[email protected]

Даунтаун Джебель-Али - гид по району 2023

Районы Даунтаун Джебель-Али - гид по району 2023
98
~18 min
11.08.2023
0

О районе

Даунтаун Джебель-Али (Джабаль-Али) — это часть обширного района Джебель-Али. Благодаря близости к международному аэропорту Аль-Мактум, Дубайскому инвестиционному парку и станция метро UAE Exchange, Даунтаун Джебель-Али образует центральный узел, соединяющий различные районы города. Этот район популярен как среди местных жителей, так и экспатриантов. 

Дубай, ставшим крупнейшим мегаполисом мира, постоянно развивается как глобальный центр бизнеса и отдыха. Район Даунтаун Джебель-Али также поддерживает эту стратегию развития и состоит из коммерческих площадей, высотных зданий и жилой недвижимости, обеспечивая гармоничное сочетание работы и отдыха.

История 

История района Джебель-Али начинается с момента его основания, когда дальновидное руководство ОАЭ осознало его стратегический потенциал. Этот район возник как часть более масштабного плана развития, направленного на диверсификацию нефтяной экономики и создание процветающего городского центра, удовлетворяющего потребности бизнеса и населения. 

Одним из значимых событий для Джебель-Али стало открытие международного аэропорта Аль-Мактум рядом, это способствовало развитию транспортной сети района и укрепило его роль в качестве одного из транспортных узлов. Кроме того, в районе открыли станцию метро UAE Exchange, что еще больше улучшило транспортную доступность района.

Развитие района также характеризовалось возведением высотных зданий, строительством коммерческих площадей и созданием процветающих сообществ и открытием школ, таких как British Columbia Canadian School.

Дубай и ОАЭ продолжают процветать, и район Джебель-Али, в котором находится Даунтаун Джебель-Али, является одним из примеров этого прогресса, демонстрирует способность региона сочетать современность с традициями и дает возможность заглянуть в его многообещающее будущее.

География и архитектура в Даунтаун Джебель-Али

География и архитектура

Район Даунтаун Джебель-Али является частью обширного района Джебель-Али, в котором находятся знаменитый искусственный островной комплекс Пальм Джебель-Али, один из крупнейших портов мира порт Джебель-Али, свободная экономическая зона, национальный промышленный парк, Даунтаун Джебель-Али и две промышленные зоны. Район Даунтаун занимает около 6 квадратных километров района Джебель-Али и состоит из коммерческих зданий и элитной недвижимости.

География и архитектура Даунтаун Джебель-Али представляют собой гармоничное сочетание функционального дизайна и эстетической привлекательности. Хорошо спланированное расположение коммерческих и жилых объектов, высотных зданий и открытых пространств характеризует планировку района. Близость района к таким ключевым транспортным узлам, как международный аэропорт Аль-Мактум, шоссе Шейха Зайда и станция метро UAE Exchange позволяет легко добраться сюда.

В архитектурном плане Даунтаун Джебель-Али представляет собой сочетание современных и инновационных проектов, которые отражают склонность Дубая к расширению архитектурных границ. Высотные здания доминируют над линией горизонта, и каждое из них демонстрирует уникальные фасады и современные черты, меняющие представление о городской жизни. В жилых зданиях района представлен разнообразный выбор квартир и апартаментов, отвечающих различным стилям жизни и предпочтениям. Многие здания отличаются широкими окнами, которые способствуют естественному освещению и открывают панорамные виды на городские пейзажи.

Основные достопримечательности

Даунтаун Джебель-Али находится в уникальном районе, вот несколько основных достопримечательностей в районе Даунтаун и рядом:

  • Пальма Джебель-Али (Palm Jebel Ali) — это легендарный рукотворный остров в форме пальмы. На нем расположен целый ряд достопримечательностей, включая роскошные курорты, жилые виллы и развлекательные комплексы. Посетители могут насладиться потрясающими видами на Персидский залив, отдохнуть на чистейших пляжах и заняться различными водными видами спорта.

  • JA Palm Tree Court. Этот роскошный пляжный курорт в Джебель-Али предлагает гостям спокойный отдых. Он располагает удобствами мирового класса, пышными садами и частным пляжем, создавая идеальные условия для отдыха. Курорт также предоставляет широкий выбор ресторанов и развлекательных мероприятий.

  • Jebel Ali Recreational Club. Этот клуб — популярное место для занятий спортом и отдыха, где предоставляется широкий спектр услуг, включая бассейны, теннисные корты, сквош-корты, фитнес-центры, паб в английском стиле и огромный спорт-бар. Посетители могут заниматься различными видами спорта и отдыха, а для членов и гостей клуба часто проводятся мероприятия и турниры.

  • Пляж Джебель-Али (Jebel Ali Beach). На побережье Джебель-Али расположены прекрасные песчаные пляжи. На пляжах можно отдохнуть от городской суеты, принять солнечные ванны, устроить пикник и заняться активным отдыхом. Посетители могут понежиться под лучами солнца, окунуться в сверкающие воды или заняться водными видами спорта.

  • Развлекательный комплекс Dubai Parks and Resorts объединяет три тематических парка — Motiongate Dubai, Bollywood Parks Dubai, Legoland Dubai и аквапарк Legoland Water Park. На его территории размещены более 100 аттракционов и рестораны.

  • Торговый центр Ibn Battuta Mall. В 10 минутах от района находится один из крупнейших в мире тематических торговых центров, который известен своим уникальным архитектурным дизайном. Торговый центр разделен на тематические секции, представляющие различные страны, по которым путешествовал знаменитый купец Ибн Баттута. Молл является крупнейшим в мире тематическим торговым центром, в нем расположено более 420 магазинов, 50 ресторанов и кинотеатр из 21 зала.

Прежде чем посетить Даунтаун Джебель-Али, ознакомьтесь с этими советами:

  • Лучшее время для визита. Дубай и Даунтаун Джебель-Али лучше посещать в более прохладные месяцы — с октября по апрель, поскольку в остальное время года здесь очень жарко.

  • Транспорт. Для передвижения по Дубаю и району Джебель-Али вы можете воспользоваться автобусами, такси и метро. Рядом с районом находится станция метро UAE Exchange.

  • Планируйте маршрут. Предварительно составьте маршрут и отметьте локации, которые вы хотите посетить. Это поможет вам оптимизировать время и увидеть много достопримечательностей.

Культура и образ жизни в Даунтаун Джебель-Али

Культура и образ жизни

Даунтаун Джебель-Али — это район богатого культурного разнообразия Дубая и ОАЭ. Местная культура включает в себя традиционные эмиратские ценности и глобальное влияние, которое оказывает на нее разнообразное население. Жители и гости города могут познакомиться с миксом культур, принимая участие в разнообразных мероприятиях и фестивалях района и города.

Вот несколько характерных культурных местных обычаев и особенностей:

  • Гостеприимство. Эмиратцы известны своим теплым гостеприимством. Посетители Даунтаун Джебель-Али могут убедиться в этом на собственном опыте, общаясь с местными жителями и экспатриантами. Когда местные жители приглашают в гости, они обычно поддерживают теплую беседу, угощают арабским кофе и традиционными блюдами.

  • Исламские традиции. Как и во всем ОАЭ, исламские обычаи являются неотъемлемой частью жизни и в Даунтаун Джебель-Али. Соблюдение времени молитв и уважение к исламским обычаям, особенно в священный месяц Рамадан, являются важными аспектами местного этикета.

  • Дресс-код. Несмотря на то, что Даунтаун Джебель-Али — это современный район Дубая, здесь принято проявлять культурную деликатность и одеваться скромно (прикрывать плечи и колени) особенно при посещении общественных и религиозных мест.

  • Многонациональная кухня. Местная кухня в Даунтаун Джебель-Али отражает разнообразие населения Дубая. Поэтому в ресторанах района вы сможете найти как традиционные блюда эмиратов, так и блюда разных старн.

  • Фестивали и праздники. В районе и в целом в Дубае проходит множество разнообразных праздников и фестивалей, отражающих богатую культуру города.

  • Язык. Хотя официальным языком в ОАЭ является арабский, английский язык широко распространен и понятен в большинстве мест, что облегчает общение как с местными жителями, так и экспатриантам.

Местная кухня

Местная кухня в Даунтаун Джебель-Али отражающую мультикультурную природу Дубая. Здесь представлены как традиционные блюда эмиратов так  и разнообразные кухни мира, способные удовлетворить любой вкус. 

  • Местная кухня эмиратов. В Даунтаун популярна местная кухня, основными блюдами которой являются: макбус — ароматное блюдо из риса, которое обычно готовится с мясом и ароматными специями; харис — пикантное блюдо из пшеницы и мяса, сваренных до консистенции каши; и лукаймат — обжаренные во фритюре пончики с хрустящей корочкой, которые подают с финиковым сиропом.

  • Международная кухня. В Даунтаун Джебель-Али разнообразная интернациональная кухня — от восхитительных азиатских блюд, средиземноморских деликатесов и американской еды до экзотических ближневосточных блюд.

Вот некоторые известные рестораны района, которые вы можете посетить:

  • Ресторан Chennai Star. В 10 минутах от района находится ресторан с аутентичной южноиндийской кухней.

  • Ресторан Best Deal. Здесь гостям подают широкий выбор блюд на любой вкус.

  • Ресторан Foodway. Здесь можно отведать сочетание международных и местных блюд, что делает его отличным местом для гурманов.

Шопинг в Даунтаун Джебель-Али

Шопинг

В Даунтаун Джебель-Али расположены различные торговые центры, отвечающие самым разным предпочтениям и интересам. Вот некоторые примечательные торговые центры в районе и рядом:

  • The Outlet Village. В этом торговом центре представлены уникальные возможности для шопинга благодаря ряду аутлет-магазинов известных мировых брендов. Это место для тех, кто ищет высококачественные товары по сниженным ценам и хочет насладиться итальянской архитектурой.
  • Ibn Battuta Mall. В 18 минутах езды от Даунтаун находится уникальный торговый центр, посвященный путешественнику и купцу Ибн Баттуте. В этом обширном торговом центре представлены различные международные бренды, рестораны и развлекательные центры.
  • Dubai Marina Mall. В 18 минутах езды находится популярный торговый центр на набережной Дубай Марина. В нем представлено большое количество модных магазинов, ресторанов и развлечений, что делает его популярным местом отдыха как для жителей, так и для гостей города.
  • Mall of the Emirates. В 23 минутах находится торгово-развлекательный центр Молл Эмиратов. Здесь более 700 магазинов и включая бренды класса люкс. Также в комплексе находятся рестораны,  разнообразные развлечения, кинотеатр VOX Cinemas и Скай Дубай (Ski Dubai) — первый на Ближнем Востоке крытый горнолыжный комплекс, предлагающий превосходный спортивный отдых, катание на лыжах, санках и сноубордах.

Дубай известен традиционными арабскими рынками. Ближайшие и самые популярные находятся в районе Дейра. При посещении рынков Дубая, вам пригодятся следующие советы:

  • Торгуйтесь. На восточных рынках принято торговаться. Не бойтесь вступать в вежливый диалог с продавцами на рынках Дубая и сбавлять цену. Начните с предложения более низкой цены, чем изначально заявленная продавцом и будьте готовы к процессу торга, пока не достигните взаимоприемлемой цены.

  • Определите бюджет заранее. Перед посещением местных рынков лучше определить бюджет заранее, так как здесь легко увлечься разнообразием предлагаемых товаров. Заранее определенный бюджет поможет принять взвешенные решения о покупках.

  • Изучите цены в нескольких магазинах перед покупкой. На рынках часто присутствует несколько продавцов, продающих похожие товары. Прежде чем совершить покупку, найдите время, чтобы осмотреть разные магазины и сравнить цены и качество. Это позволит вам принять взвешенное решение и, возможно, найти более выгодные предложения.

  • Будьте готовы уйти. Если предложенная цена не соответствует вашему бюджету или не устраивает вас, будьте готовы уйти. Обычно продавцы зовут такого клиента обратно и сбавляют цену, так как не хотят потерять клиента, готового к покупке.

  • Важно иметь при себе наличные. На базарах предпочтение отдается наличным деньгам. Убедитесь, что у вас при себе достаточное количество местных наличных, так как некоторые продавцы могут не принимать кредитные карты.

  • Старайтесь ориентироваться на местности. На больших рынках можно легко заблудиться. Запомните ориентиры или ключевые точки, чтобы легко найти обратный путь.

Варианты размещения

В Даунтаун Джебель-Али множество вариантов размещения, отвечающих различным стилям жизни и предпочтениям. Жители и гости города могут выбрать из множества вариантов — от современных жилых комплексов до высококлассных отелей.

  • Жилые апартаменты. В районе имеется множество жилых квартир, рассчитанных на тех, кто живет отдельно, на пары и семьи. Это квартиры различной планировки и площади с мебелью и современными кухнями.

  • Гостиничные апартаменты. Для краткосрочного проживания или для путешественников, желающих получить больше пространства и удобств, в этом районе предлагаются квартиры в гостиницах. В них сочетаются гостиничные услуги и комфорт, подобный квартирному, что идеально подходит для длительных визитов.

  • Высококлассные отели. Если вы предпочитаете роскошь и первоклассные удобства, в близлежащих районах есть высококлассные отели с проживанием в номерах премиум-класса, спа-салонами, изысканными блюдами в ресторанах и лучшим обслуживанием.

Предложения на различный бюджет и предпочтения:

  • Бюджетное размещение. Рассмотрите различные жилые многоквартирные дома в Даунтаун Джебель-Али, где можно найти квартиры по выгодным ценам. Ищите варианты с необходимыми удобствами для комфортного проживания.

  • Средний ценовой диапазон. Гостиничные апартаменты в этом районе комфортны, оснащены небольшими или полноценными кухнями и прочими удобствами.

  • Проживание класса люкс. В районе также можно разместиться в высококлассных отелях, расположенных поблизости. В таких отелях просторные номера, великолепные виды из номеров, рестораны мирового класса и доступ к оздоровительным центрам. Некоторые из таких отелей — JA Palm Tree Court, Jebel Ali Recreational Club и отели в соседнем районе Дубай Марина.

  • Длительное проживание. Если вы планируете длительное пребывание, обратите внимание на квартиры с обслуживанием. В них предоставлено сочетание домашнего уюта и гостиничных услуг.

  • Сайты и приложения для бронирования жилья. Воспользуйтесь платформами онлайн-бронирования, чтобы изучить широкий спектр вариантов размещения, сравнить цены, прочитать отзывы и найти лучшие предложения, соответствующие вашим предпочтениям и бюджету.

Как добираться

Благодаря хорошо развитой транспортной сети Дубая, по городу и району Даунтаун Джебель-Али легко перемещаться.

  • Станция метро UAE Exchange является ключевым транспортным узлом в районе. Она находится на красной линии метрополитена Дубая и соединяет район со всем городом.

  • Автобусы. Сеть городских автобусов в Дубае очень обширна и представляет собой экономичный способ передвижения по городу. Несколько автобусных маршрутов соединяют Даунтаун Джебель-Али с различными районами Дубая, что позволяет легко путешествовать.

  • Такси и приложения для вызова такси. Такси легко доступны в Дубае и являются удобным видом транспорта. Их можно поймать на улице или заказать через специальные приложения Uber и Careem.

Воспользуйтесь советами по навигации в районе:

  • Приобретите Nol Card. Это бесконтактная смарт-карта для оплаты общественного транспорта в Дубае, включая метро, трамваи и автобусы и водные автобусы. Карту можно легко пополнить, а стоимость проезда по ней ниже, чем при покупке отдельных билетов.

  • Планируйте маршрут. Используйте навигационные приложения или Google Maps для планирования маршрутов и оценки времени в пути. Такие приложения также могут предоставлять информацию об общественном транспорте в режиме реального времени.

  • Учитывайте часы пик. При планировании поездок учитывайте утренние и вечерние часы пик. Чтобы избежать пробок, лучше планировать поездки в другое время, если это возможно, либо рассчитывайте дополнительное время для поездки.

Мероприятия

Дубай славится большим количеством потрясающих фестивалей и мероприятий круглый год. В Даунтаун Джебель-Али могут проходить небольшие местные праздники, а чтобы побывать на общегородских фестивалях и мероприятиях, можно отправиться в соседние районы. Вот некоторые популярные фестивали города:

  • Дубайский фестиваль шопинга (DSF). Проводимый ежегодно с декабря по январь, DSF является одним из самых знаковых событий в Дубае. Он включает в себя экстравагантные акции розничной торговли, развлекательные шоу, фейерверки, модные мероприятия и концерты, превращаясь в рай для любителей шопинга и центр развлечений.

  • Кубок мира в Дубае. Любители лошадей могут посетить знаменитые престижные скачки на Кубке мира в Дубае, которые обычно проводятся в марте на знаменитом ипподроме Мейдан. На этом захватывающем мероприятии демонстрируются лучшие скаковые чистокровные лошади, мода и развлечения. 

  • Летние сюрпризы в Дубае. В летние месяцы с июля по август в рамках фестиваля Летние сюрпризы Дубая проводятся мероприятия, акции и развлечения для всей семьи. Фестиваль включает в себя развлекательные шоу, акции в магазинах, аттракционы в помещениях, а также возможности посетить различные места отдыха и развлечений со скидкой.

  • Празднование Национального дня. Национальный день Объединенных Арабских Эмиратов отмечается ежегодно 2 декабря в честь образования страны. Этот праздник сопровождается парадами, фейерверками, культурными представлениями и различными мероприятиями, демонстрирующими наследие и патриотический дух ОАЭ. Жители Маджан могут приобщиться к национальной гордости и принять участие в радостных торжествах, проходящих по всему Дубаю.

Полезная информация

  • Местная валюта. Денежной единицей Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) является эмиратский дирхам (AED). Услуги по обмену валюты широко доступны в торговых центрах, аэропортах и обменных пунктах по всему Дубаю.

  • Язык. Официальным языком ОАЭ является арабский. Однако английский язык широко распространен, что делает общение удобным для жителей и гостей страны.

  • Климат в Дубае пустынный, характеризующийся жарким летом и мягкой зимой. Будьте готовы к высоким температурам в летние месяцы и прохладным вечерам зимой.

  • Напряжение. Стандартное напряжение в Дубае 230 В переменного тока, 50 Гц. В ОАЭ используются вилки британского типа G.

  • Культурная чувствительность. Несмотря на то, что Дубай является космополитичным и относительно либеральным городом, здесь важно уважать местные обычаи и традиции. Одевайтесь скромно в общественных местах, особенно при посещении религиозных объектов. Также следует избегать публичных проявлений чувств.

В целом Дубай считается безопасным городом, однако рекомендуется соблюдать общие правила безопасности. Вот некоторая важная информация:

  • Экстренные службы. В экстренных случаях набирайте 999 для вызова полиции, скорой помощи или пожарной службы.

  • Здравоохранение. Дубай отличается высоким уровнем медицинского обслуживания. В случае необходимости вы можете вызвать скорую помощь или обратиться в одну из городских больниц или клиник рядом. Держите при себе список номеров телефонов экстренных служб и адрес ближайшей больницы или медицинского центра.

  • Вождение автомобиля. Если вы планируете ездить на автомобиле, убедитесь, что у вас есть необходимые документы, включая действующие водительские права и страховку на автомобиль.

  • Уголовное законодательство. Ознакомьтесь с местными законами Дубая, которые могут сильно отличаться от законов вашей страны. Преступления, связанные с наркотиками, нахождение в пьяном состоянии на улице и другие действия могут иметь серьезные последствия.

Заключение

Район Даунтаун Джебель-Али представляет собой уникальное сочетание городской застройки, перспективной инфраструктуры и близости к основным достопримечательностям. Стратегическое расположение района в Дубае и его доступность к основным транспортным сетям делают его привлекательным для жителей и гостей города. 

Даунтаун Джебель-Али впечатляет архитектурой и отлично доступен для соседних районов. По мере роста и развития Даунтаун Джебель-Али становится не просто жилым центром, а сообществом с характером, предлагающим широкий спектр услуг — от практических удобств до развлечений.

Откройте для себя разнообразие жилья в Даунтаун Джебель-Али и достопримечательности поблизости. Здесь есть прекрасные пляжи, бассейны, фитнес и развлекательные центры. Кроме того в Даунтаун есть школы и больницы. Район нацелен на создание интегрированной среды обитания: жилые помещения спроектированы с учетом требований комфорта, имеются парковочные места и даже собственные парки для отдыха.

Воспользуйтесь возможностью стать частью эволюции, поскольку Даунтаун Джебель-Али превращается в динамичный, инклюзивный и самодостаточный район. Этот перспективный район приглашает вас не только наблюдать за его развитием, но и стать активным участником его пути. Если вы ищете новый дом, инвестиционные возможности или просто новые впечатления от Дубая, Даунтаун Джебель-Али ждет вас.

Локация

Часто задаваемые вопросы

  • 1.

    Какие основные типы жилья есть в Даунтаун Джебель-Али?

    В районе Даунтаун Джебель-Али есть разнообразное жилье, отвечающее самым разным предпочтениям. Это и жилые квартиры, и апартаменты в отелях, и высококлассные гостиницы. Независимо от того, ищете ли вы жилье на длительный срок, рассматриваете временное пребывание или роскошный отдых, в этом районе найдутся варианты, отвечающие вашим потребностям.

  • 2.

    Есть ли в Даунтаун Джебель-Али какие-либо достопримечательности?

    В районе Даунтаун Джебель-Али и рядом находится множество достопримечательностей, так как Даунтаун является частью обширного района Джебель-Али, в котором находятся знаменитый искусственный островной комплекс Пальм Джебель-Али, один из крупнейших портов мира порт Джебель-Али, свободная экономическая зона, национальный промышленный парк, сам Даунтаун и две промышленные зоны. Здесь есть пляжи, парки, шикарные отели и курорты, развлекательные и торговые комплексы.

  • 3.

    Каков диапазон цен на аренду жилья в Даунтаун Джебель-Али?

    Цены на аренду жилья в Даунтаун Джебель-Али могут варьироваться в зависимости от таких факторов, как тип, площадь и местоположение объекта. В среднем стоимость аренды гостиничных апартаментов составляет около 45 тыс. дирхамов. Стоимость аренды жилых квартир с одной спальней начинается с 34 тыс. дирхамов в месяц. Рекомендуется изучить и сравнить цены на аренду, исходя из ваших конкретных предпочтений и требований.

Оцените статью:
Поделиться
Дата создания:
Дата обновления: 20.04.2024