяет функциональность и элегантность. В зданиях сочетаются традиционные и современные элементы, создающие неповторимый и очаровательный облик. Здания района спроектированы таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение и обеспечить простор и комфорт для проживания. Использование высококачественных отделочных материалов повышает долговечность и эстетическую привлекательность зданий.

На территории комплекса разбиты ландшафтные сады и есть прогулочные дорожки, соединяющие различные части района. Благодаря зеленым зонам в районе спокойная и умиротворяющая обстановка в которой жители могут расслабиться и насладиться природой. Парки и детские площадки, расположенные в Аль Фурджан, обеспечивают безопасное и приятное пространство для игр детей и совместного семейного времяпрепровождения.

Уникальной особенностью района являются два павильона, расположенные в разных частях Аль Фурджан. В каждом из них есть супермаркеты, рестораны и магазины. Павильоны выполнены в современном стиле.

Еще одной уникальной архитектурной особенностью Аль Фурджан является жилой комплекс Masakin Al Furjan. Этот комплекс представляет собой малоэтажные здания с традиционным арабским дизайном, что создает очаровательную и гостеприимную атмосферу. В комплексе предусмотрен внутренний двор, где жители могут собираться и общаться.

Ключевые особенности

• Поселок для семейного отдыха. В Аль Фурджан предлагается доступная жилая недвижимость с различными вариантами отделки, включая виллы, таунхаусы и квартиры.

• Наличие нескольких школ. Здесь вы найдете первую в ОАЭ школу в которой особое внимание уделяется экологическому развитию и образованию — Arbor School. Также в районе несколько детских садов, которые являются одними из лучших в Дубае. В них преподают по британской программе развития детей.

• Широкий выбор медицинских услуг. В районе есть ряд медицинских учреждений — Medicentres Al Furjan для оказания первичной медицинской помощи, онкологический центр Advanced Care, а также NMC Royal Hospital в районе Дубай Инвестмент Парк.

• Павильоны Аль Фурджан. К услугам гостей павильоны с разнообразными магазинами и ресторанами, включая Oregano, Shanghai Station, The Garden Restaurant, супермаркеты и торговые точки.

• Близость к популярным местам развлечений. Неподалеку расположены Дубай Марина и пляж Аль Суфух. Из района легко добраться до таких центров развлечений, как боулинг в Switch Bowling и катание на паддлборде в Джебель Али Бич Хотел (JA Jebel Ali Beach Hotel).

• Парки. В близлежащих районах Дискавери Гарденс и Гарденс вы найдете парки, а клуб в Аль Фурджан предоставляет целый ряд удобств, включая бассейн с регулируемой температурой, спортивный корт и полностью оборудованный тренажерный зал.

• Хорошее транспортное сообщение с основными дорожными сетями. Район Аль Фурджан находится рядом с главными магистралями Дубая — дорогой Шейх Зайд Роуд - E11 и шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда - E311, что обеспечивает легкий доступ в другие районы Дубая.

Плюсы и минусы

Плюсы

• Доступное жилье. По сравнению с другими районами Дубая, жилье здесь доступно для семей и молодых специалистов с ограниченным бюджетом.

• Близость к основным автомагистралям. Автомагистрали и транспорт, такой как метро Дубая, позволяют легко добираться до других районов Дубая на работу или на отдых.

• Множество удобств и возможностей для розничной торговли. В районе можно найти супермаркеты, рестораны и медицинские учреждения.

• Дружелюбная семейная атмосфера. Парки, игровые площадки и клуб Al Furjan Club предоставляют различные возможности для занятий и развлечений детей и взрослых.

• Экологическое развитие. Экологичный образ жизни пропагандируется школой The Arbor School, первой в ОАЭ школой с экологическим уклоном, также в районе уделяется большое внимание экологической грамотности и экологическому просвещению.

Минусы

• Отсутствие ночной жизни на территории района. Любителям вечеринок и ночной жизни нужно ехать в соседние районы, где есть ночные клубы и рестораны.

• Ограниченное количество общественного транспорта. Это затрудняет передвижение по району для тех, кто не имеет автомобиля.

• Некоторые районы находятся на стадии строительства. Поскольку район находится на стадии строительства, жителям приходится мириться со строительным шумом и движением в некоторых частях района.

Недвижимость

Недвижимость в аренду

Район Аль Фурджан является весьма привлекательным местом для покупателей и арендаторов благодаря удобствам и расположению вблизи остановок общественного транспорта. Этот район особенно популярен среди тех, кто хочет арендовать квартиры вблизи станций метро Дубая. В радиусе 10 км расположены такие известные проекты, как Yasmina Residence, Orchid by Azizi и Masakin Al Furjan. Потенциальные арендаторы могут выбирать недвижимость из различных объектов, включая студии, а также квартиры с 1, 2 и 3 спальнями.

Стартовая годовая арендная плата за однокомнатную квартиру в Аль Фурджан составляет 28'000 AED (дирхамов), а годовая арендная плата за квартиру с 1 спальней — от 43'000 до 84'000 AED. Для квартир с 2 спальнями годовая арендная плата в Фурджан составляет от 58'000 до 110'000 AED. Для тех, кто ищет просторные квартиры с 3 спальнями, цены варьируются от 78'000 до 135'000 AED в год.

Жилые комплексы Candace Acacia от Azizi Developments и Masakin Al Furjan —  два популярных среднеэтажных дома с обслуживанием в этом районе. В качестве альтернативы арендаторам здесь можно снять апартаменты в отеле в Аль Фурджан по цене 45'000 AED в год за однокомнатную квартиру.

Для тех, кто заинтересован в аренде вилл, в районе предлагаются дома с 3, 4, 5 и 6 спальнями, а также несколько таунхаусов. Стартовая годовая стоимость аренды виллы с 3 спальнями составляет 178'000 AED, а виллы с 4 и 5 спальнями в Аль Фурджан можно арендовать за 200'000 и 300'000 AED в год соответственно. Вилла с 6 спальнями в Аль-Фурджан может стоить от 349'000 AED в год. 

Отдельные виллы, такие как Dubai Style и Quortaj от Nakheel Properties, пользуются популярностью благодаря своему уникальному архитектурному стилю. В Аль Фурджан сдаются в аренду некоторые магазины, годовая стоимость которых варьируется от 96’000 до 320’000 AED.

Недвижимость на продажу

Аль Фурджан в Дубае — это доступный район для инвесторов, желающих приобрести виллы. В кварталах Quortaj, Dubai Style и других частях района есть виллы с 3, 4 и 5 спальнями. Аль-Фурджан — это район свободного владения, это означает, что иностранные граждане могут приобретать недвижимость в районе без каких-либо ограничений.

Если вы хотите приобрести студию в районе Аль Фурджан, то цены здесь начинаются от 315 до 850 тыс. AED. Покупка квартиры с 1 спальней  обойдется в сумму от 485 тыс. AED до 1,1 млн. AED. Квартиру с 2 спальнями в Фурджан можно приобрести по цене от 680 тыс. AED до 3,1 млн. AED. Если вы ищете просторную квартиру с 3 спальнями в Аль Фурджан, ее стоимость находится в диапазоне от 1,3 до 2,8 млн. AED.

Стоимость покупки пентхаусов в Аль Фурджан составляет 7,5 млн. AED. Те, кто заинтересован в приобретении гостиничных апартаментов, могут рассчитывать на сумму от 400 тыс. до 1,4 млн. AED.

Если вы хотите купить виллу в районе Аль Фурджан, то вилла с 3 спальнями обойдется вам в сумму от 1,5 до 4,3 млн. AED. Вилла с 4 спальнями стоит от 1,8 до 6,9 млн. AED, а виллу с 5 спальнями можно приобрести по цене от 2,8 до 5,7 млн. AED. Вилла с 6 спальнями в Аль Фурджан стоит от 4,2 млн. AED.

Инвесторы также могут приобрести таунхаусы в Аль Фурджан, среди которых популярны такие варианты, как Murooj Al Furjan, Al Furjan West и Quortaj.

Если вы заинтересованы в приобретении жилого участка, в Аль Фурджан продается несколько свободных участков по цене от 1,5 до 30 млн. AED. Кроме того, здесь выставлены на продажу жилые здания стоимостью 45 млн. AED.

Предстоящие проекты

Аль Фурджан — процветающий район, который продолжает расширяться благодаря нескольким внеплановым проектам, анонсированным различными застройщиками, в основном включающим жилые комплексы и виллы.

Для тех, кто ценит уединение, компании Murooj Al Furjan от Nakheel Properties предлагают отдельные виллы с 4 и 5 спальнями в окружении зелени. Ожидается, что сдача этого роскошного комплекса начнется во II квартале 2024 года.

Комплексы GEMZ by Danube и PEARLZ by Danube являются хорошими вариантами для тех, кто предпочитает жить в квартирах. Компания Danube Properties анонсирует оба этих комплекса. В PEARLZ by the Danube на 14 этажах будут находиться студии и квартиры с 1-3 спальнями, сдача в эксплуатацию ожидается в 4 квартале 2024 года. Заинтересованные лица могут ознакомиться с поэтажными планами PEARLZ by Danube на сайте Bayut.

GEMZ by the Danube представляет студии, квартиры с 1-3 спальнями, а также двухуровневые квартиры с 2 и 3 спальнями. Застройщик предоставляет такие удобства, как смотровая площадка на 13-м этаже, бассейн, высококлассный тренажерный зал и открытый кинотеатр. Завершение строительства GEMZ ожидается в 1 квартале 2025 года.

Объекты в Аль Фурджан

Этот закрытый коттеджный поселок разделен на подрайоны, в каждом из них свой собственный уникальный перечень объектов недвижимости. Дома в Аль Фурджан современные и просторные, поэтому они идеально подходят семьям и молодым специалистам.

Наиболее распространенными типами недвижимости в районе являются таунхаусы и виллы различных размеров и планировок, в них обычно от 3 до 6 спален. Таунхаусы и виллы в Аль Фурджан с открытой планировкой жилых помещений, современными кухнями, большими спальнями с ванными комнатами. Некоторые из них имеют территорию с частным садом, бассейном и открытой террасой.

В Аль Фурджан также имеются квартиры, хотя они не так распространены, как таунхаусы и виллы. Квартиры в районе в основном расположены в высотных зданиях, откуда открывается вид на окрестности. Это квартиры различных планировок, с 1-3 спальнями, современной отделкой и удобствами, включая тренажерные залы, бассейны и крытые парковки.

В Аль Фурджан также имеется ряд объектов коммерческой недвижимости, включая офисы и торговые площади. Эти объекты в основном расположены в павильоне Al Furjan Pavilion — общественном центре с широким спектром удобств для жизни, включая супермаркеты, рестораны и магазины.

Строительство объектов в Аль Фурджан осуществляют авторитетные застройщики, в том числе Nakheel и Azizi Developments. Эти застройщики имеют репутацию специалистов, создающих качественную недвижимость, отвечающую современным требованиям жителей.

В Аль Фурджан находится 4-звездочный отель The Manor Hotel by JA, рассчитанный на 233 номера. В номерах есть уютные кровати, гостиные зоны, рабочие места и современные ванные комнаты в индустриальном стиле. Расположение отеля идеально подходит для путешественников, которые хотят остановиться рядом с аэропортом Аль-Мактум и деловым районом JAFZA. Другие варианты размещения в Аль Фурджан включают ECOS Dubai Hotel и Reservation.

Коммерческая недвижимость

в Аль Фурджан большой выбор вариантов недвижимости для инвесторов и владельцев бизнеса, желающих обосноваться в одном из самых быстроразвивающихся городов мира. Благодаря своему удачному расположению вблизи ключевых деловых районов и инфраструктуры мирового класса, Фурджан является идеальным местом для инвестиций в коммерческую недвижимость.

Аль Фурджан — это район быстрого развития и роста. Здесь расположено множество жилых домов и вилл, что создает высокий спрос на коммерческие помещения, такие как офисы, магазины и рестораны. В районе имеется несколько торговых площадей, доступных для аренды или продажи. Эти помещения идеально подходят для размещения супермаркетов, кафе, ресторанов и других торговых точек.

В районе имеется несколько офисных помещений, предлагаемых в аренду или на продажу. Эти помещения идеально подходят для компаний, таких как стартапы, малые и средние предприятия, а также корпоративные офисы. 

Благодаря тому, что правительство уделяет особое внимание развитию инфраструктуры во всем Дубае и районе Аль Фурджан, были построены новые дороги, мосты и остановки общественного транспорта, что облегчает бизнесу связь с клиентами и поставщиками по всему Дубаю.

Инвестиции в коммерческую недвижимость в Аль Фурджан могут быть хорошим вариантом благодаря конкурентным ценам по сравнению с другими районами Дубая. Инвесторы могут найти высококачественные коммерческие помещения по более доступным ценам, особенно по сравнению с более развитыми районами, такими как Даунтаун Дубай или Бизнес Бей.

В райне пока не хватает удобств и инфраструктуры, которые обычно имеются в более развитых коммерческих районах. Инвесторам необходимо тщательно изучить потребности своих целевых покупателей и оценить доступность основных услуг, таких как банки, медицинские учреждения и транспорт.

Транспортная доступность

Аль Фурджан — идеальный жилой район для тех, кому необходим легкий доступ к трассе 2020  — продолжении красной линии метро Дубая.

Основные характеристики района:

• Парковочные места. В районе имеется достаточно парковочных мест, в том числе выделенные участки у общественного центра Al Furjan Pavillion и Al Furjan Club, рассчитанного на 300 парковочных мест. В жилых домах, как правило, имеется паркинг на цокольном этаже, а посетители могут пользоваться уличной парковкой. Для вилл предусмотрены специальные гаражи.

• Общественный транспорт. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, Аль Фурджан — один из самых удобных районов Дубая. Станция метро Аль Фурджан расположена на маршруте 2020 Дубайского метрополитена, что обеспечивает легкий доступ к другим станциям, таким как Дискавери Гарденс, Ибн Баттута и Джебель Али. Кроме того, в радиусе 10 минут от жилых кварталов расположено несколько автобусных остановок. От близлежащих станций метро можно легко добраться на такси.

• Расстояние на автомобиле. Поездка на автомобиле до международного аэропорта Дубая (DXB) занимает около 52 минут, а до нового международного аэропорта Аль-Мактум — около 35 минут. До центра Дубая и самого высокого небоскреба в мире Бурдж-Халифа можно доехать на автомобиле примерно за 30 минут.

• Дорожный доступ. Аль Фурджан расположен рядом с шоссе D591, которое обслуживает район Дискавери Гарденс, а также с шоссе E77 Джебель Али, которые соединяются с шоссе Шейха Зайда — главной автомагистралью, проходящей через Дубай.

Инфраструктура

В Аль Фурджан находится несколько супермаркетов, удовлетворяющих потребности жителей. Spinneys Al Furjan расположен на территории торгового центра Al Furjan Pavilion и является одним из филиалов супермаркетов Spinneys в Дубае. Кроме того, поблизости расположены супермаркеты W Fresh и West Zone, предлагающие услуги доставки продуктов на дом. Для приобретения продуктов также доступен рынок Carrefour Market, расположенный на границе с районом Дискавери Гарденс, и огромный гипермаркет Carrefour в торговом центре Молл Ибн Баттута (Ibn Battuta Mall).

Комплекс Masakin Al Furjan, включающий в себя квартиры, магазин товаров первой необходимости, кафе, клуб отдыха с бассейном и тренажерным залом, дополняет террасные дома и виллы в Al Furjan. Членство в клубе отдыха доступно всем жителям Al Furjan.

Открытый в декабре 2016 года павильон Al Furjan Pavilion представляет собой комплекс, включающий супермаркет Spinneys, 10 точек общественного питания, 24 магазина, клинику Medicentre и парковку, рассчитанную более чем на 300 автомобилей. В южной части комплекса Al Furjan расположен клуб Al Furjan Club, в котором находятся ресторан The Glasshouse, 25-метровый бассейн, детский бассейн, спортивный корт и полностью оборудованный тренажерный зал с четырьмя фитнес-студиями.

В настоящее время на западной стороне района Аль Фурджан ведется строительство второго павильона Al Furjan West Pavilion, включающего мечеть на 500 человек.

Образование

Детские сады

Аль Фурджан — это семейный поселок в Дубае, где для семей с маленькими детьми есть целый ряд образовательных учреждений. Родители могут выбрать один из нескольких детских садов, чтобы обеспечить своим детям наилучшее образование. Вот некоторые из детских садов, расположенных в районе Аль Фурджан:

• Jebel Ali Village Nursery. Этот детский сад предлагает раннее образование для детей в возрасте от 45 дней до 4 лет. Он следует британской учебной программе Early Years Foundation Stage (EYFS) и обеспечивает безопасную и воспитывающую среду для обучения и развития детей.

• Small Steps Nursery — это детский сад, работающий по британской учебной программе и обеспечивающий обучение и уход за детьми в возрасте от 4 месяцев до 4 лет. Его цель — привить детям любовь к учебе и развить их навыки с помощью игровых занятий.

• Mosaic Nursery — это отмеченный наградами детский сад, в котором обучение детей в возрасте от 4 месяцев до 4 лет ведется с учетом интересов ребенка. Mosaic Nursery следует британской программе Early Years Foundation Stage (EYFS) и обеспечивают безопасную среду для детей, чтобы они могли познавать мир и учиться.

Школы

• The Arbor School. Первая в ОАЭ школа с экологическим уклоном в Аль Фурджан обеспечивает высококачественное образование, основанное на Национальной учебной программе Англии. В центре ее образовательной философии — экологическая грамотность и развитие.

• Dubai British School Emirates Hills. Эта школа имеет рейтинг "Выдающийся" по результатам государственной инспекции.

• Dubai British School Jumeirah Park. Эта школа имеет рейтинг государственной инспекции "Очень хорошо".

• The University of Balamand в Дубае.  Это ливанский институт, расположенный в районе Дубай Инвестмент Парк. Здесь можно получить ряд степеней бакалавра, аккредитованных в американской системе высшего образования.

• Synergy University. В 2013 году известный в России университет Синергия открыл свой кампус в Дубае в Jumeirah Lakes Towers. Университет предлагает несколько программ бакалавриата и магистратуры. Одним из его уникальных предложений является программа MBA "Женское лидерство", первая в своем роде на Ближнем Востоке. Все программы Университета Синергия лицензированы местным органом власти Дубая KHDA. Университет пользуется популярностью среди профессионалов бизнеса, желающих повысить свою квалификацию.

Спорт

Для детей

Аль Фурджан — это семейный коттеджный поселок в Дубае, где есть целый ряд развлечений и вариантов активного отдыха для детей. Вот некоторые места, где дети могут заниматься спортом в Аль Фурджан и его окрестностях:

• Al Furjan Club — это популярное место для семей с детьми. К услугам гостей 25-метровый бассейн с регулируемой температурой, детский бассейн, спортивный корт, а также полностью оборудованный тренажерный зал с четырьмя фитнес-студиями. В клубе проводятся различные занятия для детей, такие как уроки плавания, карате и йоги.

• Masakin Al Furjan Park — это отличный парк и прекрасное место для занятий спортом. В парке есть футбольное поле, баскетбольная площадка и беговая дорожка. Здесь также есть детская игровая площадка и столики для пикников.

• Discovery Gardens. В расположенном неподалеку районе Discovery Gardens есть нескольких парков со спортивными площадками для детей. В парке Zen Park есть баскетбольная площадка, теннисный корт и волейбольная площадка. В парке также есть поле для крикета и футбольное поле.

• Dubai Sports City — это спортивный комплекс мирового класса для детей. На территории комплекса расположено несколько стадионов, академия крикета и футбольная академия. Здесь также есть фитнес-центр, где проводятся занятия для детей, гимнастика, боевые искусства и плавание.

Для взрослых

Некоторые места и объекты, доступные для занятий спортом для взрослых в районе Аль Фурджан и окрестностях:

• The Address Montgomerie — поле для гольфа, расположенное примерно в 15 минутах езды от района Аль Фурджан. Это 18-луночное чемпионское поле, которое предоставляет любителям гольфа возможность сыграть в эту увлекательную игру.

• Fitness First — известная сеть фитнес-центров, расположенная в торговом центре Ibn Battuta Mall. Здесь проводятся разнообразные занятия по фитнесу, а также имеется полностью оборудованный тренажерный зал для взрослых.

• The Dome Box — крытый спортивный комплекс, в котором проводятся различные спортивные занятия включая футбол и крикет, а также занятия фитнесом.

• Al Khail Sports Center — это многофункциональный спортивный комплекс, где проходят спортивные и фитнес-занятия для взрослых. Он включает в себя тренажерный зал, бассейн, спортивные площадки для баскетбола и тенниса.

• Fitness 360 — это фитнес-центр, расположенный в соседнем районе Jumeirah Village Circle. Здесь проходят разнообразные фитнес-занятия и есть полностью оборудованный тренажерный зал для взрослых.

Здравоохранение

Аль Фурджан — это растущий район, где жителям предоставляется широкий спектр медицинских услуг. В райне и его окрестностях расположено несколько медицинских учреждений и клиник, которые удовлетворяют потребности жителей в медицинском обслуживании.

• Medicentres Al Furjan Pavilion. Это медицинское учреждение, оказывающее услуги первичной медицинской помощи в Аль Фурджан. Центр работает ежедневно с 8 утра до 8 вечера и предоставляет такие услуги, как семейная медицина, педиатрия, физиотерапия и стоматология.

• The Advanced Care Oncology Center. Этот медицинский центр расположен в районе Аль Фурджан Сауз, он обеспечивает специализированную помощь и высококачественное лечение пациентов.

• NMC Royal Hospital. Для тех, кому требуется госпитализация, ближайшей больницей является NMC Royal Hospital, расположенная в районе Дубай Инвестмент Парк.

Церкви, темплы, мечети

В районе Аль Фурджан есть несколько религиозных объектов, предназначенных для представителей различных религий:

• Мечети. The Al Furjan West Mosque и the Al Yaqeen Mosque — две главные мечети, расположенные в этом районе. Из района также легко можно добраться до мечети Masjid Abdullah Ali Al-Chaafar в районе Дискавери Гарденс.

• Церкви. Ближайшая церковь к району — St. Gregorios Orthodox Church,  а церковный комплекс Джебель Али находится всего в 10 минутах езды и является локацией нескольких церквей, принадлежащих различным христианским течениям.

• Темплы. В 10 минутах езды от Аль Фурджан, в районе Джебель Али находится индуистский темпл сикхов Guru Nanak Darbar.

Развлечения

Шопинг

В районе расположены два павильона Al Furjan Pavilions, в каждом из которых находится более 10 ресторанов, 24 торговых точки и супермаркеты.

В соседнем районе Дискавери Гарденс находится огромный торговый центр Молл Ибн Баттута (Ibn Battuta Mall), который известен своим уникальным архитектурным дизайном. Торговый центр разделен на тематические секции, представляющие различные страны, по которым путешествовал знаменитый купец Ибн Баттута. Молл является крупнейшим в мире тематическим торговым центром, в нем расположено более 420 магазинов, 50 ресторанов и кинотеатр из 21 зала.

Парки и прогулки

Аль Фурджан — это относительно новый район, основной идеей которого является обеспечение качественного образа жизни. Одной из важнейших особенностей района являются парки и зеленые зоны, которые предоставляют жителям различные возможности для отдыха.

Один из главных парков Аль Фурджан расположен на территории подрайона Masakin Al Furjan. Этот парк прекрасно подходит для отдыха, общения и развлечений на свежем воздухе. Сад хорошо ухожен и включает в себя целый ряд удобств, таких как игровые площадки, скамейки и пешеходные дорожки. Кроме того, на территории комплекса расположено несколько небольших благоустроенных детских площадок.

Возле района Аль Фурджан также расположены несколько крупных парков, в которых еще больше возможностей для отдыха. Например, в районе Дискавери Гарденс по соседству есть несколько парков с беговыми и велосипедными дорожками, а также местами для пикника.

Район Аль Фурджан рассчитан на любителей пеших и велосипедных прогулок, здесь продуманы многочисленные тротуары, дорожки и пешеходные зоны. Это позволяет жителям наслаждаться свежим воздухом и безопасно передвигаться по району.

Рядом с Аль Фурджан есть несколько отличных пешеходных и туристических маршрутов для тех, кто хочет познакомиться с окрестностями. Например, всего в нескольких минутах езды от комплекса находится Дубай Миракл Гарден, где можно полюбоваться прекрасным садом с разнообразными цветами и растениями. В близлежащем районе Джумейра Бич Резиденс также есть прекрасная набережная, по которой жители могут прогуливаться наслаждаясь прекрасными видами на Персидский залив.

Топ 5 кафе и ресторанов

Аль Фурджан — растущий район с большим количеством ресторанов и кафе. Вот 5 примечательных кафе и ресторанов в районе:

• Kulcha King. В этом индийском ресторане подают вкусные и аутентичные блюда с современным уклоном. В меню представлены разнообразные вегетарианские и невегетарианские блюда, включая кулчу, карри и бирьяни.

• The Glasshouse  — это современный и шикарный ресторан в Al Furjan Club, с крытой и открытой площадками, выходящими на бассейн. Здесь подают различные блюда интернациональной кухни с акцентом на средиземноморскую и азиатскую кухни.

• The Garden Restaurant. Это ресторан с красивой открытой зоной отдыха с пышной зеленью и удобными креслами. Здесь подают разнообразные изысканные блюда на любой вкус — от блюд арабской и средиземноморской кухни до азиатских и западных блюд. В ресторане также имеется меню кальяна с разнообразными вкусами.

• Al Baalbaki Restaurant. Посетители могут пообедать в этом ресторане или заказать доставку. Ресторан предоставляет разнообразную кухню, включая арабскую, ближневосточную и ливанскую. Фирменным блюдом ресторана является шаурма — популярное ближневосточное уличное блюдо с маринованным мясом. Также в меню ресторана вегетарианские блюда, такие как фалафель и мезе.

• Super Bowl  — это кафе специализирующееся на азиатской кухне. В меню представлены такие блюда, как лапша, жареный рис, карри и стрит-фрай из разных стран Азии. Современный и яркий декор кафе оформлен в азиатском стиле: фонари и элементы из бамбука.

Пляжи

Ближайшие пляжи к району Аль Фурджан находятся в районе Дубай Марина, расположенном примерно в 20 минутах езды. В Дубай Марина вы найдете многочисленные рестораны на набережной, магазины, фитнес-центр на открытом воздухе и детскую площадку. Также жители и гости района могут отправиться на пляж Аль Суфух, который находится 25 минутах езды.

Ночная жизнь

Аль Фурджан является районом, ориентированным на спокойную семейную жизнь, поэтому ночная жизнь здесь не такая оживленная, как в других районах Дубая. Те, кто хочет провести вечер в спокойной обстановке, могут посетить:

• Al Furjan Club с рестораном The Glasshouse. Клуб рассчитан на 150 человек, здесь есть терраса, поэтому провести время с друзями или семьей можно как в помещении, так и на открытом воздухе.

• Masakin Al Furjan leisure club — клуб отдыха с бассейном, тренажерным залом и кафе. Это прекрасное место, где можно отдохнуть и расслабиться после долгого дня или встретиться с друзьями за чашечкой кофе.

Любители вечеринок и ночных развлечений могут отправиться в соседние районы — Дубай Марина и Джумейра Бич Резиденс. В этих районах большое количество ночных заведений.

Дубай Марина — популярное место среди любителей ночной жизни. Здесь множество  популярных ресторанов, баров и клубов, например, Barasti Beach Bar, The Irish Village и Zero Gravity.

Джумейра Бич Резиденс также является популярным местом для ночной жизни: здесь много ресторанов и баров. Среди популярных мест — The Beach House, The Scene by Simon Rimmer и The Blacksmith.

Локация