Арабиан Ранчес III Дубай - гид по району 2023

О районе

Арабиан Ранчес III — это престижный район в Дубае со сбалансированным стилем жизни в прекрасной локации. В Арабиан Ранчес III построены великолепные виллы с уникальной архитектурой и большими окнами. На территории района расположены прекрасные зеленые зоны, пешеходные и спортивные дорожки, которые идеально подходящие для отдыха и здорового образа жизни.

Район Арабиан Ранчес III создан известным застройщиком Дубая Emaar Properties и представляет собой оживленное сообщество со сбалансированным стилем жизни. Зеленые и спортивные зоны, наличие в непосредственной близости первоклассных учебных заведений повышает привлекательность проекта для семей, ищущих идеальное место для проживания.

Некоторые части района находятся в стадии строительства, а некоторые уже завершены и сданы. Поэтому в Арабиан Ранчес III есть недвижимость в аренду и на продажу.

Недвижимость в Арабиан Ранчес III отличается продуманными интерьерами, высококачественными инженерными коммуникациями, а также широким выбором — здесь современные дома и виллы. Район закрытый, поэтому здесь обеспечена безопасность и приватность. Благодаря изысканному вкусу, простору и многочисленным удобствам Арабиан Ранчес III действительно предлагает уникальный опыт жизни.

История

Арабиан Ранчес III, последняя часть серии проекта Арабиан Ранчес, была задумана как продолжение культовых комплексов Арабиан Ранчес и Арабиан Ранчес II. Этот амбициозный проект компании Emaar Properties призван продолжить традицию предоставления жителям исключительных условий жизни в хорошо спроектированном и динамичном районе.

Проекты Арабиан Ранчес и Арабиан Ранчес II заложили прочный фундамент для реализации концепции Emaar Properties по созданию серии престижных жилых райнов мегаполиса, предлагающих сбалансированный образ жизни в Дубае.

Арабиан Ранчес III представляет собой эволюцию стремления Emaar Properties к инновациям и совершенству в области развития недвижимости. Из первоначальной концепции создания закрытого района с потрясающими виллами и современными удобствами Арабиан Ранчес III превратился в процветающий жилой центр. Генеральный план развития комплекса включает в себя различные кластеры.

С момента начала строительства в мае 2019 года в Арабиан Ранчес III произошел значительный прогресс. Проект был разделен на четыре этапа, причем некоторые кластеры уже завершены и переданы жителям, а другие еще находятся в стадии строительства. Такой поэтапный подход позволил части жителей уже заселиться, а компании Emaar Properties — гибко подходить к доработке и совершенствованию каждого этапа с учетом отзывов и меняющихся тенденций.

Эволюция Арабиан Ранчес III с течением времени была отмечена интеграцией продуманных элементов интерьера, высококачественных инженерных коммуникаций и разнообразных вариантов недвижимости. Застройщик обеспечил жителей обширными зелеными зонами, спортивными объектами комфортным уровнем жизни.

География и архитектура

Архитектурный дизайн Арабиан Ранчес III уникален тщательно спроектирован. Объекты недвижимости, входящие в состав комплекса, продуманно сгруппированы в девять суб-сообществ, каждое из которых предлагает уникальную атмосферу и стиль жизни. Архитектурным консультантом проекта является компания U+A Architects, а консультантом по инфраструктуре — WME Consultants.

Комплекс расположен рядом с торговыми центрами City of Arabia, Global Village, Cityland Mall и Plation Equestrian & Polo Club. Близость к Emirates Road (E611) и другим основным трассам делает его легкодоступным, что повышает его привлекательность в качестве первоклассного места для проживания.

Благодаря удачному расположению комплекса, он находится на относительно небольшом расстоянии от различных достопримечательностей. Жители могут добраться до Dubai Mall, Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и The Walk JBR примерно за 25-30 минут. Преимуществом района является также близость к Международному аэропорту Дубая (DXB) и Международному аэропорту Аль-Мактум (DWC), время в пути до которых составляет примерно 25-30 минут.

Основные достопримечательности

• IMG Worlds of Adventure, City of Arabia. Этот действующий аттракцион предлагает захватывающие впечатления, являясь одной из главных достопримечательностей Арабиан Ранчес. Это крупнейший в мире крытый тематический парк, в котором представлены различные развлекательные зоны, созданные по мотивам таких популярных брендов, как Marvel и Cartoon Network. Посетителей ждут захватывающие аттракционы, интерактивные развлечения и встречи с любимыми героями.

• Plantation Equestrian and Polo Club. Расположенный в живописной местности, этот клуб — не просто превосходный конный клуб, а дань уважения наследию и утонченности Дубая. Благодаря оборудованию мирового класса и гостеприимной атмосфере здесь можно окунуться в атмосферу качественного поло и конного спорта. Помимо спорта, это сообщество, в котором соединяются современное видение Дубая и его традиции.

• Arabian Ranches Golf Club. Этот клуб расположен в Арабиан Ранчес и представляет собой идеальное сочетание элегантности и спорта. Поле с 18 лунками на фоне пустынных пейзажей — настоящий рай для любителей гольфа. Клубный дом в испанском колониальном стиле придает изысканность, а тренировочные площадки и академия гольфа рассчитаны на игроков любого уровня. Это не просто клуб, это стиль жизни в живописном районе.

• Community Tennis Court, Arabian Ranches. Расположенный на территории Арабиан Ранчес общественный теннисный корт предлагает жителям активный образ жизни. Независимо от того, опытный вы игрок или начинающий, здесь есть все условия для того, чтобы наслаждаться игрой. Занимайтесь спортом и общайтесь с соседями, поддерживая дух товарищества в этом ярком сообществе.

Советы по посещению Дубая и Арабиан Ранчес III включают:

• Лучшее время для визита. Лучшее время для посещения достопримечательностей Арабиан Ранчес III — прохладные месяцы года, как правило, с октября по апрель. Погода в этот период более благоприятна для активного отдыха, что делает это время идеальным для посещения парка и спортивных сооружений.

• Планируйте заранее. Учитывая потенциальную популярность аттракционов, приезжайте пораньше, чтобы избежать длинных очередей и иметь достаточно времени для изучения каждой достопримечательности.

• Климат и здоровье. Климат в ОАЭ жаркий, поэтому здесь важно пить побольше воды, пользоваться солнцезащитными средствами и стараться не находиться на улице в полдень.

Культура и образ жизни

Арабиан Ранчес III воплощает в себе современный и космополитичный стиль жизни, при этом здесь уважают культурное наследие и традиции региона. В районе сочетаются современная жизнь и традиционное очарование, что создает уникальную и гармоничную атмосферу.

Жители Арабиан Ранчес III — это представители разных национальностей и культур, что способствует формированию уникальной мультикультурной среды. Стиль жизни района основан на идее баланса. Здесь представлен целый ряд удобств и услуг как для отдыха, так и для активного времяпрепровождения. От безмятежных зеленых зон для неспешных прогулок до спортивных объектов — все это способствует всестороннему и здоровому образу жизни.

В Арабиан Ранчес III также уважают местные обычаи и традиции, которые имеют большое значение для региона. В обществе также ценится неприкосновенность частной жизни и уважение к традициям друг друга. Жители часто собираются вместе, чтобы принять участие в мероприятиях и праздниках друг друга.

Местная кухня

В Арабиан Ранчес III разнообразная местная кухня, которая образовалась благодаря многонациональному сообществу.  Жители и гости района могут познакомиться с популярными блюдами со всего мира. 

Вот некоторые примечательные рестораны и кафе в Арабиан Ранчес III:

• Sea Shell Cafeteria & Restaurant. В этом ресторане с гостеприимной атмосферой можно попробовать блюда из морепродуктов и традиционные ближневосточные блюда. 

• Krua Thai Global Village. Если вам захотелось попробовать аутентичные блюда тайской кухни, то Krua Thai в Global Village — самое подходящее место. От ароматного карри до вкуснейших стир-фрай — ресторан предлагает кулинарное путешествие по вкусам Таиланда.

• Loku Bites Global Village. Здесь подают разнообразные блюда азиатской кухни. От японских суши-роллов до китайских пельменей — это отличное место для знакомства с сочетанием азиатских кулинарных традиций.

• Bosnian House restaurant - Global Village. Насладитесь вкусом Боснии и Герцеговины в ресторане Bosnian House. Здесь подают традиционные боснийские и балканские блюда и царит теплая атмосфера.

Шопинг

Хотя на территории комплекса Арабиан Ранчес III нет торговых центров, жители и гости комплекса могут легко добраться до близлежащих торговых центров:

• Cityland Mall. Расположенный рядом с Арабиан Ранчес III, торговый центр Cityland Mall представляет собой уникальное сочетание отличного шопинга, развлечений и ресторанов. Посетители могут ознакомиться с разнообразием магазинов, предлагающих модную одежду, технику, товары для дома и многое другое. Этот торговый центр также известен потрясающим крытым тропическим садом, создающим безмятежную атмосферу для покупок и отдыха.

• Silicon Central Mall. Этот торговый центр, расположенный в 10 минутах езды, предназначен для тех, кто ищет современные возможности для шопинга. Здесь представлены международные и местные бренды, а также рестораны и развлекательные центры, что создает динамичную атмосферу.

• Dubai Hills Mall. Расположенный в непосредственной близости от комплекса Арабиан Ранчес III, торговый центр Dubai Hills Mall предлагает высококлассные магазины. В торговом центре представлены элитные бренды, изысканные рестораны и развлекательные центры, что делает его идеальным местом для любителей шопинга.

Хотя в современных торговых центрах торговаться не принято, на традиционных базарах и рынках Дубая это является традицией. Вот несколько полезных советов:

• Заранее изучите рыночные цены. Перед посещением рынка полезно изучить общий диапазон цен на товары, которые вы собираетесь приобрести. Эта информация поможет вам ориентироваться в ценах и понимать как торговаться.

• Торгуйтесь вежливо. На восточных рынках принято торговаться. Не бойтесь вступать в вежливый диалог с продавцами на рынках Дубая и сбавлять цену. Начните с предложения более низкой цены, чем изначально заявленная продавцом и будьте готовы к процессу торга, пока не будет достигнута взаимоприемлемая цена.

• Будьте готовы уйти. Если предложенная цена не соответствует вашему бюджету или не устраивает вас, будьте готовы уйти. Обычно продавцы зовут такого клиента обратно и сбавляют цену, так как не хотят потерять клиента, готового к покупке.

• Сравните цены и качество. Не покупайте интересующий вас товар в первом попавшемся магазине — исследуйте несколько, сравните цены и качество, прежде чем совершить покупку. Это позволит найти лучшее предложение и гарантирует, что вы не переплатите.

• Наслаждайтесь впечатлениями. Покупки на традиционных базарах Дубая — это возможность погрузиться в местную культуру. Ощутите шумную атмосферу, яркие цвета традиционных товаров и ароматы специй.

Варианты размещения

В Арабиан Ранчес III есть разнообразные варианты жилья на разные предпочтения и вкус. Здесь также запланировано строительство более 4000 домов, жители могут выбирать из множества вилл и таунхаусов с 3, 4 и 5 спальнями. Эти объекты продуманно сгруппированы в девяти запланированных суб-сообществах, каждое из которых имеет свой уникальный архитектурный стиль и конфигурацию.

Виллы в Арабиан Ранчес III обычно площадью от 176 до 460 квадратных метров и рассчитаны на разные семьи. Площадь таунхаусов обычно от 176 до 370 квадратных метров, что обеспечивает достаточно места для комфортного проживания.

Предложения для различных бюджетов и предпочтений:

• Бюджетные варианты. Если вы ищете бюджетные варианты, обратите внимание на таунхаусы в комплексе Арабиан Ранчес III. Эти объекты предоставляют баланс между доступностью и современностью, что делает их подходящими для жителей, ищущих комфортный дом недорого.

• Виллы для семейного отдыха. Семьям, желающим получить больше пространства и удобств, идеально подойдут виллы с 4 и 5 спальнями. Благодаря большим размерам и разнообразию архитектурных стилей эти виллы предоставляют достаточно места для проживания семьи.

• Инвестиционные возможности. Поскольку Арабиан Ранчес III является генеральным проектом, он также может стать привлекательным вариантом для инвесторов. Разнообразие типов жилья и инфраструктуры делают его привлекательным местом для сдачи в аренду и перепродажи.

Таким образом, Арабиан Ранчес III предлагает разнообразные варианты жилья, отвечающие различным бюджетам и предпочтениям. От недорогих таунхаусов до просторных семейных вилл — все это позволяет получить полноценный опыт проживания в тщательно спланированном районе.

Для тех, кто ищет отель рядом с Арабиан Ранчес III, можно рассмотреть несколько вариантов в близлежащих районах:

• Samaya Hotel Apartments - Wadi Al Safa. Эти гостиничные апартаменты, расположенные в непосредственной близости от Арабиан Ранчес III,  могут стать удобным вариантом.

• Studio One Hotel. Этот отель известен современным и модным дизайном, и предлагает путешественникам уникальные впечатления. Его яркая атмосфера, стильные интерьеры и удобства делают его популярным среди гостей.

• Al Habtoor Polo Resort — это сочетание элегантности и роскошного отдыха. Благодаря полям для игры в поло и высококлассным удобствам, отель предлагает гостям уникальные и высококлассные впечатления.

Как добираться

Возле района Арабиан Ранчес III отлично развита транспортная инфраструктура. Вот виды транспорта, которыми можно воспользоваться для перемещения по району и Дубаю:

• Личный автомобиль. Многие жители Арабиан Ранчес III используют личный автотранспорт для ежедневных поездок. Отличное расположение района между улицами Emirates Road и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street обеспечивает быстрое сообщение с основными автомагистралями, это позволяет беспрепятственно добираться до ключевых пунктов назначения в Дубае.

• Услуги такси. В Дубае очень популярны услуги такси, это удобный и надежный способ передвижения. Такси можно поймать на улице или заказать в специальных приложениях Uber и Careem. 

• Общественный транспорт. В районе Арабиан Ранчес III нет станции метро, поэтому в другие районы Дубая и до метро можно добраться на автобусе. Общественные автобусы обеспечивают возможность передвижения по Дубаю и связывают различные районы. 

Советы по навигации в районе Арабиан Ранчес III включают:

• Планируйте маршрут. Прежде чем отправиться в путь, ознакомьтесь с маршрутами, ведущими к желаемым пунктам назначения. Это поможет избежать пробок и сделает поездки более эффективными.

• Используйте навигационные приложения. Такие навигационные приложения, как Google Maps, Waze и Apple Maps, позволяют в режиме реального времени получать информацию о дорожной обстановке и предлагают наиболее быстрые маршруты к месту назначения.

• Общественный транспорт. Если вы хотите познакомиться с Дубаем, не садясь за руль, воспользуйтесь общественным транспортом, например метро или автобусами. Эти виды транспорта обеспечивают экономичные и эффективные способы передвижения по городу.

• Учитывайте часы пик. Помните о часах пик, особенно если планируете воспользоваться общественным транспортом. Чтоб избежать большого количества людей и пробки, старайтесь путешествовать по Дубаю в другое время.

• Парковка. Если вы пользуетесь личным автомобилем, ознакомьтесь с возможностями и правилами парковки в тех районах, которые вы посещаете. В некоторых локациях есть бесплатные и платные парковки.

• Ознакомьтесь с районом. Арабиан Ранчес III предлагает различные удобства на своей территории. Воспользуйтесь преимуществами близлежащих магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.

• Будьте в курсе событий. Чтобы эффективно планировать свои поездки, будьте в курсе транспортных новостей Дубая, закрытия дорог и мероприятий, которые могут повлиять на движение.

Мероприятия

Жители и гости района имеют возможность посетить различные мероприятия, фестивали и праздники в близлежащих районах Дубая. В течение всего года в Дубае проводятся различные яркие мероприятия, среди них можно выделить следующие:

• Дубайский фестиваль шопинга (DSF). Проводимый ежегодно с декабря по январь, DSF является одним из самых знаковых событий в Дубае. Он включает в себя лучшие акции и скидки, развлекательные шоу, фейерверки, модные мероприятия и концерты, превращаясь в рай для любителей шопинга и центр развлечений.

• Дубайский гастрономический фестиваль (DFF). Это праздник, посвященный разнообразию кулинарной жизни города, проходит в феврале и демонстрирует лучшие кулинарные возможности Дубая. В рамках фестиваля проводятся разнообразные мероприятия, акции ресторанов, выступления знаменитых шеф-поваров и тематические мероприятия для всех любителей вкусной еды.

• Летние сюрпризы в Дубае. В летние месяцы с июля по август в рамках фестиваля Летние сюрпризы Дубая проводятся мероприятия, акции и развлечения для всей семьи. Фестиваль включает в себя развлекательные шоу, акции в магазинах, аттракционы в помещениях, а также возможности посетить различные места отдыха и развлечений со скидкой.

• Празднование Курбан-байрам. В Дубае с энтузиазмом отмечают два главных исламских праздника — Ураза-байрам и Курбан-байрам. Эти праздники отмечают всей семьей с большими застольями, фейерверками и традиционными мероприятиями. Даты празднования меняются каждый год в зависимости от исламского лунного календаря.

Полезная информация

Официальной валютой Дубая является дирхам ОАЭ (AED). Наличные деньги и основные кредитные карты широко принимаются к оплате в Дубае, в том числе на местных рынках, в ресторанах и торговых центрах.

Официальным языком ОАЭ является арабский, но английский язык широко распространен и понятен, что делает общение с жителями, поставщиками услуг и предприятиями удобным для англоговорящих гостей.

Электрические розетки в Дубае, как правило, соответствуют стандарту розеток типа G с напряжением 230 В и частотой 50 Гц. Для путешественников из стран с другими типами розеток могут потребоваться переходники.

Дубай известен своей безопасной обстановкой и низким уровнем преступности. Однако всегда стоит соблюдать стандартные меры предосторожности:

• Соблюдайте местные законы. Ознакомьтесь с местными законами и обычаями ОАЭ, чтобы ваше пребывание в стране было комфортным. Помните о местных законах, касающихся употребления алкоголя, поведения в общественных местах и других аспектов повседневной жизни.

• Соблюдайте питьевой режим. Климат в Дубае может быть довольно жарким, поэтому во время пребывания на открытом воздухе необходимо пить побольше воды и пользоваться солнцезащитным кремом.

• Страхование путешествий. Подумайте о приобретении туристической страховки на случай непредвиденных обстоятельств.

• Контакты для связи в чрезвычайных ситуациях. В случае возникновения чрезвычайной ситуации наберите 999 для вызова полиции, пожарных или скорой помощи.

• Культура. Несмотря на космополитизм Дубая, при посещении  общественных и особенно религиозных мест, следует одеваться скромно.

• Местные правила дорожного движения. Для обеспечения безопасности на дорогах следуйте всем установленным знакам и соблюдайте правила дорожного движения.

• Помощь туристам. Полиция Дубая предлагает телефонную линию помощи туристам (901), по которой можно обратиться с вопросами и проблемами, не требующими экстренного вмешательства.

Заключение

Арабиан Ранчес III воплощает в себе роскошный и комфортный стиль жизни. Тщательное планирование и внимание к деталям проявляются в каждом аспекте сообщества, создавая уникальную атмосферу.

Стремление Арабиан Ранчес III предложить комплексный стиль жизни находит свое отражение в широком спектре удобств — от оживленного конного клуба Plantation до расположенного неподалеку питомника Raffles Nursery Arabian Ranches. Арабиан Ранчес III от Emaar является еще одним примером инноваций и качества недвижимости Дубая.

Район Арабиан Ранчес III продолжает развиваться: некоторые кластеры уже завершены, а другие находятся в стадии строительства. По мере того как район раскрывает свой потенциал, он приглашает потенциальных жителей и инвесторов воочию убедиться в слиянии уникальной архитектуры, ярких культур и теплых общественных связей.

В Арабиан Ранчес III детские игровые площадки, специализированный тренажерный зал, скейт-парки, доступ к ближайшим школам и масса удобств и развлечений для детей. Здесь также продуманы варианты досуга для взрослых — площадки для игры в гольф, поля для крикета, парки, локации для барбекю.

Отправляйтесь в необыкновенное, роскошное и завораживающее путешествие, чтобы открыть для себя Арабиан Ранчес III, где перед вами открываются бесчисленные возможности.

Локация