Дубай Вотерфронт - гид по району 2023

О районе

Дубай Вотерфронт (Ватерфронт) — планируемый проект компании-застройщика Nakheel Properties, который должен стать крупнейшей набережной и крупнейшим островом в мире. Проект представляет собой искусственный архипелаг, который по плану займет последнее оставшееся побережье Персидского залива в Дубае, в самом густонаселенном эмирате Объединенных Арабских Эмиратов. Планировалось, что он будет состоять из нескольких зон со смешанным использованием, включая коммерческие, жилые, курортные и развлекательные зоны. Концепция проекта заключается в том, чтобы "создать место мирового класса для жителей, гостей города и бизнесменов в самом быстрорастущем городе мира".

Дубай Вотерфронт будет расположен в непосредственной близости от промышленных зон Джебель Али и обеспечит прямой доступ к основным достопримечательностям Дубая, таким как Даунтаун Дубай и Бурдж-Халифа. До набережной можно будет легко добраться на общественном транспорте по главной автомагистрали ОАЭ шоссе Шейха Зайда, а ближайшая к архипелагу станция метро — UAE Exchange Metro Station.

Одной из ключевых особенностей Дубай Ватерфронт станут большие балконы, позволяющие жителям и гостям города наслаждаться потрясающими видами на море и Персидский залив. На территории комплекса будут располагаться различные удобства и современные объекты инфраструктуры и досуга, включая рестораны высокой кухни, торговые центры и тематические парки.

В рамках проекта Дубай Ватерфронт будет построен целый ряд жилых объектов, включая апартаменты, виллы и элитные резиденции. Предполагается, что он станет одним из крупнейших искусственных архипелагов в мире. Расположение проекта вблизи Джебель Али и международного аэропорта Аль Мактум повысит его привлекательность и доступ.

История

На начальных этапах реализации проекта Дубай Ватерфронт были проведены масштабные строительные работы и начато развитие инфраструктуры, причем основное внимание уделялось первой очереди, получившей название Madinat Al Arab. Важнейшим этапом стало начало строительства канала Palm Cove Canal в феврале 2007 года. Этот канал проходит параллельно береговой линии, и до приостановки проекта его строительство было завершено более чем на 65%.

Первое представление о потенциале Дубай Ватерфронт было получено в июле 2005 года, когда первая фаза Madinat Al Arab, составляющая 30% проекта, была продемонстрирована частным инвесторам и инвестиционным институтам из Объединенных Арабских Эмиратов и Совету сотрудничества арабских государств Персидского залива. Примечательно, что первая очередь была полностью распродана всего за пять дней, что позволило получить доход, превышающий 13 миллиардов дирхамов.

Однако траектория развития проекта Дубай Ватерфронт была изменена под воздействием внешних факторов. Мировой финансовый кризис и последовавший за ним долговой кризис в 2009 году внесли изменения в ход реализации проекта. Компания Nakheel, являющаяся девелопером проекта, столкнулась с необходимостью реструктуризации долга в размере более 11 миллиардов долларов и, как следствие, сокращения масштабов многих реализуемых проектов, в том числе и Дубай Ватерфронт.

В результате часть строительства проекта Дубай Ватерфронт была приостановлена, в то время как другие сегменты, включая кварталы Veneto и Badrah в рамках первой очереди Madinat Al Arab, были намечены к застройке в ближайшей перспективе. Дальнейшее развитие проекта зависит от ожидаемого спроса в будущем.

География и архитектура

Дубай Ватерфронт — это грандиозный проект, который должен существенно изменить географию и пейзаж Дубая благодаря своим характерным архитектурным элементам и инновационной планировке. Занимая огромную площадь в 130 квадратных километров, он расширит береговую линию Дубая более чем на 70 км, что станет монументальным дополнением к городскому ландшафту. Предполагается, что на архипелаге будет проживать значительное количество населения — около 1,5 миллионов человек.

Одним из важных аспектов географии Дубай Ватерфронт является его расположение вблизи международного аэропорта Аль Мактум. Прямой доступ к ключевой транспортной артерии шоссе Шейха Зайда, свободной зоне Джебель Али и соседнему Абу-Даби, обеспечит доступность как в местном, так и в международном масштабе.

Ядро архитектурной концепции Дубай Ватерфронт лежит вдоль береговой линии, а ее влияние распространяется вглубь территории. Этот обширный участок будет включать в себя разнообразные элементы, в том числе жилые дома, коммерческие районы и промышленные зоны. Эти элементы будут продуманно дополнены основными туристическими достопримечательностями и локациями для отдых, что позволит создать динамичную и интересную среду для жителей и гостей города. Кроме того, уникальный дизайн проекта будет распространяться на Персидский залив, где на ряде соединенных между собой островов планируется разместить роскошные виллы и элитное жилье, что еще больше усилит привлекательность проекта.

Планировка Дубай Ватерфронт, разделенная на десять ключевых районов, включает в себя несколько зон, каждая из которых имеет свой характер. Одним из таких ключевых районов станет Мадинат Аль Араб, готовый стать новым деловым районом Дубая. Созданный международным консорциумом архитекторов, планировщиков и градостроителей, Мадинат Аль Араб будет включать в себя курортные комплексы, торговые площади, коммерческие учреждения, общественные зоны, разнообразные варианты жилья, а также комплексную интегрированную транспортную сеть. Эта сеть будет включать в себя легкорельсовый транспорт и автомобильные дороги, что подчеркивает ориентацию проекта на эффективную мобильность.

Другие ключевые зоны Дубай Ватерфронт, такие как Al Ras, Corniche, The Riviera, The Palm Boulevard, The Peninsula, Uptown, Downtown, Boulevard и The Exchange, делают проект еще более многогранным. Каждая из этих зон будет обладать уникальными характеристиками, удобствами и особенностями, способствующими разнообразию и динамичности.

Этот амбициозный проект изменит общий облик Дубая. Его огромные просторы, стратегическое расположение и инновационный дизайн направлены на создание уникальной городской среды, в которой органично сочетаются жилые дома, коммерческие помещения, туристические достопримечательности и объекты для отдыха. Пока проект Дубай Ватерфронт в планах, но он уже является ярчайшим примером дальновидного и грандиозного градостроительства будущего.

Основные достопримечательности

Несмотря на то, что Дубай Ватерфронт является проектом, здесь планируется ряд достопримечательностей для жителей и гостей города. Вот некоторые из них:

• JA Shooting Club. Расположенный к северу от районов Бадрах и Венето, стрелковый клуб JA должен стать популярным местом для развлечений. В нем планируется оборудовать крытые и открытые стрелковые площадки, площадки для стрельбы из лука и пейнтбола.

• Парки и курорты Дубая. В комплекс тематических парков проекта войдут Motiongate Dubai, Legoland Dubai, Bollywood Parks Dubai и Legoland Water Park. Посетителей ожидает широкий выбор аттракционов и игр, подходящих как для взрослых, так и для детей. Частью курортного комплекса станут отель Lapita и улица Riverland Dubai с тематическими ресторанами и кафе.

• Palm Jumeirah. Расположенный неподалеку уникальный остров Palm Jumeirah будет также популярной локацией для посещения и отдыха. Этот роскошный район славится своими частными пляжами, высококлассными отелями, курортами и спа-центрами. Здесь можно отведать изысканные блюда, полюбоваться закатом на пляже и совершить покупки в магазинах престижных брендов.

• Кинотеатры Roxy Cinema и VOX Cinemas. Любители фильмов смогут посмотреть последние новинки в кинотеатрах Roxy Cinema в JBR и VOX Cinemas в знаменитом торговом центре Mall of the Emirates.

• Dubai Marina. Расположенная на небольшом расстоянии от строящегося Дубай Вотерфронт, Дубай Марина предлагает множество вариантов отдыха. Жители могли совершить неспешную прогулку по Dubai Marina Walk или посетить яхт-клуб Dubai Marina Yacht Club, чтобы арендовать яхту и насладиться красотой пристани и Персидского залива.

Культура и образ жизни

Дубай Ватерфрон станет локацией с богатой культурой, свойственной Дубаю. Местная культура, традиции и образ жизни знаменитого мегаполиса станут неотъемлемой частью жизни местных жителей и гостей. Вот некоторые важные аспекты культуры Дубая:

• Культурное разнообразие. Дубай известен разнообразным населением со всего мира и смешением культур. Такое население способствует формированию богатой и разнообразной социальной структуры сообщества.
• Исламские традиции. Как и во всем ОАЭ, исламские обычаи являются неотъемлемой частью жизни Дубая. Соблюдение времени молитв и уважение к исламским обычаям, особенно в священный месяц Рамадан, являются важными аспектами местного этикета.
• Местная кухня Дубая отражает разнообразие его населения. Планируется, что в Дубай Ватерфронт будет большое количество ресторанов местной и международной кухни на любой вкус.
• Дресс-код. Несмотря на то, что Дубай — это современный и многокультурный город, здесь принято проявлять культурную деликатность и одеваться скромно (прикрывать плечи и колени) особенно при посещении общественных и религиозных мест.
• Гостеприимство. Эмиратцы известны своим теплым гостеприимством. Вероятно, жители района поддержали бы эту традицию, создав гостеприимную атмосферу для жителей и гостей города.
• Семейные ценности. Семья занимает центральное место в эмиратской культуре, в ОАЭ принято собираться вместе, часто проводить время со всеми членами семьи.
• Уважение к старшим. В местной культуре большое значение придается уважению к старшим. 

Местная кухня

Дубай Ватерфронт — это проект, но ожидается, что местная кухня будет космополитичной, как и во всем Дубае. Кухня Дубая славится своим слиянием вкусов традиционной эмиратской кухни и глобальных влияний. Несколько ресторанов поблизости к строящемуся Дубай Ватерфрон:

• Najmat Al Seeh Restaurant. В этом ресторане представлен широкий выбор блюд арабской и эмиратской кухни. Здесь можно насладиться традиционными блюдами и ощутить местное гостеприимство.

• Ghantoot Royal Restaurant. Это еще один ресторан арабской традиционной кухни с уютной гостеприимной атмосферой.

• The Coffee Club - Dubai Parks and Resorts. Это кафе с прекрасным кофе и выбором международных блюд в меню.

• Bol Gappa — знаменитый ресторан индийской кухни.

Шопинг

Недалеко от локации Дубай Ватерфрон находятся несколько очень известных и популярных торговых центров:

• The Outlet Village. Известный своей коллекцией аутлет-магазинов от известных брендов класса люкс, The Outlet Village придется по душе жителям и гостям города. Наряду с этими роскошными магазинами в торговом центре представлены магазины высокой ценовой категории и рестораны. 

• Ibn Battuta Mall. Это уникальный торговый центр, сочетающий в себе шопинг и увлекательное путешествие в историю. Ibn Battuta Mall разделен на отдельные секции, каждая из которых тщательно продумана в соответствии с тематикой страны, которую исследовал знаменитый путешественник и купец Ибн Баттута. 

• Dubai Marina Mall. Расположенный в 25-35 минутах езды торговый центр Dubai Marina Mall может стать ближайшим местом для шопинга. Он предлагает сочетание моды, стиля жизни и разнообразных ресторанов на фоне живописной гавани.

• Mall of the Emirates. Еще один известный торговый центр, расположенный поблизости, Mall of the Emirates предлагает широкий выбор магазинов, включая бренды класса люкс. Дополняет комплекс Скай Дубай (Ski Dubai) — первый на Ближнем Востоке крытый горнолыжный комплекс, предлагающий превосходный спортивный отдых, катание на лыжах, санках и сноубордах.

Варианты размещения

Планируется, что недвижимость в Дубай Ватерфронт будет в двух основных категориях — апартаменты и виллы:

• Апартаменты. Многоквартирные дома в Дубай Вотерфронт по плану будут построены по мотивам архитектуры Манхэттена и представлять собой среднеэтажные здания. Здесь будут апартаменты разной площади и с различным количеством спален.

• Виллы. Вдоль береговой линии Дубай Вотерфронт будут построены современные виллы, рядом с которыми разместятся многочисленные общественные парки. Виллы будут предлагаться в конфигурациях с 3, 4 и 5 спальнями. В них предусмотрены такие удобства, как задние дворы, большие балконы и бассейны.

Рядом с Дубай Вотерфронт находятся следующие популярные отели:

• Lapita, Dubai Parks and Resorts, Autograph Collection. Тематический курорт, предлагающий уникальный отдых.

• Qasr Al Sultan. Роскошный курорт в стиле пустыни, позволяющий познакомиться с традиционной арабской культурой и гостеприимством.

• DAMAC Suburbia. Комплекс апартаментов с обслуживанием, обеспечивающий комфортное проживание как на короткий, так и на длительный срок.

• Rove At The Park. Современный отель, ориентированный на путешественников с ограниченным бюджетом, с акцентом на современный дизайн и комфорт.

Как добираться

Дубай известен своей эффективной и современной системой общественного транспорта, которая обеспечивает удобство передвижения жителям и гостям города. По Дубаю можно передвигаться на метро, ближайшая станция к Дубай Вотерфронт это станция UAE Exchange Metro Station, автобусах и такси. Так же в Дубае популярна аренда автомобилей. 

Предполагается, что на архипелаг Дубай Вотерфронт можно будет добраться на автомобиле, по воде и на вертолетах.

Мероприятия

Дубай славится большим количеством потрясающих фестивалей и мероприятий круглый год. Чтобы побывать на общегородских фестивалях и мероприятиях, можно отправиться в соседние районы. Вот некоторые популярные фестивали города:

• Дубайский фестиваль шопинга (DSF). Проводимый ежегодно с декабря по январь, DSF является одним из самых знаковых событий в Дубае. Он включает в себя лучшие акции и скидки, развлекательные шоу, фейерверки, модные мероприятия и концерты, превращаясь в рай для любителей шопинга и центр развлечений.

• Дубайский гастрономический фестиваль (DFF). Это праздник, посвященный разнообразию кулинарной жизни города, проходит в феврале и демонстрирует лучшие кулинарные возможности Дубая. В рамках фестиваля проводятся разнообразные мероприятия, акции ресторанов, выступления знаменитых шеф-поваров и тематические мероприятия для всех любителей вкусной еды.

• Дубайский международный кинофестиваль (DIFF). Являясь одним из самых значительных кинособытий в регионе, DIFF демонстрирует исключительную подборку фильмов со всего мира. Фестиваль проводится ежегодно в декабре и собирает кинематографистов, профессионалов индустрии и любителей кино на кинопоказы, дискуссии, семинары и красные дорожки.

• Дубайский джазовый фестиваль (DJF). Этот всемирно известный музыкальный фестиваль собирает на сценах Дубая знаменитых исполнителей джаза, блюза и поп-музыки. Фестиваль проводится в феврале и предлагает серию живых выступлений, создавая яркую атмосферу для любителей музыки.

• Кубок мира в Дубае. Любители лошадей могут посетить знаменитые престижные скачки на Кубке мира в Дубае, которые обычно проводятся в марте на знаменитом ипподроме Мейдан. На этом захватывающем мероприятии демонстрируются лучшие скаковые чистокровные лошади, мода и развлечения. 

• Празднование Курбан-байрам. В Дубае с энтузиазмом отмечают два главных исламских праздника — Ураза-байрам и Курбан-байрам. Эти праздники отмечают всей семьей с большими застольями, фейерверками и традиционными мероприятиями. Даты празднования меняются каждый год в зависимости от исламского лунного календаря.

Полезная информация

• Валюта. Официальной валютой Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) является дирхам ОАЭ (AED). Рекомендуется иметь при себе немного местных денег для оплаты мелких покупок и проезда в транспорте. Услуги по обмену валюты предоставляются в банках, обменных пунктах и международных аэропортах Дубая.

• Язык. Официальным языком ОАЭ является арабский. Однако английский язык широко распространен особенно в туристических местах. Большинство вывесок, меню и официальных сообщений написаны на арабском и английском языках, что облегчает навигацию и общение.

• Погода. В Дубае пустынный климат с жарким летом и мягкой зимой. Летом температура часто превышает 40 градусов по Цельсию, поэтому рекомендуется одеваться соответствующим образом, не забывать пить побольше воды и защищаться от солнца.

• Дресс-код. Хотя в Дубае царит относительно либеральная обстановка, следует одеваться скромно, особенно при посещении общественных мест и религиозных объектов. Купальники и открытая одежда уместны только на пляже или у бассейна.

Советы по безопасности и контактная информация для экстренных случаев:

• Безопасность. Дубай в целом считается безопасным для жителей и гостей города. Однако в любом крупном городе необходимо соблюдать осторожность. Избегайте демонстрации больших сумм денег, следите за своими вещами и будьте осторожны в местах большого скопления людей.

• Здравоохранение и медицина. Дубай отличается высоким уровнем медицинского обслуживания. В случае необходимости вы можете вызвать скорую помощь или обратиться в одну из городских больниц или клиник рядом. Держите при себе список номеров телефонов экстренных служб и адрес ближайшей больницы или медицинского центра.

• Службы экстренной помощи. В случае возникновения чрезвычайных ситуаций наберите 999, чтобы связаться с полицией, скорой помощью или пожарной службой. Операторы обучены действиям в чрезвычайных ситуациях и окажут немедленную помощь.

• Культура. В Дубае проживает многонациональное население. Несмотря на относительную открытость, важно уважать местные обычаи и традиции. Следует избегать публичных проявлений любви, и поведения, противоречащего местным нормам.

• Употребление алкоголя. Алкоголь можно употреблять только в лицензированных заведениях, таких как отели, рестораны и некоторые клубы. Нахождение в пьяном состоянии в общественных местах недопустимо и может повлечь за собой штрафы или юридические последствия.

Заключение

Дубай Вотерфронт представляет собой захватывающую концепцию, которая обещает удивительное сочетание городской роскоши, потрясающих видов на набережную и множества удобств. Хотя сам район пока остается нереализованным проектом, его концепция демонстрирует грандиозные амбиции Дубая как города, известного своими инновациями и великолепием.

Мы рассмотрели различные аспекты Дубай Вотерфронт, известные на сегодняшний день — от амбициозных планов его развития и привлекательных достопримечательностей до богатой культурной жизни и общих рекомендаций для жизни в Дубае. Перспективный крупнейший в мире искусственный архипелаг Дубай Вотерфронт станет уникальным символом стремления Дубая к созданию районов мирового класса, ориентированных как на жителей, так и на гостей и бизнесменов.

Дубай Вотерфронт — это проект, расширяющий границы и украшающий городской ландшафт. Следите за обновлениями, чтобы иметь возможность узнать о прогрессе строительства проекта первыми и приобрести недвижимость в уникальной локации главного мегаполиса в мире.

Локация