[email protected]

Дубай Хиллс Эстейт - гид по району 2023

Районы Дубай Хиллс Эстейт - гид по району 2023
331
~26 min
31.07.2023
0

О районе

Дубай Хиллс Эстейт, или просто Дубай Хиллс  — это первая очередь строительства комплекса Мохаммед Бин Рашид Сити (Mohammed Bin Rashid City), известного также как MBR City. Добраться до этого района можно по шоссе Аль Хаил Роуд (E44), расположенному рядом с районом Аль Барша Сауз. В настоящее время две компании Emaar Properties и Meraas Holding ведут совместную разработку проекта. Согласно отчету "Аренда в Дубае 2022" (2022 Dubai Rental Report), Дубай Хиллс  — один из лучших районов Дубая для приобретения и аренды элитной недвижимости.

Дубай Хиллс Эстейт — новый престижный жилой и коммерческий комплекс компании Emaar Properties, сочетающий в себе современную и традиционную архитектуру. В Дубай Хиллс представлены различные варианты жилья, включая роскошные виллы, просторные таунхаусы и великолепные квартиры. Все объекты отличаются высококлассной отделкой, современными удобствами и прекрасными видами на окружающий ландшафт.

На территории комплекса Дубай Хиллс расположен целый ряд объектов инфраструктуры, включая гольф-клуб Dubai Hills Golf Club с 18 лунками, спроектированный компанией European Golf Design. Среди других удобств — парки, зеленые зоны, торговые центры, рестораны, кафе и магазины. На территории комплекса также расположены больница, школы и другие необходимые учреждения.

Дубай Хиллз Эстейт (DHE) — это не просто район, где можно арендовать роскошные квартиры в городе, это также лучший выбор для тех, кто хочет арендовать отдельные виллы. Многие жилые комплексы, расположенные в районе Дубай Хиллс Эстейт, предоставляют виллы и апартаменты в аренду, среди них комплексы Maple, Sidra, Park Heights и Park Ridge.

Архитектура

Комплекс Дубай Хиллс — это масштабный проект, расположенный в самом центре Дубая. Здесь жителям и гостям города предлагается роскошная жизнь в спокойном и зеленом районе. Архитектура Дубай Хиллс подчеркивает инновационное творчество и инженерный талант строителей, проектировщиков и архитекторов, принимавших участие в разработке проекта.

Жилые объекты в комплексе Дубай Хиллс состоят из многоэтажных многоквартирных домов, вилл и таунхаусов. Здания спроектированы таким образом, чтобы обеспечить жителям роскошную и комфортную жизнь с большим количеством естественного света и хорошей вентиляцией. В многоквартирных домах предусмотрены широкие окна и балконы, с которых открывается панорамный вид на пышную зелень и городской пейзаж.

На виллах Дубай Хиллс современный дизайн и обычно от четырех до семи спален. В большинстве вилл есть сады, террасы и открытые комнаты, позволяющие жильцам наслаждаться отдыхом на свежем воздухе, находясь у себя дома.

На территории комплекса Дубай Хиллс Эстейт расположен торговый центр Дубай Хиллс Молл — крупнейший торговый центр в регионе. Этот торговый центр оформлен в современном стиле, его дизайн включает в себя различные природные элементы, создающие атмосферу утонченности и элегантности.

На территории Дубай Хиллс Эстейт расположено множество парков, пешеходных и велосипедных дорожек, что позволяет исследовать природу и наслаждаться ею. В районе современный дизайн, гармонично сочетающийся с окружающей природой.

В строительстве комплекса Дубай Хиллс Эстейт использованы экологичные решения, способствующие сохранению окружающей среды. В проекте заложены стандарты "зеленого" строительства, способствующие повышению энергоэффективности, экономии воды и снижению потребления ископаемого топлива. В районе предусмотрены зарядные станции для электромобилей и поощряется использование экологически чистых видов транспорта, в том числе велосипедов.

Ключевые особенности

  • Новая застройка. Дубай Хиллс — это сравнительно недавняя застройка, примыкающая к району Эмирейтс Ливинг (Emirates Living). Район отлично спланирован и из него есть доступ к обширной транспортной сети Дубая, которая включает в себя метро.

  • Жизнь премиум уровня. В Дубай Хиллс создан роскошный уровень жизни, а сам район располагает широким спектром объектов премиум-класса. Например, в Дубай Хиллс есть поле для гольфа Dubai Hills Golf Course — одно из крупнейших полей для гольфа на Ближнем Востоке.

  • Дома. Дубай Хиллс — это современное, хорошо спланированное сообщество с виллами, таунхаусами и квартирами. Разработчики спроектировали район с учетом принципов экологичности и качества, поэтому здесь предоставляются современные и красивые дома с высококачественной отделкой.

  • Озеленение. Дубай Хиллс известен обширными зелеными насаждениями и ландшафтными садами, которые создают успокаивающую атмосферу для жителей. На территории комплекса расположено несколько пышных парков, садов и открытых пространств, которые создают уникальные условия жизни.

  • Безопасность. Дубай Хиллс — это безопасный и спокойный район с круглосуточным наблюдением, закрытыми территориями и контролем доступа. Кроме того, в районе действует программа охраны общественного порядка, обеспечивающая безопасность и спокойствие жителей.

Плюсы и минусы

Плюсы

  • Современная архитектура. В Дубай Хиллс представлены одни из самых инновационных и футуристических архитектурных проектов региона, а также удобства и инфраструктура мирового класса.

  • Стиль жизни. В Дубай Хиллс Эстейт множество возможностей для достойного уровня жизни, в том числе отели мирового класса, торговые центры, рестораны, развлекательные зоны и зеленые насаждения.

  • Высококачественное жилье. Дубай Хиллс известен высококачественными вариантами жилья, включая виллы, таунхаусы и квартиры, построенные в соответствии с высочайшими международными стандартами.

  • Жизнь в сообществе. Дубай Хиллс — это яркий и разнообразный район, который обеспечивает семьям, бизнесменам и сотрудникам безопасную и спокойную обстановку.

Минусы

  • Стоимость. Дубай Хиллс — это дорогой район, и стоимость жизни здесь относительно высока по сравнению с другими районами Дубая. Не все жители Дубая могут позволить себе поселиться в этом районе.

  • Общественный транспорт. Хотя Дубай Хиллс хорошо связан с основными дорогами и магистралями города, отсутствие общественного транспорта в районе может стать недостатком, особенно для тех, кто не имеет собственного автомобиля.

  • Многолюдный район. Из-за своей популярности этот район обычно бывает переполнен, особенно в выходные дни, и жителям приходится сталкиваться с пробками на дорогах.

  • Счета за обслуживание. Жители вынуждены оплачивать счета за обслуживание комплекса, что значительно увеличивает стоимость проживания.

Недвижимость в Дубай Хиллс Эстейт

Недвижимость

Недвижимость в аренду

В районе Дубай Хиллс Эстейт средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней составляет 63’000 AED (дирхамов) в год, а стоимость квартиры с 2 спальнями обычно колеблется в районе 75’000 AED (цены указаны на 2023 год).

Большим семьям можно снять квартиру с 3 спальнями в среднем за 115’000 AED в год. Стоимость однокомнатных квартир в этом районе обычно начинается от 40’000 AED в год.

Если вы хотите арендовать виллу, то варианты с 4 спальнями стоят от 224’000 до 250’000 AED в год, а вилла с 5 спальнями — от 260’000 AED и выше.

Те, кто ищет более доступный вариант, могут рассмотреть аренду виллы с 3 спальнями по цене от 215’000 AED в год. Для больших семей можно арендовать просторные дома с 6 спальнями по цене от 1,2 до 2 миллионов  AED в год.

Комплекс Maple — хорошее место для поиска таунхаусов: стоимость 3-местных таунхаусов начинается от 210’000 AED, а 4-местные дома стоят от 240’000 до 290’000 AED. В Дубай Хиллс также есть 5-местные дома по цене 300’000 AED. Помимо комплекса Maple, в Golf Grove представлены семейные таунхаусы, окруженные пышной зеленью.

Недвижимость на продажу

В Дубай Хиллс представлены разнообразные объекты жилой недвижимости, начиная от 1-комнатных квартир по цене от 765’000 до 2,5 млн AED, 2-комнатных квартир стоимостью от 1,1 млн до 3,5 млн AED и 3-комнатных квартир стоимостью от 2,1 млн до 4 млн AED.

Что касается вилл, то стоимость вилл с 3 спальнями начинается от 2,69 млн AED, виллы с 4 спальнями стоят от 3 до 35 млн AED, а виллы с 5 спальнями — от 3,5 до 35 млн AED в зависимости от выбранного комплекса. Более крупные объекты включают виллы с 6 спальнями стоимостью от 14 до 75 млн. AED и особняки стоимостью от 19,5 млн. AED до 95 млн. AED.

В таунхаусах минимальная жилая площадь составляет 185 квадратных метров, есть комната для прислуги, крытая парковка и просторный сад. Стоимость 3-местных таунхаусов начинается от 2,9 млн. AED, 4-местных — от 3,3 до 4 млн. AED, а 5-местные таунхаусы стоят до 4 млн. AED.

Цены на недвижимость района различаются в зависимости от комплекса, при этом виллы Golf Grove являются более роскошными вариантами с фантастическим видом на панораму Дубая. В комплексе Дубай Хиллс Эстейт представлены разнообразные жилые объекты, на разные вкусы, бюджет и предпочтения.

Предстоящие проекты

С 2019 года в сообществе Дубай Хиллс завершено несколько проектов. В их числе сдача жилых комплексов Park Heights: Mulberry и Acacia, а также комплекс таунхаусов Maple. Кроме того, в 2019 году были завершены первые две очереди комплексов Sidra Villas, Parkway Vistas и Fairways Vistas. Третья очередь комплекса Sidra Villas, Sidra III, была завершена и передана инвесторам в 2020 году.

К другим строительным проектам в Дубай Хиллс  относятся:

  • Golf Place Terraces. Завершено строительство первой очереди комплекса Golf Place Terraces, в котором представлены виллы с 4-6 спальнями, выполненные в трех различных архитектурных стилях. В четвертом квартале 2023 года ожидается сдача Golf Place II.

  • Комплекс Lime Gardens. В этом комплексе можно выбрать жилье различной площади, включая квартиры с 1, 2 и 3 спальнями и таунхаусы с 1 или 2 спальнями. Необходимо внести первоначальный взнос в размере 20%, а завершение проекта намечено на март 2026 года.

  • Park Field. Для тех, кто хотел бы получить более гибкий план платежей при инвестировании в недвижимость вне плана, в Park Field есть квартиры с 1, 2 и 3 спальнями и таунхаусы с 2 спальнями.

  • Ellington House. Этот комплекс предназначен для тех, кто инвестирует в квартиры, и после завершения строительства, которое, по оценкам, произойдет в I квартале 2025 года, инвесторы, как ожидается, будут полностью владеть недвижимостью.

Объекты в Дубай Хиллс

Дубай Хиллс — это масштабный проект площадью 11 квадратных километров, рассчитанный на проживание более 100’000 человек в более чем 30 микрорайонах. В районе расположено более 2000 вилл и квартир, причем аренда квартир возможна в конфигурациях от 1 до 4 спален.

Дубай Хиллс известен как один из лучших районов с виллами в Дубае, и заинтересованные арендаторы найдут здесь виллы с 3-7 спальнями. В этом районе также есть таунхаусы, роскошные особняки и участки под застройку.

Популярность Дубай Хиллс среди инвесторов, близость к городу и окрестностям делают его привлекательным для семей и пар. Для желающих уединения в Дубай Хиллс есть виллы в эксклюзивных закрытых комплексах с роскошными садами и зелеными зонами. Кроме того, в комплексах Dubai Hills Grove и Dubai Hills Views есть несколько роскошных стильных вилл.

Коммерческая недвижимость

В Дубай Хиллс также можно арендовать коммерческую недвижимость по разумным ценам: минимум 175’000 дирхамов за аренду офисного помещения площадью 185 квадратных метров. В то же время желающие приобрести офисы на продажу могут рассчитывать на сумму от 230 млн. дирхамов.

Одним из наиболее значимых объектов коммерческой недвижимости в Дубай Хиллс является торговый центр Дубай Хиллс Молл (Dubai Hills Mall). Это один из самых значительных торговых центров в ОАЭ, общей площадью более 185’000 квадратных метров. В этом торговом центре представлено более 750 торговых точек, включая элитные бутики, флагманские магазины и магазины для гурманов. Кроме того, в торговом центре будет расположен 6-зальный кинотеатр и различные рестораны, все это в роскошной обстановке.

Еще одним объектом коммерческой недвижимости в Дубай Хиллс является бизнес-парк Дубай Хиллс. Этот экологически чистый комплекс станет первоклассным местом для ведения бизнеса, в котором предоставляются полностью оборудованные офисы, переговорные комнаты и конференц-залы для различных компаний. Бизнес-парк представляет собой современную и динамичную локацию идеально подходящую для компаний любого масштаба. Расположение бизнес-парка обеспечивает легкий доступ ко всем основным достопримечательностям Дубая, что делает его идеальным местом для компаний, стремящихся к росту и успеху.

Транспортная доступность

  • Расстояние на автомобиле. Международный аэропорт Дубая находится примерно в 20 минутах езды от комплекса, а новый международный аэропорт Аль Мактум — в 35 минутах. От комплекса Дубай Хиллс Эстейт можно за 15 минут доехать до главного торгового центра Дубай Молл, за 15 минут до Пальма Джумейра, за 13 минут до Бурдж Аль Араб и за 19 минут до Джумейра Бич Резиденс.

  • Парковочные места. Поскольку район находится на стадии строительства, парковка для посетителей не предусмотрена. Однако жители и гости могут оставлять свои автомобили на парковках в торговом центре Дубай Хиллс Молл и возле жилых домов. Кроме того, в многоквартирных домах, таунхаусах и виллах в Дубай Хиллс Эстейт имеются крытые парковки.

  • Общественный транспорт. Несмотря на то, что вдоль территории комплекса планируется провести две линии метро, ближайшая станция метрополитена в настоящее время находится в соседнем районе Аль Барша — метро Молл Эмиртов (Mall of the Emirates Metro Station). После того как район будет застроен, здесь появятся свои автобусные остановки и станции метро. Ближайшая автобусная остановка находится всего в 5 минутах езды на автомобиле в районе Аль Барша Сауз.

Транспортная доступность в Дубай Хиллс Эстейт

Инфрастркутура

Комплекс Дубай Хиллс Эстейт славится исключительными объектами, среди которых гольф-клуб Дубай Хиллс и парк Дубай Хиллс. Гольф-поле представляет собой обширное чемпионское поле на 18 лунок площадью более 1,2 квадратных километров. С поля открываются великолепные виды на пейзаж Дубая и район Даунтаун. Любители гольфа имеют доступ к целому ряду удобств, включая освещенную тренировочную площадку, драйвинг-рейндж, паттинг-грин и два ресторана. Кроме того, любители гольфа могут совершенствовать свои навыки в Академии Troon.

Помимо гольф-поля, на территории комплекса имеется множество зеленых зон, таких как велотрек протяженностью 54 км и парк Дубай Хиллс площадью 180’000 квадратных метров. Этот общественный парк включает в себя 2,5-километровую беговую дорожку, детские игровые площадки, плескательный парк, волейбольные площадки, теннисные корты, скейт-парк и тренажерный зал под открытым небом.

Несмотря на то, что строительство еще не завершено, жители Дубай Хиллс Эстейт могут насладиться недавно открытым парком приключений. Он рассчитан на детей и взрослых и имеет удобное расположение в торговом центре Дубай Хиллс Молл.

Инфраструктура в Дубай Хиллс Эстейт

Образование

Детские сады

Дубай Хиллс Эстейт — это эксклюзивный район Дубая, построенный по генеральному плану развития города для семейного отдыха. Его безупречные парки, развлечения на свежем воздухе и роскошные удобства создают идеальные условия для воспитания детей. Однако в районе пока нет детских садов. Вы можете выбрать ближайшие детские сады или самые популярные детские сады Дубая:

  • British Orchard Nursery. Основанный в 2006 году, этот удостоенный наград детский сад имеет восемь филиалов по всему Дубаю. В British Orchard Nursery следуют британской программе Early Years Foundation Stage (EYFS), которая подчеркивает важность обучения через игру. Здесь созданы безопасные, здоровые и стимулирующие условия для обучения, роста и развития детей.

  • Детский сад Kids Academy. В этом детском саду создана теплая, заботливая и воспитывающая среда для детей в возрасте от 6 месяцев до 4 лет. В нем работает команда высококвалифицированных и опытных педагогов, которые стремятся обеспечить детям наилучшее начало жизни. В детском саду предоставляют целый ряд занятий и программ, охватывающих разные возраста и потребности детей.

  • Детский сад Blossom by Babilou Nursery. Этот детский сад предназначен для детей в возрасте от 3 месяцев до 4 лет и располагает командой высококвалифицированных и опытных воспитателей. В саду есть программы и занятия, соответствующие уровню развития ребенка, которые стимулируют его психическое, физическое и социальное благополучие.

Детские сады в Дубае представляют собой прекрасную платформу для обучения, роста и развития детей в раннем возрасте. Продуманное планирование, удобства и учебная программа делают эти детские сады отличным выбором для родителей, желающих обеспечить наилучший уход за своими детьми. Вышеуказанные детские сады расположены в 10-15 минутах езды от комплекса Дубай Хиллс Эстейт.

Школы

Вокруг комплекса Дубай Хиллс Эстейт находятся многочисленные школы:

  • American School of Creative Science в Аль-Барше

  • Академия GEMS Wellington

  • Академия Dubai Heights

  • King's School

Всего в 10 минутах езды от комплекса находится филиал GEMS Wellington Academy, в которой обучение ведется по британской программе с первого по тринадцатый класс. В то же время международная школа GEMS International School предоставляет учащимся с дошкольного возраста и до 12 лет пройти учебную программу IB.

Для тех, кого интересует индийский учебный план CBSE, школа GEMS New Millennium School принимает учеников с первого по девятый класс. Среди других близлежащих школ в Барше и Барше Сауз — American School of Creative Science, Kings School и Dubai Heights Academy.

Помимо этих школ, в образовательном центре Knowledge Park, расположенном примерно в 20 минутах езды от комплекса Дубай Хиллс Эстейт, находится несколько университетов и институтов, в том числе University of Bradford Dubai, University of Wollongong Dubai и Middlesex University Dubai.

Образование в Дубай Хиллс Эстейт

Спорт

Для детей

Дубай Хиллс — прекрасный район для занятий различными видами спорта. Для детей всех возрастов и уровней подготовки здесь найдется множество вариантов активного и веселого времяпрепровождения — от футбола до баскетбола, плавания и тенниса.

  • Парк Дубай Хиллс. Это обширный парк площадью 180’000 квадратных метров, в котором имеются различные спортивные сооружения для детей, такие как баскетбольные, теннисные, футбольные площадки и тренажеры на открытом воздухе. В парке также есть велосипедные и пешеходные дорожки, а также беговая дорожка — идеальное место для активных детей.

  • Торговый центр Дубай Хиллс Молл (Dubai Hills Mall). Дети также могут заниматься спортом в закрытых помещениях в торговом центре Dubai Hills Mall, где есть несколько развлекательных и игровых зон с различными спортивными развлечениями, такими как боулинг, скалодром и картинг.

  • Скейт-парк Дубай Хиллс Джуниор (Dubai Hills Junior Skate Park). Это недавно построенный объект для скейтеров в Дубае. Он предназначен для скейтеров всех возрастов и уровней мастерства с разным типом снаряжения. В скейт-парке имеется усовершенствованная площадка для катания с переходами, элементами в уличном стиле и специально созданными препятствиями, что позволяет скейтерам выполнять различные трюки и движения.

В Дубай Хиллс также есть несколько клубов и академий, которые проводят специализированное обучение детей различным видам спорта, таким как гольф, теннис и верховая езда.

Для взрослых

Район Дубай Хиллс — прекрасная локация, где взрослым можно заниматься различными видами спорта. Это не только отличный способ сохранить активность и здоровье, но и отличная социальная и досуговая составляющая.

  • Гольф-клуб Дубай Хиллс (Dubai Hills Golf Club). Это всемирно известное поле для гольфа, спроектированное компанией European Golf Design. Поле включает 18 лунок и обширную тренировочную базу, что обеспечивает любителям гольфа все необходимое для совершенствования своей игры. Клуб также предоставляет услуги тренера, чтобы начинающие игроки могли научиться играть в гольф.

  • Фитнес-центры. Bodyism в Дубай Хиллс — это место для более интенсивных тренировок. В этом фитнес-центре можно подобрать индивидуальный план тренировок, получить рекомендации по питанию и провести индивидуальные занятия с тренерами. Комплексный подход к тренировкам поможет эффективно достичь поставленных целей. Также в Дубай Хиллс работает тренажерный зал Fitness First с различным оборудованием, в том числе силовыми и кардиотренажерами.

  • Теннис. Теннисная академия в Дубай Хиллс предоставляет частные и групповые уроки для начинающих и опытных игроков. Академия располагает четырьмя освещенными теннисными кортами, профессиональным магазином и зоной отдыха. В парке Дубай Хиллс также есть теннисные корты, доступные для всех желающих.

В Дубай Хиллс также есть условия для любителей плавания. В районе находится 25-метровый плавательный бассейн, доступный для всех желающих. Здесь проводятся уроки плавания для начинающих, а квалифицированные тренеры следят за техникой плавания.

Спорт в Дубай Хиллс Эстейт

Здравоохранение

В районе Дубай Хиллс Эстейт к услугам жителей различные варианты медицинского обслуживания:

  • Больница Kings College Hospital.  Это новая больница, открывшаяся в 2019 году, расположена недалеко от входа в район. В этом учреждении с палатами на 100 пациентов высококлассное британское медицинское обслуживание и есть хирургическое отделение, специализирующееся на детской ортопедии.

  • Больница Mediclinic Park View Hospital. В больнице можно занимаются множеством основных направлений — кардиологией, ортопедией, неврологией, гастроэнтерологией и др. Больница оснащена новейшим медицинским оборудованием, что позволяет ставить точные диагнозы и проводить эффективное лечение пациентов.

  • Больница Al Zahra Hospital. Это современная больница с новейшим оборудованием и обслуживанием на самом высоком уровне. Медицинский персонал больницы Al Zahra состоит из высококвалифицированных и опытных медицинских работников различных специальностей.

  • Саудовский немецкий госпиталь (Saudi German Hospital). Это ведущее медицинское учреждение, расположенное в Дубае. В госпитале предоставляются различные медицинские и хирургические услуги, включая кардиологию, неврологию, онкологию, педиатрию и многое другое.

Кроме того, в соседних районах расположены многочисленные филиалы клиники Aster Clinic и крупные аптеки.

Помимо многочисленных медицинских учреждений, в районе есть тихие районы с прогулочными аллеями, парками, зелеными насаждениями, а также оживленная развлекательная программа. Кинотеатр, крупный торговый центр и множество будущих ресторанов делают Дубай Хиллс Эстейт привлекательным местом отдыха.

Здравоохранение Дубай Хиллс Эстейт

Церкви, темплы и мечети

  • Церкви. В районе Аль Куоз (Al Quoz), который находится напротив Дубай Хиллс, есть несколько церквей: The Gatekeeper's Weekday Warehouse и  Haley's Church. Церковь Casa de Oración Torre Fuerte расположена в районе Аль Барша Сауз пользуется популярностью среди испанской общины экспатов.

  • Темплы. Желающие могут посетить темплы (храмы) Шивы и Кришны в районе Бур Дубай, а также Sikh Gurudwara и Sindhi Gurdarbar — все они находятся в 30 минутах езды от района. Кроме того, примерно на таком же расстоянии в районе Джебель Али находятся центр Guru Nanak Darbar Sikh Gurudwara.

  • Мечети. Рядом с комплексом, примерно в 10 минутах езды находятся несколько  мечетей — Al Salam Mosque, Al Dashiti Mosque и Abu Bakr Al Siddiq Mosque. 

Развлечения в Дубай Хиллс Эстейт

Развлечения

Шопинг

В 2017 году в районе открылся торговый центр Дубай Хиллс Молл, в котором представлено более 600 магазинов, бутиков, ресторанов и развлекательных заведений для детей и взрослых. Этот торговый центр обрел большую популярность.

17 февраля 2022 года компания Emaar, ведущий девелопер, представила еще один торгово-развлекательный центр в районе, включающий самые быстрые в мире крытые американские горки The Storm и парк приключений для детей. Новый торговый центр занимает 186000 квадратных метров, помимо бутиков, магазинов и ресторанов здесь есть гипермаркет Geant и кинотеатры Roxy Cinemas.

В торговом центре Дубай Хиллс Молл находится гипермаркет, а в соседних населенных пунктах, расположенных рядом с Дубай Хиллс Эстейт, есть несколько отличных супермаркетов. Среди них — West Zone Fresh Supermarket, Aswaaq Supermarket и Carrefour City. Для тех, кто проживает в районе Аль Барша Сауз, доступны West Zone Fresh Supermarket, Aswaaq Supermarket и Blackberry Grocery. В районе Аль Барша находятся супермаркеты Al Douri Mart, Carrefour City Market и Sunrise Supermarket.

К торговому центру Дубай Хиллс Молл можно легко добраться из различных районов Дубая по улицам Аль Хаил Роуд (Al Khail Road-E44) и Умм Сукейм Роуд (Umm Suqeim Street-D63). 

Расположенный на территории комплекса Дубай Хиллс Эстейт, этот торговый центр конкурирует со знаменитым торговым центром Молл Эмиратов (Mall of the Emirates), находящимся всего в 10 минутах езды. В 20 минутах от района находятся другие популярные торговые центры города Дубай Марина Молл, Дубай Оазис и Оазис Центр.

Шопинг в Дубай Хиллс Эстейт

Парки и прогулки

Район Дубай Хиллс разделен на несколько подрайонов, каждый из которых отличается своим уникальным характером и достопримечательностями. Среди главных популярных достопримечательностей Дубай Хиллс — парк Дубай Хиллс и гольф-клуб.

Парк Дубай Хиллс — это огромный зеленый оазис в центре района. Парк занимает площадь около 180’000 квадратных метров и включает в себя многочисленные пешеходные аллеи, места для пикников и детские площадки. Парк идеально подходит для отдыха в кругу семьи или друзей. Главной особенностью парка является большое озеро по центру, которое придает спокойствие и умиротворение. В парке есть множество развлечений, в том числе футбольные, баскетбольные, теннисные и волейбольные площадки.

Еще одной популярной достопримечательностью Дубай Хиллс является 18-луночное поле для гольфа, благодаря чему здесь обычно собираются любители гольфа. Поле спроектировано известным гольф-архитектором Рисом Джонсом и отличается пышными зелеными фервеями, извилистым ландшафтом, водными объектами и садом Клубного дома. Клубный дом — еще одно место, которое обязательно нужно посетить. Здесь множество элегантных ресторанов с видом на поле для гольфа с высоты.

Парки и прогулки в Дубай Хиллс Эстейт

Топ 5 кафе и ресторанов

В торговом центре Дубай Хиллс Молл представлены разнообразные рестораны на любой вкус. А вот несколько известных ресторанов в районе:

  1. Shakespeare and Co. Этот ресторан наиболее известен своей выпечкой, в том числе круассанами, пирожными, тортами и макарунами. Гости могут расположиться как в помещении, так и на открытом воздухе, с открытой террасы ресторана открывается потрясающий вид на район Дубай Хиллс.

  2. Hillhouse Brasserie. Это заведение высокого класса расположено в комплексе Дубай Хиллс Эстейт. В брассерии подают блюда французской кухни с современным уклоном, используя свежие и высококачественные ингредиенты. В Hillhouse Brasserie царит атмосфера элегантности, изысканности и шика, здесь есть просторная обеденная зона и красивая открытая терраса.

  3. The Duck Hook. В этом ресторане подают блюда современной британской кухни с акцентом на свежие, сезонные ингредиенты и традиционные рецепты. В ресторане царит деревенская, уютная атмосфера с обшитыми деревом стенами, кожаными банкетками и винтажным декором.

  4. Oporto. Это сеть ресторанов быстрого питания, специализирующаяся на приготовлении курицы-гриль в португальском стиле. Oporto в Дубай Хиллс — это отличное место для вкусного обеда в районе.

  5. Pinkberry. Это популярная сеть магазинов замороженных йогуртов, возникшая в Калифорнии и распространившаяся по всему миру. Магазин расположен в торговом центре Дубай Хиллс Молл, где находится множество магазинов и ресторанов.

Кафе и рестораны в Дубай Хиллс Эстейт

Пляжи

Туристы и местные жители Дубая любят посещать пляжи. В районе Дубай Хиллс нет пляжей, но потрясающий городской пляж находится всего в 16 минутах езды в районе Джумейра Бич Резиденс (JBR). На этом общественном пляже представлен широкий спектр развлечений — от отдыха и принятия солнечных ванн до посещения торгового центра под открытым небом. На пляже JBR расположено множество известных магазинов и ресторанов с захватывающим видом на набережную.

В Дубае также есть несколько роскошных пляжных курортов, таких как Atlantis, The Palm и Burj Al Arab, где представлен эксклюзивный доступ к частным пляжам и различным удобствам. До этих пляжей можно доехать примерно за 15-20 минут.

Пляжи в Дубай Хиллс Эстейт

Ночная жизнь в Дубай Хиллс

Дубай Хиллс Эстейт — это процветающий жилой район, который становится все более популярным благодаря своему первоклассном уровню жизни и удачному расположению. Хотя этот район, возможно, не так известен своей ночной жизнью, как другие районы Дубая, здесь все же есть множество вариантов для тех, кто хочет приятно провести вечер.

Одним из самых популярных мест ночной жизни в Дубай Хиллс является клуб The Club at Dubai Hills Golf Club. Этот эксклюзивный клуб, предназначенный только для членов клуба, где представлен широкий спектр услуг, включая рестораны, бары и развлекательные зоны, что делает его идеальным местом для проведения вечера с друзьями. В клубе также регулярно проводятся мероприятия и вечеринки, так что здесь всегда можно найти что-нибудь интересное.

Варианты ночной жизни в окрестностях Дубай Хиллс включают модные бары, рестораны и ночные клубы. Район возле торгового центра Дубай Хиллс Молл, расположенного всего в нескольких минутах езды от жилого комплекса, также известен своей оживленной ночной жизнью.

Локация

Часто задаваемые вопросы

  • 1.

    Что такое Дубай Хиллс Эстейт?

    Дубай Хиллс Эстейт — это район комплексного планирования Дубая, разработанный компанией Emaar Properties в партнерстве с Meraas Holding в Дубае, в Объединенных Арабских Эмиратах. Он занимает площадь более 11 квадратных км и расположен возле улиц Аль Хаил Роуд (Al Khail Road) и Умм Сукейм Роуд (Umm Suqeim Road).
    Это элитный район с разнообразными жилыми объектами, включая таунхаусы, виллы, особняки и квартиры. Дубай Хиллс окружен пышной зеленью, что делает его тихим и уютным местом для жизни.
    Кроме того, Дубай Хиллс Эстейт — это живой и активный район, где проводятся различные мероприятия и акции, а также имеется поле для гольфа, спроектированное компанией European Golf Design. До района легко добраться из центра Дубая, из района Дубай Марина и с шоссе Шейха Зайда.

  • 2.

    Является ли район Дубай Хиллс хорошим местом для жизни?

    Комплекс Дубай Хиллс Эстейт считается одним из лучших мест для жизни в Дубае. Это роскошный и высококлассный район, с современным и комфортным стилем жизни. Район хорошо спланирован, здесь проложены живописные дороги, имеются зеленые насаждения и зоны отдыха.
    В Дубай Хиллс Эстейт есть несколько объектов жилой недвижимости, включая таунхаусы, виллы, квартиры и особняки. Кроме того, в комплексе имеются такие объекты инфраструктуры, как торговые центры, бассейны, спортивные залы, школы, больницы, рестораны и кафе. В районе обеспечена круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Таким образом, Дубай Хиллс Эстейт — это прекрасное место для проживания семей, специалистов, работающих в районе и пенсионеров, стремящихся к первоклассному образу жизни в Дубае.

  • 3.

    Является ли недвижимость в Дубай Хиллс хорошей инвестицией?

    Комплексы в Дубай Хиллс Эстейт являются отличным вариантом инвестиций для тех, кто приобретает недвижимость в Дубае. Этот район был построен компанией Emaar Properties, одним из ведущих застройщиков Дубая, известным своими культовыми проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл.
    Недвижимость в Дубай Хиллс Эстейт отличается высоким классом, роскошью и современными удобствами. Выгодным является и местоположение района: он находится в самом центре Дубая, рядом с такими ключевыми районами, как Даунтаун Дубай, Дубай Марина и Пальма Джумейра. Это делает его идеальным местом для аренды и перепродажи недвижимости. Кроме того, ожидается, что стоимость на недвижимость в районе будет расти по мере роста рынка недвижимости Дубая, что делает его надежной и безопасной инвестицией на долгосрочную перспективу.

  • 4.

    Закончен ли проект Дубай Хиллс Эстейт?

    Строительство комплекса Дубай Хиллс по факту на 2023 год продолжается, и многие объекты еще находятся в стадии постройки. Строительство района ведется в несколько этапов, причем некоторые проекты уже завершены, например, поле для гольфа Dubai Hills Golf Course, торговый центр Dubai Hills Mall и несколько объектов жилой недвижимости. Однако другие объекты, такие как престижный клуб Dubai Hills Estate Club и Hills View, все еще находятся в стадии строительства.
    Ожидается, что строительство будет завершено к 2025 году, и жителям будет предоставлен полный спектр удобств и услуг. На данный момент некоторые районы Дубай Хиллс Эстейт уже функционируют в полной мере.

Оцените статью:
Поделиться
Дата создания:
Дата обновления: 25.05.2024