Дубайский инвестиционный парк - гид по району 2023

О районе

Дубайский инвестиционный парк (DIP) — это процветающий деловой и жилой район, расположенный в Дубае, в Объединенных Арабских Эмиратах. Расположение DIP рядом с портом Джебель-Али и международным аэропортом Аль-Мактум делает эту локацию идеальной для размещения бизнеса и различных отраслей промышленности.

Занимая территорию более 23 квадратных км, DIP предлагает широкий спектр инфраструктуры и объектов для поддержки роста и развития компаний, работающих на его территории. Он является локацией для разнообразных отраслей, включая производство, логистику, технологии, пищевую промышленность и многое другое.

Помимо благоприятной деловой среды, DIP также обеспечивает комфортный и удобный образ жизни для своих жителей, это город в городе, предлагающий инфраструктуру мирового класса и лучшие удобства. Здесь располагаются жилые районы с различными вариантами жилья, включая виллы, таунхаусы и апартаменты. В каждом жилом комплексе представлен ряд услуг, таких как превосходные фитнес-клубы, бессейны и спа. Район имеет очень удобную планировку и продуманную инфраструктуру — здесь располагаются и парки, и школы, и места отдыха, и торговый центры и места развлечений.

DIP известен своей приверженностью к устойчивому развитию и экологичным инициативам с упором на энергоэффективность и сохранение окружающей среды. Он принял меры по сокращению количества углеродного следа и поощряет сохранение экологии предприятиями и жителями района.

Благодаря своему удачному расположению, современной инфраструктуре и оживленному сообществу — Дубайский инвестиционный парк продолжает привлекать предприятия и жителей, которые ищут динамичную и устойчивую среду для процветания.

История 

Дубайский инвестиционный парк имеет интересную историю, которая восходит к началу 1990-х годов, когда правительство Дубая осознало необходимость диверсификации своей экономики за пределы нефтяной отрасли и охвата не нефтяных секторов, таких как производство, логистика и технологии. Идея создания индустриального парка в Дубае была задумана, как часть этого видения.

В 1998 году известный местный конгломерат Дубаи Инвестментс (Dubai Investments) представил амбициозный план развития автономной промышленной зоны в Дубае, в результате чего возник современный Дубайский инвестиционный парк. Цель состояла в том, чтобы создать специальную зону, которая привлекла бы местных и международных инвесторов, способствовала бы развитию бизнеса и экономическому развитию региона.

За эти годы DIP значительно рос и развивался. Он привлек множество компаний из различных секторов, включая производство, логистику, пищевую промышленность, технологии и многое другое. Инфраструктура и объекты парка постоянно модернизируются и расширяются, чтобы удовлетворить растущие потребности бизнеса и инвесторов.

DIP сыграл решающую роль в диверсификации экономики Дубая, способствуя созданию рабочих мест, привлечению прямых иностранных инвестиций и развитию не нефтяных отраслей. Он зарекомендовал себя как процветающий деловой центр и популярное направление для компаний, желающих закрепить свое присутствие в регионе.

Сегодня Дубайский инвестиционный парк продолжает развиваться и адаптироваться к изменяющейся бизнес-среде. Он по-прежнему привержен созданию благоприятной среды для процветания бизнеса, продвижению устойчивых методов и содействию инновациям и росту экономики Дубая.

География и архитектура

Дубайский инвестиционный парк разместился в стратегически важной и выгодной зоне — рядом с одним из крупнейших контейнерных портов в мире Джебель-Али и недавно построенным международным аэропортом Аль-Мактум. Таким образом он находится в географически удобной зоне Дубая и сюда легко добраться. Рядом с Парком проходит главная дорога Эмиратов — шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда (E 311).

Планировка DIP предназначена для оптимизации использования пространства и обеспечения хорошо организованной среды для бизнеса. Он состоит из различных зон, каждая из которых посвящена определенным секторам и видам деятельности. Эти зоны включают промышленные зоны, коммерческие зоны, жилые зоны и зоны смешанного использования, удовлетворяющие разнообразные потребности предприятий и жителей.

Одним из отличительных архитектурных элементов Парка является его инфраструктура и дорожная сеть. Здесь широкие и благоустроенные дороги, обеспечивающие беспрепятственный транспортный поток и легкий доступ к территории. Также на территорию интегрированы пешеходные и велосипедные дорожки.

Дубайский инвестиционный парк демонстрирует сочетание современной и функциональной архитектуры. Промышленные районы характеризуются просторными складами, фабриками и производственными помещениями, предназначенными для крупномасштабных процессов. Коммерческие зоны располагают современными офисными зданиями и торговыми площадями с современными удобствами и инфраструктурой.

Зеленые насаждения и ландшафтный дизайн являются неотъемлемой частью DIP, создавая визуально привлекательную среду. Красиво ухоженные сады, парки и открытые пространства создают спокойную и приятную атмосферу как для жителей, так и для сотрудников района. 

Уникальные особенности DIP включают выделенные области для исследований и разработок, а также возможности для обучения и повышения квалификации. В Парке особое внимание уделяется инновациям, технологиям и наукоемким отраслям, предоставляя компаниям платформу для сотрудничества, обмена идеями и продвижения вперед.

Основные достопримечательности

Хотя Дубайский инвестиционный парк в основном ориентирован на промышленную и коммерческую деятельность, здесь и в непосредственной близости расположены несколько достопримечательностей:

• Грин Комьюнити (Green Community) —  это жилой и коммерческий комплекс, известный пышной зеленью. Здесь очень красивые ландшафтные сады, парки и озера, обеспечивающие спокойствие и уединение от шумного города. Посетители могут насладиться прогулками, пикниками или просто отдыхать в спокойной обстановке.

• Художественная галерея Имада Бейчара (Imad Bechara Fine Arts) — известная художественная галерея в Дубайском инвестиционном парке, где представлены исключительные работы художника Имада Бейчара. Имад поставляет произведения искусства и художественные инсталляции в отели, корпоративные офисы и частные дома. В галерее представлена разнообразная коллекция картин и скульптур, отражающих сочетание традиционных и современных веяний. Галерея дает уникальную возможность любителям искусства и коллекционерам погрузиться в пленительные творения художника.

• E and S Luxury Car Rental — ведущая компания по аренде автомобилей, расположенная недалеко от Дубайского инвестиционного парка, возле Пальма Джумейра, предлагает широкий выбор роскошных автомобилей в аренду. Стремясь предоставить первоклассный сервис и высококачественные автомобили, E and S Luxury Car Rental обслуживает взыскательных клиентов, которые ищут лучшие впечатления от вождения. Будь то элегантный спортивный автомобиль, роскошный седан или просторный внедорожник, у них есть разнообразный парк автомобилей, отвечающий различным предпочтениям и потребностям. Их ухоженные и стильные автомобили оснащены новейшими функциями, обеспечивающими комфорт и удобство во время вождения. 

• Клуб Элс (The Els Club). Расположенный рядом с DIP, клуб Элс представляет собой поле для гольфа мирового класса, спроектированное известным игроком в гольф Эрни Элсом. Любители гольфа могут сыграть партию в гольф, любуясь потрясающим видом на горизонт Дубая и тщательно ухоженными фарватерами. В клубе также расположены рестораны и проводятся раздачные мероприятия.

• Дубайский сад чудес (Dubai Miracle Garden) находится в нескольких минутах езды от Дубайского инвестиционного парка. Это уникальный и экстравагантный сад с потрясающими яркими цветами, образующими замысловатые узоры и структуры. Сад открыт в зимние месяцы (с октября по апрель) и предлагает своим посетителям незабываемые впечатления.

Советы по посещению Дубайского инвестиционного парка и окрестностей:

• Лучшее время для посещения Дубайского инвестиционного парка и окружающих его достопримечательностей — прохладные месяцы, с октября по апрель, когда погода более благоприятна для активного отдыха.

• Dubai Miracle Garden обычно открыт с 9:00 до 21:00. Желательно приходить в начале дня, чтобы избежать скопления людей и сделать лучшие фотографии цветочных экспозиций.

• Билеты. Перед посещением проверьте необходимость и наличие билетов для посещения конкретных достопримечательностей.

• Транспорт. Рекомендуется арендовать транспорт или пользоваться услугами такси для удобства и возможности легко перемещаться по району и городу.

Культура и образ жизни

DIP в первую очередь является деловым и промышленным центром, на его культурную жизнь влияет разнообразное население из жителей и сотрудников разных национальностей и происхождения. Хотя Парк может не иметь ярко выраженной местной культуры или традиций, он отражает космополитический характер Дубая в целом.

Образ жизни в DIP ориентирован на работу и деловую активность с упором на профессионализм и производительность. Рабочее время обычно совпадает со стандартным графиком работы офиса — компании работают с воскресенья по четверг.

Поскольку Дубай является мультикультурным городом, люди из разных стран часто работают и живут в DIP. Это разнообразие способствует созданию богатых социальных связей и создает инклюзивную среду, в которой собираются люди из разных слоев общества.

Хотя особых местных обычаев или традиций, исключительных для DIP, может и не быть, важно уважать и придерживаться культурных норм и ценностей Объединенных Арабских Эмиратов. Это означает носить скромную одежду, особенно в общественных местах, и проявлять уважение к местным обычаям и традициям. Также рекомендуется помнить об исламских обычаях, таких как воздержание от еды или питья в общественных местах во время священного месяца Рамадан.

Культура и стиль жизни Дубайского инвестиционного парка отражают современный, динамичный и космополитический характер Дубая, создавая яркое и разнообразное сообщество из профессионалов и компаний.

Местная кухня

Дубайский инвестиционный парк предлагает широкий выбор ресторанов для жителей и сотрудников района. Здесь нет определенной местной кухни, поэтому вы можете найти множество блюд интернациональной кухни, отражающих мультикультурный характер Дубая. 

• Интернациональная кухня. DIP может похвастаться большим количеством интернациональных ресторанов, где подают блюда разных кухонь мира. Вы можете найти популярные варианты, такие как итальянская, индийская, китайская, ливанская и американская кухни. Эти рестораны предлагают сочетание традиционных и современных блюд на любой вкус. Вот некоторые из ресторанов: Nuevo Restaurant, Royal Grill Restaurant, Mr. Toad's Pub & Kitchen Dubai Investment Park, Emir Turkish Restaurant.

• Сети быстрого питания. В Парке также размещены нескольких сетей быстрого питания, которые предлагают быстрые и удобные варианты еды. Вы можете найти известные мировые бренды, предлагающие гамбургеры, пиццу, сэндвичи и многое другое.

• Кафе и кофейни. В DIP есть множество кафе и кофеен, где можно расслабиться, пообщаться с коллегами или друзьями, выпить чашечку кофе или чая. Эти заведения часто предлагают ассортимент выпечки, сэндвичей и легких закусок.

• Фуд-корты. В некоторых коммерческих зданиях DIP можно найти фуд-корты с широким выбором разнообразных блюд разных кухонь мира.

В Дубайском инвестиционном парке нет известных крупных ресторанов, но зато близлежащие районы Дубая предлагают широкий выбор. Вы можете посетить популярные рестораны в районах Дубай Марина и Джумейра, которые находятся в нескольких минутах езды от DIP. Эти районы известны своей разнообразной кухней, высококлассными ресторанами и оживленными продуктовыми рынками.

Шопинг

Дубайский инвестиционный парк предлагает своим резидентам и посетителям удобный и приятный шопинг. В районе нет крупного торгового центра, но здесь есть масса магазинов:

• Розничные магазины. В DIP вы можете найти ряд розничных магазинов, которые удовлетворяют ваши повседневные потребности. К таким торговым точкам относятся супермаркеты, магазины шаговой доступности, аптеки и специализированные магазины. Они предлагают различные товары, в том числе продукты питания, предметы домашнего обихода, средства личной гигиены и многое другое.

• Бизнес-парки. DIP — это, прежде всего, промышленный и бизнес-парк, в котором размещаются многочисленные компании и коммерческие учреждения. В некоторых из этих бизнес-парков есть торговые площади, где можно найти магазины, предлагающие канцтовары, электронику и другие товары.

• Ближайшие торговые центры. Рядом с Парком находятся несколько крупных торговых центров — Ибн Баттута Молл (Ibn Battuta Mall) и Дубай Хиллс Молл (Dubai Hills Mall). Они расположены в нескольких минутах езды и предлагают широкий выбор магазинов — от модных брендов высокого класса до электроники, домашнего декора и развлечений.

• Интернет-магазины. В соответствии с глобальными тенденциями онлайн-покупки приобрели популярность и в Дубае, поэтому жители DIP могут легко получить доступ к различным онлайн-платформам для покупки широкого ассортимента товаров. Многие местные и международные веб-сайты электронной коммерции доставляют товары в DIP, обеспечивая удобный и комфортный шопинг.

Варианты размещения

Дубайский инвестиционный парк предлагает широкий выбор вариантов размещения на любой бюджет и вкус. Приезжаете ли вы по делам или на отдых, вы сможете найти подходящий вам вариант:

• Отели. В DIP находятся несколько отелей, которые готовы обеспечить комфортное и удобное пребывание гостям. Эти отели предлагают широкий спектр удобств и услуг, в том числе хорошо оборудованные номера, рестораны на территории, фитнес-центры и бизнес-центры. Некоторые популярные варианты отелей в районе DIP и рядом: Courtyard by Marriott Dubai Green Community, Premier Inn Dubai Investments Park, Fortune Park Hotel, Copthorne Lakeview Hotel, Delta Hotels by Marriott, Rove Expo 2020.

• Апартаменты с обслуживанием. Для тех, кто ищет более домашний и уединенный вариант размещения, в DIP есть апартаменты с обслуживанием. В таких апартаментах вы найдете домашний комфорт с дополнительными удобствами, такими как уборка, прачечная и круглосуточная стойка регистрации. Они идеально подходят для длительного проживания или для тех, кто предпочитает более уединенное проживание. Популярными апарт-отелями являются Abar Hotel Apartments и Expo Village Serviced Apartments.

• Гостевые дома и виллы. DIP окружен жилыми районами, в которых есть гостевые дома и виллы для краткосрочной аренды. Эти варианты подходят для больших компаний или семей, которые предпочитают жить отдельно. Многие из этих гостевых домов и вилл имеют частные сады, бассейны и другие удобства для комфортного проживания.

• Соседние районы. Если вы предпочитаете более широкий выбор вариантов размещения, близлежащие районы, такие как Дубай Марина, Джумейра Бич Резиденс и Пальма Джумейра, предлагают множество роскошных отелей, апартаментов с обслуживанием и пляжных курортов. Эти районы находятся на разумном расстоянии от DIP и предоставляют дополнительные возможности для размещения.

Рекомендуется бронировать жилье заранее, особенно в разгар сезона или во время крупных мероприятий в Дубае. Для подбора лучшего отеля или дома отлично подойдут специальные сайты и приложения.

Как добираться

DIP имеет хорошее транспортное сообщение и предлагает различные варианты для передвижения по окрестностям. Вот обзор местного общественного транспорта и несколько советов по навигации в районе:

• Такси — удобный и широко доступный вид транспорта в Дубае. Вы можете легко найти такси в DIP и его окрестностях. Рекомендуется использовать официальные такси с счетчиками, чтобы избежать неприятных ситуаций.

• Метро Дубая. Хотя непосредственно в DIP нет станции метро, вы можете воспользоваться такси или местным автобусом, чтобы добраться до ближайших станций метро — станции Ибн Батутта (Ibn Battuta Metro Station) или станции Энерджи (Energy Metro Station). Оттуда вы можете добраться до различных частей Дубая.

• Автобусы. Управление дорог и транспорта Дубая(RTA) владеет сетью автобусов, которые обслуживают различные районы Дубая, включая DIP. Автобусные маршруты, которые проходят через DIP или рядом с ним - F46, F48 и F53. Эти автобусы обеспечивают доступный вариант для комфортного перемещения в другие части города.

• Аренда автомобилей. Многие гости и жители DIP предпочитают передвигаться самостоятельно. Если у вас есть арендованный автомобиль или собственное транспортное средство, навигация по DIP относительно проста, поскольку дорожная инфраструктура хорошо развита. В коммерческих и жилых районах города обычно достаточное количество мест для парковки.

Советы по навигации на местности:

• Планируйте свой маршрут. Прежде чем отправиться в путь, ознакомьтесь с местами, которые вы хотите посетить в DIP. Наметьте лучшие маршруты, чтобы избежать ненужных объездов или заторов на дорогах.

• Используйте навигационные приложения, такие как Google Maps или приложение RTA Wojhati в Дубае, чтобы лего ориентироваться на местности, выстраивать оптимальные маршруты и рассчитывать время в пути. 

• Помните о часах пик. В Дубае может наблюдаться интенсивное движение в утренние и вечерние часы пик. По возможности избегайте поездок в это время, чтобы не попасть в пробку.

• Соблюдайте дорожные правила. В Дубае действуют строгие правила дорожного движения. Обязательно соблюдайте ограничения скорости, используйте поворотники при смене полосы движения и соблюдайте сигналы светофора.

• Рассмотрите альтернативные варианты. Помимо такси и общественных автобусов, в Дубае доступны сервисы совместного использования для попутчиков, такие как Uber и Careem. Эти сервисы предлагают удобные и надежные варианты поездок в пределах города.

Мероприятия

В Дубайском инвестиционном парке (DIP) круглый год проводятся различные мероприятия, фестивали и праздники. Эти мероприятия создают яркую и живую атмосферу для жителей и гостей города.

• Спортивные занятия и фестивали. В DIP проходит ряд спортивных мероприятий, таких как футбольные турниры, матчи по крикету, соревнования по теннису и многое другое. Участники всех возрастов и уровней подготовки могут присоединиться к празднику и насладиться дружеским соревнованием. Фестиваль обычно проходит в более прохладные месяцы года.

• Общественные праздники. DIP организует различные общественные праздники и мероприятия в течение года, такие как празднование Национального дня, культурные фестивали и семейные встречи. Эти мероприятия призваны объединить жителей и укрепить чувство общности. Они часто включают живые выступления, традиционную музыку и танцы, продуктовые лавки, декоративно-прикладное искусство и развлекательные мероприятия для детей.

Полезная информация

• Валюта. Валютой, используемой в Дубае, является дирхам ОАЭ (AED). Рекомендуется иметь при себе местные наличные для мелких покупок, хотя в повсюду принимаются основные кредитные карты.

• Язык. Официальным языком Дубая является арабский, но английский язык широко распространен, особенно в деловой и туристической среде.

• Климат. В Дубае пустынный климат с жарким летом и мягкой зимой. Лето может быть очень жарким, температура часто превышает 40°C (104°F), а зима приятно теплая с температурой от 14°C до 24°C (от 57°F до 75°F).

• Часовой пояс. Дубай живет по стандартному времени Персидского залива (GST), то есть GMT+4.

• Номер для экстренных случаев: полиция/скорая помощь/пожарная служба – 999.

• Транспорт. В Дубае хорошо развита транспортная система, включая такси, автобусы и метро. Такси широко доступно и его можно поймать на улице или заказать через специальное приложение. Общественные автобусы и метро Дубая обеспечивают удобные и доступные варианты передвижения.

• Здравоохранение. В Дубае хорошо развита система здравоохранения с современными медицинскими учреждениями. В случае необходимости медицинской помощи наберите 999 для вызова скорой помощи или посетите ближайшую больницу или медицинский центр.

Всегда рекомендуется быть в курсе последних рекомендаций по путешествиям и соблюдать местные законы и правила при посещении инвестиционного парка Дубая или любого другого района Дубая.

Заключение

Дубайский инвестиционный парк — это динамичный, процветающий деловой и жилой район, в котором вы найдете уникальное сочетание инфраструктуры, удобств и достопримечательностей. DIP зарекомендовал себя как центр инноваций и торговли.

Независимо от того, являетесь ли вы бизнесменом, ищущим стратегическую базу, резидентом, ищущим динамичное сообщество с хорошими связями, или гостем района в поисках уникальных впечатлений — Дубайский инвестиционный парк сможет  предложить вам что-то подходящее. Благодаря сочетанию жилых, коммерческих и развлекательных пространств, DIP обеспечивает сбалансированный и удобный образ жизни для своих жителей и гостей.

Здесь вы сможете познакомиться с разнообразной кухней, посетить культурные мероприятия и отправиться на шопинг. Мы рекомендуем вам лично познакомиться с Дубайским инвестиционным парком, погрузитесь в его яркую атмосферу и пообщаться с динамичным сообществом.