Арабиан Ранчес II Дубай - гид по району 2023

О районе

Арабиан Ранчес II, представляет собой современный и роскошный район в оживленном мегаполисе Дубай. Этот закрытый район, расположенный рядом с такими ключевыми достопримечательностями, как легендарные гольф-клубы Trump International Golf Club и Arabian Ranches Golf Club, создает атмосферу достатка и семейного уюта. В Арабиан Ранчес II, где царит атмосфера высокого класса, представлен целый ряд удобств и услуг, отвечающих потребностям и желаниям его жителей.

На территории комплекса расположены теннисные корты, бассейны, футбольные поля и частные сады, что способствует формированию сообщества, в котором процветает активный отдых и семейное общение. Жители могут наслаждаться удобством близлежащих магазинов, медицинских учреждений и первоклассных учебных заведений, таких как начальная школа Ranches Primary School.

В Дубае и ОАЭ Арабиан Ранчес II играет ключевую роль в качестве современного оазиса, предоставляющего роскошный уровень жизни. Его расположение вблизи международного аэропорта Аль Мактум и основных автомагистралей, таких как Эмирейтс Роуд, обеспечивает легкий доступ как к внутренним, так и к международным направлениям. Наличие высококлассных ресторанов и популярного торгового центра Ranches Souk, повышает значимость района в городском ландшафте.

Арабиан Ранчес II соответствует стремлению ОАЭ создавать жилые комплексы мирового класса, демонстрируя сочетание современности и комфорта, характерное для прогресса страны.

История

Среди впечатляющего портфеля проектов мирового класса Арабиан Ранчес возглавляет список самых популярных районов Дубая. После успеха на рынке недвижимости компания Emaar в 2013 году приняла решение о запуске Арабиан Ранчес II — современного комплекса, ориентированного на отдых на свежем воздухе. Этот жилой комплекс, получивший название Арабиан Ранчес II, расположен в самом центре Дубайленда.

Появление Арабиан Ранчес II стало знаменательным событием, свидетельствующим о неизменной приверженности Дубая инновационному городскому планированию и высококлассному жилью. Этот проект, состоящий из одиннадцати подрайонов деревенского типа меняет представление о роскошной жизни, представляя собой гармоничное сочетание современных удобств и спокойной обстановки.

В рамках проекта был создан целый ряд высококлассных удобств — от теннисных кортов и плавательных бассейнов до частных садов. Арабиан Ранчес II — это изысканное современное жилое пространство. Он стал отличной локацией для жизни в Дубае и еще одним символом эволюции городской уникальности мегаполиса.

География и архитектура

Арабиан Ранчес II отличается продуманной физической планировкой, сочетающей современную архитектуру с природными ландшафтами. Занимая площадь более 1,5 квадратных километров этот обширный комплекс разделен на несколько отдельных поселков. Архитекторы и компании с мировым именем, в том числе Bassenian Lagoni, Melzer Decker & Ruder Architects и LCRA Architects, использовали свой опыт для создания характерных архитектурных элементов Арабиан Ранчес II.

Архитектура Арабиан Ранчес II отражает гармоничное слияние современного дизайна с традиционным влиянием, в результате чего получился превосходный городской пейзаж. Тематические виллы и таунхаусы придают неповторимое очарование проекту, позволяя жителям выбирать из различных архитектурных стилей, отвечающих их предпочтениям и вкусам.

Одной из примечательных особенностей Арабиан Ранчес II является его удачное расположение. Близость к таким ключевым локациям, как Dubai Mall, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и The Walk JBR, подчеркивает связь комплекса со знаковыми достопримечательностями Дубая, предлагая жителям доступность и удобство.

Арабиан Ранчес II состоит из более чем 1700 вилл и таунхаусов. Благодаря такому разнообразию жилой недвижимости каждый житель сможет найти дом, соответствующий его образу жизни и эстетическим предпочтениям.

Привлечение всемирно известных архитекторов подчеркивает стремление к созданию не только функциональной, но и визуально привлекательной жилой среды. Интеграция различных архитектурных стилей создает общую привлекательность Арабиан Ранчес II и выделяет его как уникальный жилой объект.

Основные достопримечательности

• Al Shakoor Mosque — элегантная мечеть, которая является важным духовным центром в комплексе Арабиан Ранчес II. Это место поклонения и размышлений, религиозный центр, а также культурная и архитектурная достопримечательность.

• The Ranches Souk — это оживленный торговый и развлекательный центр, отвечающий разнообразным потребностям жителей Арабиан Ранчес II. Здесь представлены разнообразные магазины, рестораны и кафе.

• The Leisure Centre — это центр развлечений в комплексе Арабиан Ранчес II. Здесь множество развлечений, включая бассейны, теннисные корты и футбольные поля. Все это способствует активному и увлекательному образу жизни для жителей всех возрастов.

• Arabian Ranches Golf Club. Гольф-клуб Arabian Ranches является главной достопримечательностью района для любителей гольфа. Это чемпионское поле для гольфа расположено среди великолепных ландшафтов Арабиан Ранчес I и предлагает игрокам исключительные возможности для игры в гольф в окружении красоты природы.

Советы по посещению Арабиан Ранчес II и Дубая включают:

• Лучшее время для визита. Лучшее время для посещения Арабиан Ранчес II и его достопримечательностей — прохладные месяцы, как правило, с ноября по апрель, когда погода более благоприятна для активного отдыха.

• Общие рекомендации. При посещении религиозных объектов важно одеваться скромно (прикрывать плечи и колени, избегать пляжного стиля одежды) и вести себя уважительно.

• Общественные мероприятия. Следите за событиями и мероприятиями, организуемыми в Арабиан Ранчес II. Они дают возможность познакомиться с культурой, пообщаться и познакомиться с другими жителями.

Культура и образ жизни

Арабиан Ранчес II — это не просто жилой комплекс, это микс культур и традиций. Воплощая в себе дух мультикультурализма, который характерен Дубаю, район Арабиан Ранчес II объединяет жителей из разных стран, создавая уникальную среду.

Местная культура в Арабиан Ранчес II отражает современную и космополитическую идентичность Дубая. Сохраняя богатые традиции ОАЭ, комплекс также воплощает в себе устремленность Дубая в будущее. Жители часто сталкиваются с уникальным сочетанием глобальных влияний, создавая образ жизни, в котором традиционные ценности сочетаются с современными удобствами.

Уважительное поведение и чуткое отношение к культурным традициям — одна из характерных черт этого сообщества. Будучи мультикультурным районом, Арабиан Ранчес II уделяет особое внимание пониманию и принятию различных обычаев и традиций. Поэтому здесь царит доброжелательная и открытая атмосфера, в которой жители относятся уважительно друг друга.

Кроме того, общинный характер застройки способствует развитию чувства единения. Соседи часто собираются вместе, чтобы отпраздновать различные культурные праздники, что способствует укреплению дружеских связей, не знающих границ. 

Культура и образ жизни Арабиан Ранчес II воплощают в себе стремление города к инклюзивности, разнообразию и прогрессу. Это место, где жители могут одновременно чтить свои корни и принимать космополитическую атмосферу Дубая, создавая по-настоящему богатый опыт жизни.

Местная кухня

Местная кухня в районе Арабиан Ранчес II в Дубае отражает разнообразие и космополитизм города. Здесь большое количество ресторанов с местной кухней эмиратов и блюдами междугородной кухни. Поэтому жители и гости города имеют возможность побаловать себя богатым и разнообразным выбором блюд.

Среди известных ресторанов и кафе в Арабиан Ранчес II можно выделить следующие:

• Sansation Arabian Ranches — это ресторан, который отражает суть высококлассного образа жизни Арабиан Ранчес II. В меню этого ресторана представлены блюда эмиратов и международной кухни, здесь также подают бургеры и пасту.

• Carluccio's — это известный итальянский ресторан с гостеприимной атмосферой, который привнес вкус Италии в Арабиан Ранчес II. Здесь подают аутентичные итальянские блюда, превосходную пасту, а также пиццу, приготовленную в дровяной печи. 

• Cafe Bateel Arabian Ranches.  предлагает изысканные блюда средиземноморской кухни. В этом кафе предлагают разнообразные блюда, от полезных салатов до изысканных десертов.

• PAUL Bakery & Restaurant — это ресторан-пекарня кулинарных изысков, вдохновленных французской кухней. От свежеиспеченного хлеба и пирожных до сытных сэндвичей и пикантных пирогов — жители могут ощутить всю сущность французской кухни прямо в Арабиан Ранчес II.

Шопинг

В Арабиан Ранчес II и поблизости большой выбор популярных магазинов и торговых центров. Вот некоторые из них:

• The Ranches Souk — это оживленный торговый и развлекательный центр в комплексе Арабиан Ранчес II. Здесь разнообразные магазины, рестораны, кафе и развлекательные центры.

• Торговый центр Arabian Ranches Retail Mall дополняет жилой комплекс, предлагая множество магазинов для удовлетворения повседневных потребностей. В Retail Mall можно купить все, что угодно — от продуктов до модной одежды.

• Городской центр Me'aisem. Находящийся на небольшом расстоянии от Арабиан Ранчес II, City Centre Me'aisem представляет собой более крупный торговый центр. Здесь множество магазинов, ресторанов и развлекательных заведений, которые отвечают самым разным покупательским предпочтениям.

• Торговый центр Sustainable City Plaza. Известный своей экологической направленностью, торговый центр Sustainable City Plaza предлагает уникальные возможности для совершения покупок в соответствии с ценностями экологического сознания. Здесь жители могут найти экологически чистые продукты и совершить покупки, которые способствуют более экологичному образу жизни.

В то время как в торговых центрах, расположенных рядом с Арабиан Ранчес II, цены фиксированы, на традиционных базарах в других районах Дубая можно торговаться, поэтому, посещая местные рынки, учитывайте эти советы:

• Торгуйтесь вежливо. На восточных рынках принято торговаться. Не бойтесь вступать в вежливый диалог с продавцами на рынках Дубая и сбавлять цену. Начните с предложения более низкой цены, чем изначально заявленная продавцом и будьте готовы к процессу торга, пока не будет достигнута взаимоприемлемая цена.

• Изучайте и сравнивайте. Перед посещением базаров изучите средние цены на интересующие вас товары. Эти знания помогут вам оценить справедливость цен и принять обоснованное решение во время переговоров о цене.

• Важно иметь при себе наличные. На базарах предпочтение отдается наличным деньгам. Убедитесь, что у вас при себе достаточное количество местных наличных, так как некоторые продавцы могут не принимать кредитные карты.

• Соблюдайте местные обычаи. При совершении покупок на базарах Дубая, будьте вежливы, соблюдайте местные обычаи и традиции, и учитывайте культурные особенности.

• Местный язык. Выучив несколько фраз на местном языке, вы сможете быстрее наладить контакт и возможно получить более выгодную цену.

Варианты размещения

В Арабиан Ранчес II разнообразный выбор жилья, подходящие для различных стилей жизни и предпочтений. Комплекс состоит из десяти комплексов вилл: Casa, Lila, Palma, Rasha, Rosa, Yasmin, Samara, Azalea, Reem и Camelia. В них представлены различные варианты жилья — от просторных вилл до таунхаусов.

Предложения рассчитанные на различный бюджет и предпочтения:

• Бюджетные варианты. Таунхаусы в комплексах Reem и Camelia обычно с 3-4 спальнями. Эти варианты, как правило, более доступны по цене и идеально подходят для семей, ищущих бюджетное жилье.

• Варианты среднего ценового диапазона. Виллы в комплексах Samara, Lila, Rosa, Rasha, Casa и Yasmin, представляют собой варианты среднего ценового диапазона для семей, ищущих больше пространства и уединения. Это виллы с современным интерьером, просторными гостиными и частными дворами.

• Роскошная жизнь. Для тех, кто предпочитает роскошный образ жизни, в комплексе Azalea есть просторные виллы с 5 и 6 спальнями. Это виллы с роскошной отделкой и первоклассными удобствами.

Диапазон средних цен на аренду:

• Годовая стоимость аренды вилл и таунхаусов в Арабиан Ранчес II составляет от 125 тыс. до 400 тыс. дирхамов в год.

• Стоимость аренды стандартной виллы с 3 спальнями составляет в среднем около 140 тыс. дирхамов в год.

• Стоимость аренды виллы с 4 спальнями варьируется от 170 тыс. до 250 тыс. дирхамов в год.

• Стоимость роскошных вилл с 5 спальнями может начинаться от 220 тыс. дирхамов и доходить до 350 тыс. дирхамов за виллы с 6 спальнями.

• Недорогие таунхаусы, как правило, с 3 спальнями, начинаются от 125 тыс. дирхамов в год.

В самом комплексе Арабиан Ранчес II нет отелей, поэтому можно рассмотреть варианты, находящиеся поблизости: 

• Arabian Ranches Hotel and Golf Club Dubai. Этот отель и гольф-клуб расположен неподалеку предоставляет роскошный отдых для тех, кто ищет уединения в окружении пышной природы.

• DAMAC Villas by Paramount Hotels & Resorts. Этот курорт, расположенный в нескольких минутах езды от комплекса, предлагает сочетание роскоши и развлечений, а также идеально подходит для спокойного отдыха.

• Radisson Hotel Dubai Damac Hills — отель с современными удобствами и комфортом для деловых людей и туристов.

• Treppan Hotel and Suites by Fakhruddin. Этот отель предлагает стильные номера и является удобным выбором для тех, кто предпочитает комфортный отдых.

Как добираться

У жителей и гостей Арабиан Ранчес II есть удобный доступ к различным видам общественного транспорта. Это облегчает передвижение по району и за его пределами. 

• Автобусы. Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) управляет сетью городских автобусов, которые связывают Арабиан Ранчес II с основными районами и транспортными узлами города. Автобусы Дубая являются доступным и эффективным видом транспорта для жителей города.

• Личный автотранспорт и такси. Учитывая пригородное расположение Арабиан Ранчес II, для поездок по городу и на работу местные жители предпочитают личные автомобили и такси. Дорожная сеть в районе и вокруг него хорошо обслуживается, обеспечивая бесперебойное сообщение с близлежащими районами и остальной частью Дубая.

• Метрополитен Дубая. Рядом с районом Арабиан Ранчес II нет станций метро, а до ближайших станций Equiti Metro Station 1 или Mall of the Emirates можно добраться на автобусе или такси. Метро Дубая — это эффективный способ передвижения по городу, соединяющий основные районы и достопримечательности.

Вот несколько советов по навигации в районе Арабиан Ранчес II и Дубая:

• Личный автомобиль. Если у вас есть собственный или арендованный  автомобиль, передвижение по городу будет намного проще. Ознакомьтесь с основными маршрутами, ведущими к нужным вам пунктам назначения.

• Услуги такси. В Дубае очень популярны услуги такси, это удобный и надежный способ передвижения. Такси можно поймать на улице или заказать в специальных приложениях Uber и Careem. 

• Приложения RTA. Если вы предпочитаете пользоваться общественным транспортом, проверить расписание, маршруты и стоимость вы сможете на официальном сайте RTA или в приложении. Учитывайте расписание автобусов, чтобы эффективно планировать свои поездки.

• Учитывайте часы пик. Помните о часах пик, особенно если планируете воспользоваться общественным транспортом. Чтоб избежать большого количества людей и пробки, старайтесь путешествовать по Дубаю в другое время.

• Навигационные приложения. Используйте навигационные приложения, такие как Google Maps, Apple Maps и RTA, чтобы получить точную информацию и рассчитать примерное время в пути.

Мероприятия

Дубай славится большим количеством потрясающих фестивалей и мероприятий круглый год. В районе Арабиан Ранчес II могут проходить небольшие местные праздники, а чтобы побывать на общегородских фестивалях и мероприятиях, можно отправиться в соседние районы. Вот некоторые популярные фестивали города:

• Arabian Ranches 2 Happiness Day. Это ежегодное мероприятие, посвященное распространению позитива и радости среди жителей, в рамках которого проводятся мастер-классы, мероприятия и развлечения для всех возрастов.

• Образовательные ярмарки. Информационные мероприятия предлагают ценную информацию о возможностях обучения в школе, программах продленного дня и образовательных семинарах.

• Дубайский фестиваль шопинга (DSF). Проводимый ежегодно с декабря по январь, DSF является одним из самых знаковых событий в Дубае. Он включает в себя лучшие акции и скидки, развлекательные шоу, фейерверки, модные мероприятия и концерты, превращаясь в рай для любителей шопинга и центр развлечений.

• Дубайский гастрономический фестиваль (DFF). Это праздник, посвященный разнообразию кулинарной жизни города, проходит в феврале и демонстрирует лучшие кулинарные возможности Дубая. В рамках фестиваля проводятся разнообразные мероприятия, акции ресторанов, выступления знаменитых шеф-поваров и тематические мероприятия для всех любителей вкусной еды.

• Дубайский международный кинофестиваль (DIFF). Являясь одним из самых значительных кинособытий в регионе, DIFF демонстрирует исключительную подборку фильмов со всего мира. Фестиваль проводится ежегодно в декабре и собирает кинематографистов, профессионалов индустрии и любителей кино на кинопоказы, дискуссии, семинары и красные дорожки.

• Дубайский джазовый фестиваль (DJF). Этот всемирно известный музыкальный фестиваль собирает на сценах Дубая знаменитых исполнителей джаза, блюза и поп-музыки. Фестиваль проводится в феврале и предлагает серию живых выступлений, создавая яркую атмосферу для любителей музыки.

• Летние сюрпризы в Дубае. В летние месяцы с июля по август в рамках фестиваля Летние сюрпризы Дубая проводятся мероприятия, акции и развлечения для всей семьи. Фестиваль включает в себя развлекательные шоу, акции в магазинах, аттракционы в помещениях, а также возможности посетить различные места отдыха и развлечений со скидкой.

• Кубок мира в Дубае. Любители лошадей могут посетить знаменитые престижные скачки на Кубке мира в Дубае, которые обычно проводятся в марте на знаменитом ипподроме Мейдан. На этом захватывающем мероприятии демонстрируются лучшие скаковые чистокровные лошади, мода и развлечения. 

Полезная информация

• Валюта. Официальной валютой Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) является дирхам ОАЭ (AED). Рекомендуется иметь при себе немного местных денег для оплаты мелких покупок и проезда в транспорте. Услуги по обмену валюты предоставляются в банках, обменных пунктах и международных аэропортах Дубая.

• Язык. Официальным языком ОАЭ является арабский. Однако английский язык широко распространен особенно в туристических местах. Большинство вывесок, меню и официальных сообщений написаны на арабском и английском языках, что облегчает навигацию и общение.

• Культура. В культуре Дубая ценится уважение и вежливость. Помните о местных обычаях и традициях, например, о скромной одежде в общественных и религиозных местах.

• Дресс-код. Дубай является мультикультурным и современным городом, но в общественных и особенно религиозных местах из уважения к культуре рекомендуется одеваться скромно  (прикрывать плечи и колени, избегать пляжного стиля одежды).

Дубай является безопасным городом для туристов, но, как и везде, здесь важно соблюдать общие правила безопасности, а также учитывать следующие рекомендации:

• Общая безопасность. Район Маджан в Дубае считается безопасным районом, но всегда важно проявлять осторожность. Следите за своими вещами, закрывайте двери и окна, когда покидаете свое жилье, не ходите по незнакомым районам в темное время суток, не демонстрируйте большие суммы денег прилюдно.

• Службы экстренной помощи. В случае возникновения чрезвычайных ситуаций наберите 999, чтобы связаться с полицией, скорой помощью или пожарной службой. Операторы обучены действиям в чрезвычайных ситуациях и окажут немедленную помощь.

• Здравоохранение и медицина. Дубай отличается высоким уровнем медицинского обслуживания. В случае необходимости вы можете вызвать скорую помощь или обратиться в одну из городских больниц или клиник рядом. Держите при себе список номеров телефонов экстренных служб и адрес ближайшей больницы или медицинского центра.

• Местные законы. В Дубае действуют строгие законы, касающиеся поведения в общественных местах, употребления алкоголя и хранения наркотиков. Ознакомьтесь с местными законами, чтобы избежать любых юридических проблем.

• Безопасность на дорогах. Если вы едете в Дубай на автомобиле, строго соблюдайте правила дорожного движения. Ремни безопасности обязательны для всех пассажиров, а использование мобильного телефона во время вождения запрещено.

Заключение

Арабиан Ранчес II — это современный и роскошный комплекс в Дубайленде, предлагающий жителям поистине исключительные условия для жизни. Разнообразные удобства, высококлассный уровень жизни и дружелюбная семейная атмосфера — все это доступно в Арабиан Ранчес II. Настроение единения в районе отражается в многочисленных мероприятиях, фестивалях и праздниках, которые способствуют укреплению связей между жителями.

Из района Арабиан Ранчес II легко добраться к основным достопримечательностям Дубая, а также в Международный аэропорт Дубая (DXB) и Международный аэропорт Аль Мактум (DWC). Удобное расположение, яркие события и близость к важным достопримечательностям делают Арабиан Ранчес II идеальным для жизни.

В районе применяются экологически чистые технологии, такие как энергосберегающее освещение, утилизация отходов и меры по экономии воды. Эти действия не только способствуют снижению воздействия на окружающую среду, но и приводят к экономии средств жителей, способствуя развитию экологически рационального и ответственного образа жизни.

В Арабиан Ранчес II привлекательные возможности для приобретения недвижимости: здесь представлены разнообразные объекты, включая дома, виллы и таунхаусы. Мы предлагаем вам ознакомиться с Арабиан Ранчес II лично, чтобы увидеть возможности для жизни или инвестирования в этом уникальном районе. 

Локация