[email protected]

Дубайский инвестиционный парк - гид по району 2023

Районы Дубайский инвестиционный парк  - гид по району 2023
164
~18 min
04.07.2023
0

О районе

Дубайский инвестиционный парк (DIP) — это процветающий деловой и жилой район, расположенный в Дубае, в Объединенных Арабских Эмиратах. Расположение DIP рядом с портом Джебель-Али и международным аэропортом Аль-Мактум делает эту локацию идеальной для размещения бизнеса и различных отраслей промышленности.

Занимая территорию более 23 квадратных км, DIP предлагает широкий спектр инфраструктуры и объектов для поддержки роста и развития компаний, работающих на его территории. Он является локацией для разнообразных отраслей, включая производство, логистику, технологии, пищевую промышленность и многое другое.

Помимо благоприятной деловой среды, DIP также обеспечивает комфортный и удобный образ жизни для своих жителей, это город в городе, предлагающий инфраструктуру мирового класса и лучшие удобства. Здесь располагаются жилые районы с различными вариантами жилья, включая виллы, таунхаусы и апартаменты. В каждом жилом комплексе представлен ряд услуг, таких как превосходные фитнес-клубы, бессейны и спа. Район имеет очень удобную планировку и продуманную инфраструктуру — здесь располагаются и парки, и школы, и места отдыха, и торговый центры и места развлечений.

DIP известен своей приверженностью к устойчивому развитию и экологичным инициативам с упором на энергоэффективность и сохранение окружающей среды. Он принял меры по сокращению количества углеродного следа и поощряет сохранение экологии предприятиями и жителями района.

Благодаря своему удачному расположению, современной инфраструктуре и оживленному сообществу — Дубайский инвестиционный парк продолжает привлекать предприятия и жителей, которые ищут динамичную и устойчивую среду для процветания.

История 

Дубайский инвестиционный парк имеет интересную историю, которая восходит к началу 1990-х годов, когда правительство Дубая осознало необходимость диверсификации своей экономики за пределы нефтяной отрасли и охвата не нефтяных секторов, таких как производство, логистика и технологии. Идея создания индустриального парка в Дубае была задумана, как часть этого видения.

В 1998 году известный местный конгломерат Дубаи Инвестментс (Dubai Investments) представил амбициозный план развития автономной промышленной зоны в Дубае, в результате чего возник современный Дубайский инвестиционный парк. Цель состояла в том, чтобы создать специальную зону, которая привлекла бы местных и международных инвесторов, способствовала бы развитию бизнеса и экономическому развитию региона.

За эти годы DIP значительно рос и развивался. Он привлек множество компаний из различных секторов, включая производство, логистику, пищевую промышленность, технологии и многое другое. Инфраструктура и объекты парка постоянно модернизируются и расширяются, чтобы удовлетворить растущие потребности бизнеса и инвесторов.

DIP сыграл решающую роль в диверсификации экономики Дубая, способствуя созданию рабочих мест, привлечению прямых иностранных инвестиций и развитию не нефтяных отраслей. Он зарекомендовал себя как процветающий деловой центр и популярное направление для компаний, желающих закрепить свое присутствие в регионе.

Сегодня Дубайский инвестиционный парк продолжает развиваться и адаптироваться к изменяющейся бизнес-среде. Он по-прежнему привержен созданию благоприятной среды для процветания бизнеса, продвижению устойчивых методов и содействию инновациям и росту экономики Дубая.

География и архитектура Дубайского инвестиционного парка

География и архитектура

Дубайский инвестиционный парк разместился в стратегически важной и выгодной зоне — рядом с одним из крупнейших контейнерных портов в мире Джебель-Али и недавно построенным международным аэропортом Аль-Мактум. Таким образом он находится в географически удобной зоне Дубая и сюда легко добраться. Рядом с Парком проходит главная дорога Эмиратов — шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда (E 311).

Планировка DIP предназначена для оптимизации использования пространства и обеспечения хорошо организованной среды для бизнеса. Он состоит из различных зон, каждая из которых посвящена определенным секторам и видам деятельности. Эти зоны включают промышленные зоны, коммерческие зоны, жилые зоны и зоны смешанного использования, удовлетворяющие разнообразные потребности предприятий и жителей.

Одним из отличительных архитектурных элементов Парка является его инфраструктура и дорожная сеть. Здесь широкие и благоустроенные дороги, обеспечивающие беспрепятственный транспортный поток и легкий доступ к территории. Также на территорию интегрированы пешеходные и велосипедные дорожки.

Дубайский инвестиционный парк демонстрирует сочетание современной и функциональной архитектуры. Промышленные районы характеризуются просторными складами, фабриками и производственными помещениями, предназначенными для крупномасштабных процессов. Коммерческие зоны располагают современными офисными зданиями и торговыми площадями с современными удобствами и инфраструктурой.

Зеленые насаждения и ландшафтный дизайн являются неотъемлемой частью DIP, создавая визуально привлекательную среду. Красиво ухоженные сады, парки и открытые пространства создают спокойную и приятную атмосферу как для жителей, так и для сотрудников района. 

Уникальные особенности DIP включают выделенные области для исследований и разработок, а также возможности для обучения и повышения квалификации. В Парке особое внимание уделяется инновациям, технологиям и наукоемким отраслям, предоставляя компаниям платформу для сотрудничества, обмена идеями и продвижения вперед.

Основные достопримечательности

Хотя Дубайский инвестиционный парк в основном ориентирован на промышленную и коммерческую деятельность, здесь и в непосредственной близости расположены несколько достопримечательностей:

  • Грин Комьюнити (Green Community) —  это жилой и коммерческий комплекс, известный пышной зеленью. Здесь очень красивые ландшафтные сады, парки и озера, обеспечивающие спокойствие и уединение от шумного города. Посетители могут насладиться прогулками, пикниками или просто отдыхать в спокойной обстановке.

  • Художественная галерея Имада Бейчара (Imad Bechara Fine Arts) — известная художественная галерея в Дубайском инвестиционном парке, где представлены исключительные работы художника Имада Бейчара. Имад поставляет произведения искусства и художественные инсталляции в отели, корпоративные офисы и частные дома. В галерее представлена разнообразная коллекция картин и скульптур, отражающих сочетание традиционных и современных веяний. Галерея дает уникальную возможность любителям искусства и коллекционерам погрузиться в пленительные творения художника.

  • E and S Luxury Car Rental — ведущая компания по аренде автомобилей, расположенная недалеко от Дубайского инвестиционного парка, возле Пальма Джумейра, предлагает широкий выбор роскошных автомобилей в аренду. Стремясь предоставить первоклассный сервис и высококачественные автомобили, E and S Luxury Car Rental обслуживает взыскательных клиентов, которые ищут лучшие впечатления от вождения. Будь то элегантный спортивный автомобиль, роскошный седан или просторный внедорожник, у них есть разнообразный парк автомобилей, отвечающий различным предпочтениям и потребностям. Их ухоженные и стильные автомобили оснащены новейшими функциями, обеспечивающими комфорт и удобство во время вождения. 

  • Клуб Элс (The Els Club). Расположенный рядом с DIP, клуб Элс представляет собой поле для гольфа мирового класса, спроектированное известным игроком в гольф Эрни Элсом. Любители гольфа могут сыграть партию в гольф, любуясь потрясающим видом на горизонт Дубая и тщательно ухоженными фарватерами. В клубе также расположены рестораны и проводятся раздачные мероприятия.

  • Дубайский сад чудес (Dubai Miracle Garden) находится в нескольких минутах езды от Дубайского инвестиционного парка. Это уникальный и экстравагантный сад с потрясающими яркими цветами, образующими замысловатые узоры и структуры. Сад открыт в зимние месяцы (с октября по апрель) и предлагает своим посетителям незабываемые впечатления.

Советы по посещению Дубайского инвестиционного парка и окрестностей:

  • Лучшее время для посещения Дубайского инвестиционного парка и окружающих его достопримечательностей — прохладные месяцы, с октября по апрель, когда погода более благоприятна для активного отдыха.

  • Dubai Miracle Garden обычно открыт с 9:00 до 21:00. Желательно приходить в начале дня, чтобы избежать скопления людей и сделать лучшие фотографии цветочных экспозиций.

  • Билеты. Перед посещением проверьте необходимость и наличие билетов для посещения конкретных достопримечательностей.

  • Транспорт. Рекомендуется арендовать транспорт или пользоваться услугами такси для удобства и возможности легко перемещаться по району и городу.

Культура и образ жизни в Дубайском инвестиционном парке

Культура и образ жизни

DIP в первую очередь является деловым и промышленным центром, на его культурную жизнь влияет разнообразное население из жителей и сотрудников разных национальностей и происхождения. Хотя Парк может не иметь ярко выраженной местной культуры или традиций, он отражает космополитический характер Дубая в целом.

Образ жизни в DIP ориентирован на работу и деловую активность с упором на профессионализм и производительность. Рабочее время обычно совпадает со стандартным графиком работы офиса — компании работают с воскресенья по четверг.

Поскольку Дубай является мультикультурным городом, люди из разных стран часто работают и живут в DIP. Это разнообразие способствует созданию богатых социальных связей и создает инклюзивную среду, в которой собираются люди из разных слоев общества.

Хотя особых местных обычаев или традиций, исключительных для DIP, может и не быть, важно уважать и придерживаться культурных норм и ценностей Объединенных Арабских Эмиратов. Это означает носить скромную одежду, особенно в общественных местах, и проявлять уважение к местным обычаям и традициям. Также рекомендуется помнить об исламских обычаях, таких как воздержание от еды или питья в общественных местах во время священного месяца Рамадан.

Культура и стиль жизни Дубайского инвестиционного парка отражают современный, динамичный и космополитический характер Дубая, создавая яркое и разнообразное сообщество из профессионалов и компаний.

Местная кухня

Дубайский инвестиционный парк предлагает широкий выбор ресторанов для жителей и сотрудников района. Здесь нет определенной местной кухни, поэтому вы можете найти множество блюд интернациональной кухни, отражающих мультикультурный характер Дубая. 

  • Интернациональная кухня. DIP может похвастаться большим количеством интернациональных ресторанов, где подают блюда разных кухонь мира. Вы можете найти популярные варианты, такие как итальянская, индийская, китайская, ливанская и американская кухни. Эти рестораны предлагают сочетание традиционных и современных блюд на любой вкус. Вот некоторые из ресторанов: Nuevo Restaurant, Royal Grill Restaurant, Mr. Toad's Pub & Kitchen Dubai Investment Park, Emir Turkish Restaurant.

  • Сети быстрого питания. В Парке также размещены нескольких сетей быстрого питания, которые предлагают быстрые и удобные варианты еды. Вы можете найти известные мировые бренды, предлагающие гамбургеры, пиццу, сэндвичи и многое другое.

  • Кафе и кофейни. В DIP есть множество кафе и кофеен, где можно расслабиться, пообщаться с коллегами или друзьями, выпить чашечку кофе или чая. Эти заведения часто предлагают ассортимент выпечки, сэндвичей и легких закусок.

  • Фуд-корты. В некоторых коммерческих зданиях DIP можно найти фуд-корты с широким выбором разнообразных блюд разных кухонь мира.

В Дубайском инвестиционном парке нет известных крупных ресторанов, но зато близлежащие районы Дубая предлагают широкий выбор. Вы можете посетить популярные рестораны в районах Дубай Марина и Джумейра, которые находятся в нескольких минутах езды от DIP. Эти районы известны своей разнообразной кухней, высококлассными ресторанами и оживленными продуктовыми рынками.

Шопинг в Дубайском инвестиционном парке

Шопинг

Дубайский инвестиционный парк предлагает своим резидентам и посетителям удобный и приятный шопинг. В районе нет крупного торгового центра, но здесь есть масса магазинов:

  • Розничные магазины. В DIP вы можете найти ряд розничных магазинов, которые удовлетворяют ваши повседневные потребности. К таким торговым точкам относятся супермаркеты, магазины шаговой доступности, аптеки и специализированные магазины. Они предлагают различные товары, в том числе продукты питания, предметы домашнего обихода, средства личной гигиены и многое другое.

  • Бизнес-парки. DIP — это, прежде всего, промышленный и бизнес-парк, в котором размещаются многочисленные компании и коммерческие учреждения. В некоторых из этих бизнес-парков есть торговые площади, где можно найти магазины, предлагающие канцтовары, электронику и другие товары.

  • Ближайшие торговые центры. Рядом с Парком находятся несколько крупных торговых центров — Ибн Баттута Молл (Ibn Battuta Mall) и Дубай Хиллс Молл (Dubai Hills Mall). Они расположены в нескольких минутах езды и предлагают широкий выбор магазинов — от модных брендов высокого класса до электроники, домашнего декора и развлечений.

  • Интернет-магазины. В соответствии с глобальными тенденциями онлайн-покупки приобрели популярность и в Дубае, поэтому жители DIP могут легко получить доступ к различным онлайн-платформам для покупки широкого ассортимента товаров. Многие местные и международные веб-сайты электронной коммерции доставляют товары в DIP, обеспечивая удобный и комфортный шопинг.

Варианты размещения

Дубайский инвестиционный парк предлагает широкий выбор вариантов размещения на любой бюджет и вкус. Приезжаете ли вы по делам или на отдых, вы сможете найти подходящий вам вариант:

  • Отели. В DIP находятся несколько отелей, которые готовы обеспечить комфортное и удобное пребывание гостям. Эти отели предлагают широкий спектр удобств и услуг, в том числе хорошо оборудованные номера, рестораны на территории, фитнес-центры и бизнес-центры. Некоторые популярные варианты отелей в районе DIP и рядом: Courtyard by Marriott Dubai Green Community, Premier Inn Dubai Investments Park, Fortune Park Hotel, Copthorne Lakeview Hotel, Delta Hotels by Marriott, Rove Expo 2020.

  • Апартаменты с обслуживанием. Для тех, кто ищет более домашний и уединенный вариант размещения, в DIP есть апартаменты с обслуживанием. В таких апартаментах вы найдете домашний комфорт с дополнительными удобствами, такими как уборка, прачечная и круглосуточная стойка регистрации. Они идеально подходят для длительного проживания или для тех, кто предпочитает более уединенное проживание. Популярными апарт-отелями являются Abar Hotel Apartments и Expo Village Serviced Apartments.

  • Гостевые дома и виллы. DIP окружен жилыми районами, в которых есть гостевые дома и виллы для краткосрочной аренды. Эти варианты подходят для больших компаний или семей, которые предпочитают жить отдельно. Многие из этих гостевых домов и вилл имеют частные сады, бассейны и другие удобства для комфортного проживания.

  • Соседние районы. Если вы предпочитаете более широкий выбор вариантов размещения, близлежащие районы, такие как Дубай Марина, Джумейра Бич Резиденс и Пальма Джумейра, предлагают множество роскошных отелей, апартаментов с обслуживанием и пляжных курортов. Эти районы находятся на разумном расстоянии от DIP и предоставляют дополнительные возможности для размещения.

Рекомендуется бронировать жилье заранее, особенно в разгар сезона или во время крупных мероприятий в Дубае. Для подбора лучшего отеля или дома отлично подойдут специальные сайты и приложения.

Как добираться

DIP имеет хорошее транспортное сообщение и предлагает различные варианты для передвижения по окрестностям. Вот обзор местного общественного транспорта и несколько советов по навигации в районе:

  • Такси — удобный и широко доступный вид транспорта в Дубае. Вы можете легко найти такси в DIP и его окрестностях. Рекомендуется использовать официальные такси с счетчиками, чтобы избежать неприятных ситуаций.

  • Метро Дубая. Хотя непосредственно в DIP нет станции метро, вы можете воспользоваться такси или местным автобусом, чтобы добраться до ближайших станций метро — станции Ибн Батутта (Ibn Battuta Metro Station) или станции Энерджи (Energy Metro Station). Оттуда вы можете добраться до различных частей Дубая.

  • Автобусы. Управление дорог и транспорта Дубая(RTA) владеет сетью автобусов, которые обслуживают различные районы Дубая, включая DIP. Автобусные маршруты, которые проходят через DIP или рядом с ним - F46, F48 и F53. Эти автобусы обеспечивают доступный вариант для комфортного перемещения в другие части города.

  • Аренда автомобилей. Многие гости и жители DIP предпочитают передвигаться самостоятельно. Если у вас есть арендованный автомобиль или собственное транспортное средство, навигация по DIP относительно проста, поскольку дорожная инфраструктура хорошо развита. В коммерческих и жилых районах города обычно достаточное количество мест для парковки.

Советы по навигации на местности:

  • Планируйте свой маршрут. Прежде чем отправиться в путь, ознакомьтесь с местами, которые вы хотите посетить в DIP. Наметьте лучшие маршруты, чтобы избежать ненужных объездов или заторов на дорогах.

  • Используйте навигационные приложения, такие как Google Maps или приложение RTA Wojhati в Дубае, чтобы лего ориентироваться на местности, выстраивать оптимальные маршруты и рассчитывать время в пути. 

  • Помните о часах пик. В Дубае может наблюдаться интенсивное движение в утренние и вечерние часы пик. По возможности избегайте поездок в это время, чтобы не попасть в пробку.

  • Соблюдайте дорожные правила. В Дубае действуют строгие правила дорожного движения. Обязательно соблюдайте ограничения скорости, используйте поворотники при смене полосы движения и соблюдайте сигналы светофора.

  • Рассмотрите альтернативные варианты. Помимо такси и общественных автобусов, в Дубае доступны сервисы совместного использования для попутчиков, такие как Uber и Careem. Эти сервисы предлагают удобные и надежные варианты поездок в пределах города.

Мероприятия

В Дубайском инвестиционном парке (DIP) круглый год проводятся различные мероприятия, фестивали и праздники. Эти мероприятия создают яркую и живую атмосферу для жителей и гостей города.

  • Спортивные занятия и фестивали. В DIP проходит ряд спортивных мероприятий, таких как футбольные турниры, матчи по крикету, соревнования по теннису и многое другое. Участники всех возрастов и уровней подготовки могут присоединиться к празднику и насладиться дружеским соревнованием. Фестиваль обычно проходит в более прохладные месяцы года.

  • Общественные праздники. DIP организует различные общественные праздники и мероприятия в течение года, такие как празднование Национального дня, культурные фестивали и семейные встречи. Эти мероприятия призваны объединить жителей и укрепить чувство общности. Они часто включают живые выступления, традиционную музыку и танцы, продуктовые лавки, декоративно-прикладное искусство и развлекательные мероприятия для детей.

Полезная информация

  • Валюта. Валютой, используемой в Дубае, является дирхам ОАЭ (AED). Рекомендуется иметь при себе местные наличные для мелких покупок, хотя в повсюду принимаются основные кредитные карты.

  • Язык. Официальным языком Дубая является арабский, но английский язык широко распространен, особенно в деловой и туристической среде.

  • Климат. В Дубае пустынный климат с жарким летом и мягкой зимой. Лето может быть очень жарким, температура часто превышает 40°C (104°F), а зима приятно теплая с температурой от 14°C до 24°C (от 57°F до 75°F).

  • Часовой пояс. Дубай живет по стандартному времени Персидского залива (GST), то есть GMT+4.

  • Номер для экстренных случаев: полиция/скорая помощь/пожарная служба – 999.

  • Транспорт. В Дубае хорошо развита транспортная система, включая такси, автобусы и метро. Такси широко доступно и его можно поймать на улице или заказать через специальное приложение. Общественные автобусы и метро Дубая обеспечивают удобные и доступные варианты передвижения.

  • Здравоохранение. В Дубае хорошо развита система здравоохранения с современными медицинскими учреждениями. В случае необходимости медицинской помощи наберите 999 для вызова скорой помощи или посетите ближайшую больницу или медицинский центр.

Всегда рекомендуется быть в курсе последних рекомендаций по путешествиям и соблюдать местные законы и правила при посещении инвестиционного парка Дубая или любого другого района Дубая.

Заключение

Дубайский инвестиционный парк — это динамичный, процветающий деловой и жилой район, в котором вы найдете уникальное сочетание инфраструктуры, удобств и достопримечательностей. DIP зарекомендовал себя как центр инноваций и торговли.

Независимо от того, являетесь ли вы бизнесменом, ищущим стратегическую базу, резидентом, ищущим динамичное сообщество с хорошими связями, или гостем района в поисках уникальных впечатлений — Дубайский инвестиционный парк сможет  предложить вам что-то подходящее. Благодаря сочетанию жилых, коммерческих и развлекательных пространств, DIP обеспечивает сбалансированный и удобный образ жизни для своих жителей и гостей.

Здесь вы сможете познакомиться с разнообразной кухней, посетить культурные мероприятия и отправиться на шопинг. Мы рекомендуем вам лично познакомиться с Дубайским инвестиционным парком, погрузитесь в его яркую атмосферу и пообщаться с динамичным сообществом.

Часто задаваемые вопросы

  • 1.

    Какое метро находится у Дубайского инвестиционного парка?

    В настоящее время к Дубайскому инвестиционному парку (DIP) не идет прямая линия метро. Но есть альтернативные варианты транспорта, чтобы добраться до DIP - такси и автобусы. Вы можете сесть на красную линию метро Дубая и доехать до ближайшей станции метро Ibn Battuta. Оттуда вы можете сесть на автобус или такси до Дубайского инвестиционного парка.

  • 2.

    Кто является застройщиком инвестиционного парка Дубая?

    DIP разработан компанией Dubai Investments Park Development Company LLC (DIPDC). DIPDC является дочерней компанией Dubai Investments PJSC, ведущей инвестиционной компании, зарегистрированной на финансовом рынке Дубая. Халид Бин Калбан — управляющий директор и главный исполнительный директор Dubai Investments PJSC. Dubai Investments PJSC работает в различных секторах, включая недвижимость, производство и финансовые инвестиции. Они сыграли значительную роль в развитии и росте Дубайского инвестиционного парка как ведущего делового и жилого района Дубая.

  • 3.

    Является ли Дубайский инвестиционный парк хорошей инвестицией?

    DIP — это процветающее сообщество с разнообразными жилыми, промышленными комплексами и коммерческими объектами. Его сочетание объектов и удобств, а также стратегическое расположение делают его привлекательной инвестиционной возможностью. С более чем 120 000 жителей DIP предлагает значительный рынок для бизнеса и динамичное сообщество для жителей.
    DIP был разработан для удовлетворения растущих потребностей предприятий и жителей, предоставляя хорошо спланированную инфраструктуру и ряд услуг. Непрерывный рост и развитие DIP указывают на благоприятную инвестиционную среду с постоянными улучшениями и регулярным появлением новых возможностей.
    Как и в случае любых инвестиций, крайне важно провести тщательное исследование и анализ с учетом таких факторов, как рыночные тенденции, спрос на аренду и потенциальный доход. Кроме того, рекомендуется консультироваться со специалистами по финансам и недвижимости, имеющими опыт работы на местном рынке.

Оцените статью:
Поделиться
Дата создания:
Дата обновления: 28.05.2024