[email protected]

Арджан - гид по району 2023

Районы Арджан - гид по району 2023
245
~24 min
25.05.2023
1

О районе Арджан

Арджан — это недавно построенный многофункциональный комплекс в локации Дубайленд, расположенной на окраине Дубая. Он граничит с Аль Барша Саут на севере, в то время как шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда отделяет район от расположенного южнее Дубай Мотор Сити (включая автодром Дубая). Проект был начат в 2006 году в рамках развития сектора Дубайленд и в настоящее время насчитывает 48 завершённых зданий, а еще 37 находятся в стадии строительства. Дорожная инфраструктура Арджана полностью развита.

Этот оживлённый район включает в себя жилые комплексы, коммерческие здания и объекты розничной торговли. Он знаменит тем, что на его территории расположены два самых популярных парка Дубая: дубайский Сад Чудес Miracle Garden и сад бабочек Butterfly Garden.

Район Арджан застроен преимущественно мало- и среднеэтажными многоквартирными домами, что придает ему спокойную и тихую атмосферу. Поскольку он всё ещё находится в стадии развития, здесь относительно мало жителей, и на улицах не сильно шумно. Это подходящее место для семей, которые ищут доступное съёмное жильё и при этом хотят жить недалеко от основных районов Дубая, где цены обычно выше.

Архитектура

Арджан — это район с несколькими жилыми секторами, в каждом из которых есть новые квартиры на сдачу. Кроме того, в этом районе имеется множество объектов коммерческой недвижимости, таких как офисы и помещения под розничные магазины.

  • Арджан — это многофункциональный жилой комплекс, застроенный жилыми помещениями и коммерческими объектами, отвечающими потребностям жителей и посетителей. Архитектура района Арджан вдохновлена последними тенденциями в современном дизайне и включает в себя элементы природы.

  • Арджан представляет собой уникальное сочетание традиционной арабской архитектуры и современного дизайна. Здания спроектированы таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение и вентиляцию, с большими окнами и открытыми пространствами, из которых открываются впечатляющие виды на окружающий ландшафт.

  • В комплексе представлены различные здания, включая жилые апартаменты, офисы, коммерческие помещения и торговые точки. Архитектурный дизайн каждого здания разработан с учетом его конкретного назначения, при этом тщательно продуманы такие факторы, как ориентация, направление ветра и энергоэффективность.

  • Устойчивое развитие — ключевая тема в архитектуре Арджана. Здания спроектированы таким образом, чтобы быть энергоэффективными. Они оснащены солнечными батареями и водосберегающими системами. Разработчики также предприняли шаги по сокращению отходов и поощрению переработки мусора: центры переработки отходов расположены по всей территории комплекса.

Особенности района Арджан

  • Близость к основным достопримечательностям. Арджан расположен в непосредственной близости от некоторых ключевых достопримечательностей Дубая, включая сад бабочек и Сад Чудес в Дубае.

  • Доступные цены. Одна из ключевых особенностей, которая отличает Арджан Дубай от других районов, — это доступные цены на недвижимость. В районе можно снять и купить недвижимости по доступным ценам, что делает его идеальным выбором для молодых пар и семей с ограниченным бюджетом.

  • Зелёные насаждения. Арджан известен своими зелёными пышными насаждениями. Здесь находится Дубайский Сад Чудес, который является крупнейшим в мире цветочным садом. Здесь также много парков и зелёных зон, что делает его идеальным выбором для тех, кто любит природу и отдых на свежем воздухе.

  • Удобства для всей семьи. Арджан Дубай — это комплекс для семейного отдыха, который предлагает целый ряд удобств. Среди них школы, детские сады, торговые центры и медицинские учреждения.

  • Доступность. В этот район легко добраться из всех уголков Дубая благодаря близости к шоссе Дубай Аль Айн и шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда.

  • Динамичный образ жизни. В районе Арджан можно было вести активный образ жизни с многочисленными возможностями для развлечений, включая рестораны, кафе и кинотеатры. Это место для тех, кто любит общаться и наслаждаться ночной жизнью.

Плюсы и минусы района Арджан

Плюсы

  • Расположение. Район хорошо связан с другими важными частями города через сеть основных дорог и шоссе.

  • Удобства. Арджан Дубай — это хорошо развитый район со всеми удобствами, необходимыми для жителей и бизнеса. Здесь есть множество торговых центров, супермаркетов, школ, парков и медицинских центров, что делает его удобным местом для жизни или ведения бизнеса.

  • Доступная недвижимость. Еще одним преимуществом жизни или работы в Арджан Дубай является доступность цен на недвижимость. Он относительно дешевле многих других районов Дубая, что делает его популярным среди семей среднего класса и малого бизнеса.

Минусы

  • Пробки на дорогах. Несмотря на свое центральное расположение, Арджан печально известен сильной загруженностью дорог в часы пик.

  • Строительный шум. Арджан Дубай — быстро развивающийся район, в котором расположено несколько строительных площадок. Это может привести к высокому уровню строительного шума, который может беспокоить жителей и предприятия, расположенные поблизости.

  • Ограниченные возможности использования общественного транспорта. Хотя Арджан Дубай хорошо связан с другими районами города сетью основных дорог и шоссе, система общественного транспорта для жителей и предприятий не очень хорошо развита в этом районе.

Недвижимость в Арджане

Недвижимость

Тренды в сфере аренды недвижимости

В Арджане сдаваемые однокомнатные квартиры обычно имеют одну ванную комнату. Цена — от 19 тыс. дирхамов. Месячные ставки за однокомнатные квартиры варьируются. Квартиры с одной спальней в Арджане с одной ванной комнатой сдаются по цене от 29 до 75 тыс. дирхамов.

Если вы ищете жильё с двумя спальнями, вы можете ожидать, что вам придётся заплатить от 40 до 98 тыс. дирхамов в год. Самое большое жилое помещение, доступное для аренды в Арджане, — это квартира с 3 спальнями и тремя ванными комнатами. Годовая арендная плата варьируется от 50 тыс. до 175 тыс. дирхамов.

Те, кто хочет снять офис в Арджане, могут найти помещения в бизнес-центре Diamond, Resortz от Danube и The Light Commercial Tower. Годовая арендная плата за эти офисы составляет от 25 до 189 тыс. дирхамов.

Стоимость аренды помещений под магазины в Арджане может составлять от 38 тыс. дирхамов в год до 540 тыс. дирхамов в год.

Тренды в сфере покупки недвижимости

Потенциальные инвесторы в недвижимость найдут в Арджане конкурентоспособные цены. Например, стоимость однокомнатной квартиры составляет от 285 до 592 тыс. дирхамов. Квартиры с 1 спальней можно приобрести за 350 тыс. дирхамов до 1,43 млн. дирхамов, а квартиры с 2 спальнями — от 525 тыс. дирхамов до 1,60 млн. дирхамов. Цена покупки квартиры с 3 спальнями составляет от 850 тыс. до 1,63 млн дирхамов, а квартиры с 4 спальнями стоят 5,8 млн дирхамов.

Те, кто заинтересован в покупке офисов в Арджане, должны заплатить от 320 тыс. до 495 тыс. дирхамов, а помещения под магазины можно приобрести за сумму в диапазоне от 1,27 млн. дирхамов до 6,7 млн. дирхамов.

Проекты

Арджан — это быстро развивающийся район Дубая, застраиваемый жилыми, коммерческими и гостиничными комплексами.

Некоторые реализуемые проекты должны еще больше повысить привлекательность Арджана как места отдыха.

  • SKYZ Residence. Это роскошный жилой комплекс с удобствами мирового класса, такими как бассейн, тренажёрный зал, детская игровая площадка и сад на крыше. Ожидаемая дата сдачи — 4 квартал 2024 года.

  • Vincetore Volare. Это перспективный жилой комплекс, предлагающий роскошные квартиры-студии, квартиры с 1 спальней и 2 спальнями. Разработанное компанией Vincitore, это шедевральное здание превосходно имитирует викторианский стиль. Комплекс также предлагает первоклассные удобства и услуги, зоны отдыха и прекрасную флору. Он стремится создать место, где жители смогут собираться и отдыхать. Сдача намечена на  2 квартал 2025 года.

  • Апартаменты Torino. Комплекс расположен в районе Арджан в Дубае, быстро развивающемся и оживлённом районе, откуда легко добраться до основных достопримечательностей, торговых центров и других удобств. Комплекс предлагает ряд удобств, включая тренажёрный зал, бассейн, сауну, парную, площадку для барбекю и круглосуточную охрану. Сдача в эксплуатацию намечена на  3 квартал 2024 года.

  • Samana Park Views. Это жилой комплекс в районе Арджан в Дубае. Проект предлагает квартиры-студии, квартиры с 1 спальней и квартиры с 2 спальнями с современным дизайном и высококачественной отделкой. Сдача в эксплуатацию намечена на 2 квартал 2024 года.

Недвижимость в Арджане

Самый популярный жилой комплекс Арджана — Lincoln Park, известный своими малоэтажными зданиями, построенными по канонам архитектуры Чикаго. Застроенный компанией DAMAC Properties, комплекс предлагает 1, 2 и 3—спальные квартиры в аренду по доступным ценам, а цены на покупку варьируются от 285 тыс. дирхамов до 830 тыс. дирхамов.

Meraki Genesis — еще одно популярное здание. Это 11-этажный комплекс с современными студиями и квартирами с 1 и 2 спальнями. Green Diamond, разработанный компанией Diamond Developers, представляет собой двухбашенный комплекс из 8 этажей с 194 квартирами в каждой из башен, предлагающий 2 и 3-спальные квартиры и ряд удобств.

Platinum One вдохновлён современным нью-йоркским дизайном и представляет собой роскошные резиденции, состоящие из 283 арендованных квартир с бассейном на крыше, джакузи и фитнес-центром. Наконец, The Wings является последним в списке лучших зданий в Арджане.

Большинство объектов недвижимости в Арджан Дубай — это многоквартирные комплексы или таунхаусы, а также несколько роскошных вилл.

Большинство квартир оснащены меблированными кухнями, высококлассными светильниками и самой современной бытовой техникой. В секторе также имеется целый ряд развлекательных заведений, таких как бассейны, фитнес-центры и парки, чтобы поощрять жителей вести здоровый образ жизни.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость в Арджане состоит в основном из жилых квартир, отелей и коммерческих объектов, которые удовлетворяют потребности как жителей, так и предприятий.

Одним из самых популярных объектов коммерческой недвижимости в Арджане является бизнес-центр Diamond — ультрасовременный бизнес-парк, отвечающий потребностям малых и средних предприятий. Бизнес-центр располагает такими современными удобствами, как полностью меблированные офисные помещения, высокоскоростной доступ в Интернет, комнаты для видеоконференций и переговорные комнаты. Бизнес-центр Diamond создан как единое целое для предприятий и предпринимателей, желающих наладить свою деятельность в Дубае без необходимости проходить через хлопоты, связанные с обустройством офиса и эксплуатацией здания.

Еще одним популярным объектом коммерческой недвижимости в Арджане является торговый центр Миракл Гарден (Miracle Garden). В торговом центре представлен широкий спектр магазинов, ресторанов и кафе, которые обслуживают растущее население Арджана. Центр является популярным местом для семейного отдыха и туристов и, следовательно, идеальным местом для предприятий, стремящихся привлечь разнообразную клиентскую базу.

Транспортная инфраструктура и доступность в Арджане

Транспортная инфраструктура и доступность

Арджан — это развивающийся многофункциональный комплекс. С точки зрения транспортной доступности, район может похвастаться рядом возможностей, включая выезд на основные магистрали и общественный транспорт.

  • Легкий доступ. В район легко добраться с нескольких основных дорог, включая шоссе Шейха Зайда, улицы Хесса и Умм Сукейм. Это позволяет жителям и гостям легко добираться до района и обратно, независимо от того, едут ли они на личном автомобиле или пользуются общественным транспортом.

  • Общественный транспорт. Общественный транспорт в секторе в настоящее время ограничен, поэтому рекомендуется иметь собственный автомобиль. Однако ожидается, что по мере роста комплекса транспортное сообщение будет развиваться. В настоящее время автобус F36 ходит от нескольких автобусных остановок на территории общины, включая Damac Westside Buildings 1 и 2, Damac Northside Buildings 1 и 2, Geepas Tower 1, и Geepas Tower 2.

  • Парковочные места. Жители Арджана могут вздохнуть с облегчением, поскольку парковка в этом преимущественно жилом районе не является проблемой. В каждом здании предусмотрено как минимум одно парковочное место на квартиру, а те, у кого более одного автомобиля, могут парковаться на улице.

  • Расстояние на автомобиле. Арджан удобно расположен в центре города, что делает его отличным вариантом для тех, кто работает или учится в близлежащих районах. Расстояние между Арджаном и популярными местами в Дубае небольшое, большинство мест находятся в пределах 15-20 минут езды. До международного аэропорта Аль-Мактум можно доехать за 26 минут.

Инфраструктура и удобства

Одним из самых важных удобств Арджана являются места отдыха. По всей территории района расположено множество парков и мест для отдыха, где жители могут расслабиться, заняться спортом и провести время с друзьями и семьей. В секторе также расположено несколько спортивных клубов и фитнес-центров.

В Арджане также расположено несколько торговых центров и точек розничной торговли. Жители могут легко добраться до различных магазинов, закусочных и других предприятий в этом районе.

Арджан также может похвастаться первоклассными школами и образовательными учреждениями. Родители могут легко найти школу, которая отвечает потребностям их детей, и при этом они могут быть уверенными в высоком качестве образовательных услуг.

Безопасность и охрана также являются важными аспектами жизни в поселке. Арджан оснащен самыми современными системами безопасности и наблюдения.

Инфраструктура и удобства в Арджане

Образование

Детские сады

Рядом с районом Арджан расположено множество детских садов, среди которых можно Kids World Nursery в JVC, Raffles Nursery в Arabian Ranches и Emirates British Nursery в Мотор Сити.

Вот некоторые из самых популярных детских садов в Арджане и поблизости:

  • Центр раннего обучения Happy Bees Early Learning Center. Это образовательный центр для детей от 45 дней до 5 лет, расположенный в Дубае. Занятия спланированы таким образом, чтобы пробудить интерес детей к различным аспектам учебной программы EYFS. В дизайне интерьера использована качественная, соответствующая возрасту мебель из натуральных материалов.

  • Детский сад Smart Start Kindergarten. Это центр раннего обучения, расположенный в Аль Барша Саут. Он следует американской учебной программе для учеников дошкольного возраста, KG1 и KG2 (3-6 лет). В школе работает команда высококвалифицированных и опытных педагогов, которые обеспечивают безопасную развивающую среду. В школе есть библиотека, крытые и открытые игровые зоны, а также специальные помещения для занятий искусством, музыкой и драматическим искусством.

  • Green Roots Nursery Dubai. Это известный детский сад в Дубае, который предлагает широкий спектр услуг и товаров для родителей и детей. Ясли предлагают безопасную и заботливую среду для развития и обучения маленьких детей. Персонал — это высококвалифицированные специалисты, которые увлечены своей работой и стремятся обеспечить уход за детьми.

  • Dovecote Nursery. Dovecote Nursery в Дубае — это детский сад, предлагающий первоклассное образование для детей в возрасте до 3 лет. В этих яслях просторные помещения, а так же есть игровая площадка на открытом воздухе и детская библиотека. Высококвалифицированный и опытный персонал этого заведения практикует индивидуальный подход каждому ребенку.

Школы

Родители с детьми школьного возраста найдут в Арджане авторитетные школы.

  • Nord Anglia International School Dubai. Она находится всего в 6 минутах езды от Арджана. Школа обеспечивает первоклассные условия для обучения, включая научную лабораторию, актовый зал, бассейны, библиотеку и высококвалифицированный преподавательский состав. Она следует британской учебной программе.

  • Общественная школа Сафа (Safa Community School). Это ещё одна школа, расположенная всего в 2 минутах езды к западу от центра Арджана, которая предлагает базовое, начальное и среднее образование по британской программе и программе Международного бакалавриата (IB). Среди спортивных объектов школы — бассейн, футбольное поле и беговая дорожка.

  • Международная школа Хайгейт (Highdate International School). Эта частная школа предлагает обучение по британской программе для учащихся с яслей до 13—го класса (в возрасте от 3 до 18 лет). Highgate International School Dubai следует учебному плану CDSE и EYFS, обеспечивая своим ученикам всестороннее образование.

В соседнем районе Аль Барша также расположено множество школ с высокой репутацией. Но если вы задумались о высшем образовании, можно рассмотреть Парк знаний Дубая, расположенный в 15 минутах езды, или Международный академический город Дубая (DIAC), расположенный в 20 минутах езды от района.

Образование в Арджане

Спорт

Для детей

В Арджане нет детских спортивных центров, поэтому семьи с маленькими детьми приезжают в район Джумейра Вилладж Серкл, где есть общественные парки с соответствующими удобствами. Поблизости от Арджана есть несколько спортивных площадок, где дети могут заниматься спортом:

  • Спортивная академия GEMS Sports Academy. Это заведение предлагает тренировки по баскетболу, футболу, плаванию и йоге, а также специальные программы для занятий спортом для детей, которые приходят в центр после завершения школьного дня. Комплекс расположен в 15 минутах езды от Арджана.

  • FitRepublik. Популярная спортивная академия в Дубае, которая предлагает широкий спектр детских программ, включая гимнастику, плавание, футбол, танцы и прыжки на батуте. Она расположена в 10 минутах езды от Арджана.

  • Little Kickers. Это футбольная программа для детей в возрасте от 18 месяцев до 7 лет, направленная на развитие моторных навыков, координации и привычки работать в команде. Находится в 10 минутах езды от Арджана.

  • Wonder Years Nursery. В этом детском саду создана атмосфера, в которой дети могут весело проводить время, обучаясь различным видам спорта и играм. Он расположен в 10 минутах езды от Арджана.

Для взрослых

Жители района имеют доступ к множеству открытых пространств, ведь поблизости расположено не менее 10 парков. Ближайший из них — парк Гаттон в Мотор Сити, отличное место для пикника с друзьями или семьей.

В большинстве зданий в Арджане есть тренажёрные залы. Жители могут воспользоваться следующими залами: 

  • Sands Fitness

  • CrossFit Oasis

  • Snap Fitness

  • Beautfort Gym.

Все они находятся в Мотор Сити. Sands Fitness и CrossFit Oasis рассчитаны на клиентов любого уровня, что привлекает сюда любителей фитнеса из близлежащих районов и служит отличным местом для ухода за своим телом и новых знакомств.

В районе работает несколько салонов и спа-центров, включая салон красоты Karaz, салон I Ladies и спа-центр Senses of Asia.

Спорт в Арджане

Здравоохранение

В Арджане есть одна медицинская клиника, 7 Dimensions Medical Centre, которая предоставляет различные услуги, такие как спортивная медицина, физиотерапия, мануальная терапия и логопедия в дополнение к обычным услугам.

Если вы ищете другие клиники поблизости, вам придется доехать до Мотор Сити, который находится в 8 минутах езды. Вы сможете выбрать из следующих медицинских центров:

  • Medicentres Clinic

  • Prime Medical Center

  • Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center

  • HealthBay

Если вам нужно получить экстренную медицинскую помощь, то больница Mediclinic Parkview Hospital в Арджане оснащена всем необходимым для того, чтобы обеспечить вам должный уход. Эта больница расположена в Аль—Барша и гарантирует превосходное медицинское обслуживание, соответствующее международным стандартам. Одним из главных преимуществ этой больницы является её близкое расположение — всего три минуты ходьбы — в восточной части района, недалеко от улицы Умм Сукейум (D63).

Здравоохранение в Арджане

Церкви, храмы и мечети

Жители Арджана могут посетить различные религиозные сооружения:

  • Церкви. Поблизости есть несколько церквей, например, Объединённая христианская церковь Дубая и католическая церковь Святого Франциска Ассизского, расположенные всего в 15 минутах езды.

  • Храмы. Храм Шивы в Аль Сук Аль Кабир, расположенный на улице Аль Фахиди, находится в 32 минутах езды для индуистов. Ближайшая сикхская гурудвара — Гуру Нанак Дарбар Гурдвара в Джебель Али, всего в 15 минутах езды.

  • Мечети. Несколько крупных мечетей расположены в Аль Барша Саут, к северу от Арджана, включая мечеть Абу Бакр Аль Сиддик.

Развлечения в Арджане

Развлечения

Шопинг

Несмотря на удалённость от основных районов Дубая, в Арджане есть на что посмотреть и чем заняться.

Хотя в настоящее время в этом районе нет крупных торговых центров, недалеко от него, всего в трех минутах езды, находится Май Сити Сентр Аль Барша (My City Centre Al Barsha) — торговый, обеденный и развлекательный центр. Внутри торгового центра вы найдете Carrefour, где можно приобрести продукты, а также другие удобства, такие как аптеки, банки и обменные пункты. Вы также найдете множество магазинов модных брендов.

Еще один торговый центр, который стоит посетить, — Серкл Молл (The Circle Mall)  в Джумейра Вилладж Серкл, всего в 10 минутах езды к западу от центра Арджана, строительство которого было завершено в конце 2019 года. Кроме того, торговый центр Сити Сентр Меайсем (City Centre Me'aisem) в Дубай Продакшн Сити также находится всего в 10 минутах езды от Арджана.

В районе Арджан есть три супермаркета и еще несколько поблизости. Супермаркет Lifco расположен в башне Platinum One, остальные можно найти в Lincoln Park: Blue Mart Supermarket Arjan, Loyal Minimart и JMA Supermarket, в которых удобно запасаться продуктами первой необходимости. Для более широкого выбора продуктов питания можно также легко добраться до супермаркета Wintouch Supermarket Arjan.

Если вы ищете более крупные супермаркеты, в Май Сити Сентр Аль Барша находится Carrefour, расположенный совсем рядом. В Мотор Сити, расположенном к югу от Арджана, также есть два филиала Carrefour Market и супермаркет Spinney's.

Шопинг в Арджане

Парки и прогулочные зоны

Арджан — это красивый район, расположенный в сердце Дубая, где жители и гости могут выбрать занятие по душе из целого ряда возможностей для активного отдыха. Самая популярная достопримечательность этого района — Принс Парк (Prince Park), всемирно известный цветочный сад, в котором представлены миллионы различных цветов.

Одним из самых популярных парков в Арджане является Сентрал Парк (Central Park), в котором можно насладиться прогулкой по прекрасно оформленным садам или развлечениями на свежем воздухе, а также посмотреть на креативные водные объекты. Парк является экологически чистым, в его дизайне использованы переработанные материалы для создания устойчивой среды.

Еще одним популярным парком для посещения является сад бабочек (Butterfly Park Dubai), который представляет собой уникальную достопримечательность, где посетители могут прогуляться по красивому крытому парку и увидеть тысячи бабочек. В парке представлено более 15 000 бабочек, принадлежащих к более 40 различных видов, и предлагается ряд образовательных мероприятий и экспонатов, позволяющих посетителям узнать больше об этих прекрасных созданиях.

Те, кто предпочитает более естественную среду, могут совершить спокойную прогулку по Саду Чудес (Dubai Miracle Garden) в окружении прекрасных цветов и зелени.

Парки и прогулочные зоны в Арджане

5 лучших кафе и ресторанов

В Арджане есть несколько ресторанов:

  • Noodle House — ресторан восточной кухни. Ресторан предлагает уникальные блюда аутентичной кухни Юго-Восточной Азии. Ресторан имеет современный дизайн интерьера и открытую кухню, таким образом, клиенты могут наблюдать за приготовлением блюд.

  • Ресторан Zest предлагает блюда современной кухни и кухни фьюжн. Ресторан предлагает современную и стильную атмосферу с современным декором и широкими возможностями для сидения. В меню представлены разнообразные блюда международной кухни, в том числе средиземноморской и азиатской, с особым акцентом на морепродукты.

  • Papa Murphy's Pizza для любителей пиццы. Здесь предлагают разнообразные топпинги и размеры пиццы. Полуфабрикаты пиццы изготавливаются в заведении, а затем клиенты допекают их дома. Концепция “забери и допеки” (take-and-bake) позволяет клиентам наслаждаться горячей и свежей пиццей в удобное для них время.

  • Khanna Badosh — для тех, кто жаждет индийских или пакистанских блюд. Это один из лучших ресторанов в районе Научного Парка Дубая, доступный для всех.

  • Saj 2 Go. Сладкоежки могут посетить Saj 2 Go, расположенный всего в трёх минутах ходьбы от Сада Чудес Дубая, где они смогут побаловать себя свежими сладостями и кондитерскими изделиями в ливанском стиле.

В Май Сити Сентр в Аль Барша также есть фудкорт, где расположены такие популярные рестораны, как McDonald's, Hatam Restaurant, Papa Murphy's, Tim Hortons, а также множество высококлассных кафе.

Джумейра Вилладж Серкл, Мотор Сити и Спорт Сити являются популярными заведениями общепита  вблизи Арджана. Гурманы могут посетить рестораны Marmarita, Pinza или Saladicious Grillz в Джумейра Вилладж Серкл. В Мотор Сити есть такие рестораны, как Operational Falafel, Crumbs Elysee и Barbecue Delights, а в Спорт Сити — Big Easy Bar & Grill, 261 и Kickers Sports Bar.

Кафе и рестораны в Арджане

Пляжи

Арджан расположен на юге Дубая, и поэтому в его окрестностях есть несколько пляжей. До ближайшего из них, пляжа Аль Суфух, можно добраться всего за 18 минут по улице Умм Сукейм. Этот пляж чрезвычайно популярен и считается скрытой жемчужиной Дубая. С этого пляжа можно насладиться захватывающим панорамным видом на Бурдж аль Араб и Пальму Джумейра. Кроме того, пляж Аль Суфух — идеальное место для купания, благодаря своему мелководью, которое делает его безопасным и для детей.

Самые популярные пляжи Дубая — это пляж Джумейра, Кайт Бич и пляжный парк Аль Мамзар.

Пляж Джумейра — это длинный песчаный пляж, который идеально подходит для купания, принятия солнечных ванн и прогулок. Здесь также расположено множество роскошных отелей и курортов.

Кайт Бич — популярное место для занятий водными видами спорта, особенно кайт-сёрфингом и стоячими паддлбордами. Он также известен своими потрясающими видами на Бурдж Аль Араб.

Пляжный парк Аль Мамзар — это место для семейного отдыха, где есть четыре чистейших пляжа, а также зоны для барбекю и пикников, игровые площадки и бассейны.

Пдажи в Арджане

Ночная жизнь в Арджан

Из-за того, что Арджан является жилым районом, здесь расположено относительно немного баров, клубов и других развлекательных заведений.

Для тех, кто хочет насладиться ночной жизнью в Арджане, есть множество вариантов, включая ночные клубы, бары, рестораны и салоны. Независимо от того, хотите ли вы провести вечер спокойно или танцевать всю ночь напролёт, вы найдёте подходящий вариант в этом районе.

Одно из самых популярных мест в Арджане — Дубайский Сад Чудес. Это ботанический сад, который открыт в ночное время, и в нём много уникальных экспонатов, таких как цветочные композиции в форме самолета Emirates A380, самые большие в мире цветочные часы и цветочный замок. Помимо ботанических чудес, Сад Чудес предлагает широкий выбор ресторанов и магазинов, что делает его идеальным местом для семейного отдыха.

Арджан расположен в непосредственной близости от ряда популярных достопримечательностей Дубая, включая Пальма Джумейра, Молл Эмиратов, Прогулочная зона The Walk в Джумейра Бич Резиденс, Дубай Молл и другие. Здесь вы найдете множество мест для ночной жизни.

Пляжи в Арджане

Часто задаваемые вопросы

  • 1.

    Где находится Арджан, и хорошее ли это место для жизни?

    Арджан — один из перспективных и развивающихся районов в городе Дубай. Район представляет собой самостоятельную территорию, застроенную жилой и коммерческой недвижимостью, включая квартиры, виллы и таунхаусы. Здесь также расположено несколько объектов инфраструктуры, таких как супермаркеты, школы, парки и различные развлекательные заведения.
    Арджан предлагает жителям спокойную и безмятежную жизнь вдали от шума и суеты центра города. Район хорошо спланирован, здесь много открытых пространств, зелёных зон и пешеходных дорожек. Объекты недвижимости в Арджане разнообразны и доступны по цене, что делает его привлекательным местом для молодых семей и начинающих профессионалов.

  • 2.

    Кто является застройщиком Арджана?

    Хотя в районе Арджан активно работают несколько компаний-застройщиков, наиболее известной среди них является Dubai Properties Group.
    Это ведущая компания по развитию недвижимости, входящая в группу Dubai Holdings, с обширным портфолио, включающим жилые, коммерческие и многофункциональные комплексы, такие как Дубайлэнд, Икзекьютив Тауэрс, Бэй Сквер и другие.

  • 3.

    Сколько составляет ежемесячная арендная плата в районе Арджан?

    В Арджане можно снять жильё разных типов. Студии стоят от 19 тыс. дирхамов, их площадь составляет 46 кв. метров. Площадь квартир с одной спальней составляет от 70 до 100 кв. футов, а арендная плата варьируется от 29 до 75 тыс. дирхамов. Квартиры с двумя спальнями стоят от 40 до 98 тыс. дирхамов, а квартиры с тремя спальнями — от 50 до 175 тыс. дирхамов.
    Офисы и магазины можно найти в бизнес-центре Diamond, Resortz by Danube и The Light Commercial Tower, а годовая арендная плата составляет от 25 тыс. до 540 тыс. дирхамов.

  • 4.

    В каком районе Дубая самая высокая арендная плата?

    Самые дорогие районы для аренды в Дубае находятся в таких районах, как Пальма Джумейра, Даунтаун Дубай, Бизнес Бэй и Дубай Марина.

    В Дубае расположено несколько элитных районов, и, соответственно, стоимость аренды в этих районах выше, чем в других частях города. Районы с самой высокой стоимостью аренды, как правило, имеют высококлассные удобства и лёгкий доступ к торговым центрам, пляжам, деловым центрам и другим объектам.

Оцените статью:
Поделиться
Дата создания:
Дата обновления: 24.04.2024