Джумейра Лейк Тауэрс - гид по району 2023

О районе Джумейра Лейк Тауэрс

Джумейра Лейк Тауэс (Jumeirah Lake Towers, или JLT), — это популярный многофункциональный комплекс, расположенный в Дубае и спроектированный Дубайским многопрофильным товарным центром (DMCC). На территории комплекса расположены четыре искусственных озера и парковая зона. В этом районе, где царит спокойная соседская атмосфера, можно найти различные удобства и развитую инфраструктуру, что делает его привлекательным жилым районом для тех, кто предпочитает жить в непосредственной близости от района Дубай Марина. JLT — один из самых доступных районов Дубая для покупки недвижимости. В данном обзоре вы прочитаете о преимуществах жизни в JLT и нюансах, которые следует учитывать при переезде в эту часть города.

JLT — это пешеходный район, состоящий из 26 кластеров, каждый из которых состоит из трёх высотных зданий, и являющийся одной из зон безусловного права собственности (freehold zone) в Дубае. Каждому из 26 кластеров района присвоена буква английского алфавита от A до Z. В районе также есть парк JLT Park, названный в честь озёр, которые окружают сектор. В этом парке вы можете прогуляться по набережным вместе с вашими домашними животными. Кроме того, в JLT расположены жилые дома, офисы, розничные магазины, точки продажи продуктов питания и напитков, а также гостиничные заведения.

По району проходит дорого, которая соединяет шоссе Шейха Зайда (E11) с Первой улицей Аль Хаиль (First Al Khail Street).

Комплекс полон различных удобств, таких как супермаркеты, учебные заведения и рестораны. Он расположен рядом с шоссе Шейха Зайда и обслуживается двумя станциями метро, что обеспечивает удобный доступ в соседние районы.

Архитектура

Джумейра Лейк Тауэрс или просто JLT — это высотный многофункциональный комплекс в сердце Дубая. Архитектура JLT характеризуется современным и элегантным дизайном, большинство зданий имеют стеклянный фасад, отражающий окружающий ландшафт. Комплекс также известен использованием экологичных материалов и энергосберегающих технологий, которые вносят свой вклад в общий зелёный и экологичный дизайн района.

Жилые башни в JLT спроектированы таким образом, чтобы предоставить жильцам просторные и роскошные жилые помещения, а из большинства квартир открывается панорамный вид на окружающие озёра и городской пейзаж. Коммерческие небоскрёбы, с другой стороны, предлагают самые современные офисные помещения, которые отвечают потребностям различных предприятий, от небольших стартапов до крупных корпораций.

Одним из самых примечательных зданий в JLT является 68—этажная коммерческая башня Almas Tower, которая является самым высоким зданием в этом комплексе. Башня имеет уникальный дизайн, напоминающий огранённый алмаз, с фасадом из отражающего стекла, который придает зданию потрясающий вид как днём, так и ночью.

Помимо высотных зданий, JLT также располагает рядом благоустроенных парков и открытых пространств, которые обеспечивают жителям и гостям спокойную и тихую обстановку, позволяющую расслабиться и насладиться отдыхом на природе. В комплексе также имеется ряд торговых точек и заведений общепита.

Особенности района Джумейра Лейк Тауэрс

• Удачное расположение. Из JLT, расположенного рядом с шоссе Шейха Зайда, главной автомагистралью, проходящей через Дубай и ведущей в Абу-Даби, легко попасть в другие части города. Кроме того, JLT находится всего в десяти минутах ходьбы от пляжа Джумейра и популярной прогулочной зоны The Walk с магазинами и кафе.

• Множество удобств для жителей. В районе есть множество ресторанов и кафе, а также можно посетить вечера живого джаза в Pizza Express, а во всех кластерах есть мини-маркеты или магазины товаров первой необходимости. Вдоль набережной жители также найдут медицинские клиники, тренажёрные залы, клубы здоровья, спа-салоны и салоны красоты. Шопоголикам в этом районе будет комфортно, потому что в десяти минутах езды есть три торговых центра, каждый из которых размером с небольшой посёлок.

• Фокус на возобновляемых источниках энергии. В марте 2022 года DMCC начала установку солнечных зарядных станций для электромобилей на большинстве парковок района Джумейра Лейк Тауэрс. После завершения этот проект мощностью 6,3 МВт приведет к значительному снижению тарифов на электроэнергию в районе.

Плюсы и минусы района Джумейра Лейк Тауэрс

Плюсы

• Насыщенная социальная жизнь. В JLT есть множество ресторанов, кафе, медицинских клиник, тренажёрных залов, оздоровительных клубов и спа-салонов. Район также полон мини-маркетов и круглосуточных магазинов на первых этажах зданий и вдоль набережной. Здесь также есть четыре детские игровые площадки и общие бассейны как для семей, так и для одиноких жителей.

• Общественный транспорт. Для тех, кто путешествует внутри Дубая, есть две удобные станции метро, DMCC и DAMAC Properties. Международный аэропорт Дубая находится в 50 минутах езды на современном “умном” поезде без машиниста.

• Инициатива по созданию солнечных зарядных станций для электромобилей. JLT реализует проект по созданию специальных зон для автомобилей мощностью 6,3 МВт, что приведёт к снижению тарифов на потребление электроэнергии в районе. Это приведёт к значительной экономии электроэнергии и сделает JLT более доступным для жителей и арендаторов.

Минусы

• Шумовое загрязнение. JLT — шумный район, что может привести к шумовому загрязнению, особенно для тех, кто живет рядом с шоссе или строительными площадками.

• Отсутствие зелёных насаждений. Хотя в JLT есть детские площадки и общие бассейны, количество зелёных насаждений ограничено, что может стать недостатком для семей или тех, кто любит активный отдых.

• Немного мест для ведения активной ночной жизни. Хотя в JLT есть рестораны и кафе, здесь сравнительно мало вариантов для тех, кто хочет вести интенсивную ночную жизнь.

• Пробки. Как и во многих других районах Дубая, в JLT в часы пик могут возникать проблемы с движением транспорта.

Недвижимость

Тренды в сфере аренды недвижимости

Если вы хотите снять квартиру в Джумейра Лейк Тауэрс, вы будете приятно удивлены тем, что цены на аренду вполне приемлемы. Студию можно арендовать за 25 тысяч дирхамов, а квартиры с 1 спальней стоят от 42 тысяч дирхамов в год.

Для тех, кому нужно больше пространства, просторные квартиры с 2 спальнями можно арендовать в среднем за 80 тысяч дирхамов. Цены на аренду квартир с 3 спальнями в JLT варьируются от 99,9 тыс. до 270 тыс. дирхамов, а для квартир с 4 спальнями ожидаемая стоимость аренды составляет от 155 тыс. до 300 тыс. дирхамов в год.

New Dubai Gate — самое популярное здание в JLT. New Dubai Gate состоит из двух высотных жилых зданий, New Dubai Gate 1 и New Dubai Gate 2. New Dubai Gate 1 — это 42-этажное здание с 592 квартирами и 30 розничными магазинами. Он расположен в кластере Q, где средняя стоимость аренды однокомнатных квартир составляет 31 тыс. дирхамов.

New Dubai Gate 2 — это 35-этажное здание с 442 квартирами с 1, 2 и 3 спальнями. Оно возвышается на 140 метров и расположено в кластере А рядом с отелем Movenpick и сектором Lakeside Residences. Цены на аренду квартир с 2 спальнями в New Dubai Gate 2 составляют до 37 тыс. дирхамов в год, а цены на продажу квартир с 2 спальнями варьируются от 510 тыс. до 1,1 млн. дирхамов.

Icon Tower — второе по популярности здание в JLT, состоящее из двух башен Icon Tower 1 и Icon Tower 2 со студиями, 1, 2 и 3-спальными квартирами. Аренда квартиры с 1 спальней в Icon Tower варьируется от 31 до 45 тыс. дирхамов, а начальная цена покупки квартиры с 1 спальней составляет 550 тыс. дирхамов.

Goldcrest Views и Lake View Tower занимают третье и четвёртое место, соответственно, в списке самых популярных зданий в JLT. Наконец, Lake City Tower от Tiger Properties — последнее здание, завершающее список лучших зданий в районе.

Среди популярных зданий для аренды квартир в JLT — Saba Tower, где можно выбрать жильё из ряда студий, 1, 2 и 3-спальных квартир. Стоимость аренды однокомнатных квартир в Saba Tower варьируется от 30 до 45 тысяч дирхамов. Другие популярные многоквартирные дома в этом районе включают Jumeirah Bay X1 и Armada Tower.

Если вы планируете краткосрочный визит в один из популярных районов Дубая, в Джумейра Лейк Тауэрс есть несколько отелей на выбор. Bonnington Hotel JLT — это 5-звёздочный отель класса люкс, расположенный в кластере J и имеющий 271 номер, оснащённый современными удобствами и техникой. Movenpick Hotel JLT — ещё один отличный вариант, расположенный в кластере A и в нескольких минутах ходьбы от станции метро DMCC. В этом отеле на 168 номеров есть обеденные и развлекательные зоны, современный спа-центр, открытый бассейн и конференц-залы.

Taj Jumeirah Lakes Towers — это роскошный отель с элегантным бальным залом и баром-рестораном на крыше, оформленным в средиземноморском стиле. Отель Pullman, расположенный в кластере T, предлагает всем своим гостям открытый бассейн и тренажёрный зал. Отель Armada BlueBay Hotel JLT, расположенный в кластере P в башне Armada Tower 2, также располагает рядом фитнес-услуг и ресторанов. Наконец, Oaks Liwa Heights JLT — это многоквартирный дом с входящим в коммунальные услуги обслуживанием, расположенный в кластере W, с полностью меблированными и оборудованными апартаментами для тех, кто ищет домашний уют.

Тренды в сфере покупки недвижимости

Джумейра Лейк Тауэрс (JLT) —  это одна из зон безусловного права собственности (freehold zone) в Дубае. В каждом из 26 кластеров этого района можно найти варианты недвижимости для покупки. Среди доступных объектов — квартиры-студии, квартиры с 1 спальней и квартиры с 2 спальнями, цены на которые варьируются от 452 тыс. дирхамов до 2,6 млн. дирхамов. Значительный разброс цен объясняется тем, что в JLT есть как обычная, так и элитная недвижимость.

Для тех, кто заинтересован в приобретении просторных 3-спальных квартир в JLT, средняя стоимость составляет около 1,5 млн дирхамов, а 4-спальные квартиры можно купить за 2,9 млн дирхамов. Se7en City — это новый проект в кластере Z в JLT, который предлагает разнообразные студии, 1, 2 и 3-комнатные квартиры.

Диапазон цен на студии в Se7en City составляет от 385 тыс. до 456 тыс. дирхамов, а квартиры с 1 спальней могут стоить от 395 тыс. до 1 млн. дирхамов. Другие популярные здания для покупки квартир в JLT — Green Lakes и Saba Tower.

Проекты

В районе Джумейра Лейк Тауэрс (JLT) была запланирована реализация нескольких строительных проектов. Вот несколько примеров:

• Se7en City. Seven City — это жилое здание, строящееся в кластере Z района JLT. Оно будет состоять из студий, 1, 2 и 3-местных квартир с прекрасным видом на озера JLT, гольф-клубы Emirates и Montgomerie, а также с видом на Эмирейтс Хиллс. Здание состоит из 3 блоков, A, B и C, которые образуют один кластер. Сдача намечена на 2 квартал 2023 года.

• Golf Views. Здание находится в районе JLT. Здесь много озёр, парков и мест для отдыха. В этом районе также расположены огромные торговые центры. Недалеко от комплекса есть большая дорога и станция метро. Всего 10 минут отделяют его от района Дубай Марина. Здесь есть прекрасные школы, клубы, кинотеатры и все, что необходимо для интересного и познавательного досуга. Дата завершения строительства — 31/06/2023.

Хотя эти строительные проекты создают потенциал для новых и улучшенных удобств и инфраструктуры в JLT, они также могут принести некоторые временные неудобства, такие как строительный шум, пыль и суету.

Кроме того, увеличение предложения жилых и коммерческих объектов может повлиять на стоимость недвижимости и арендные ставки.

Недвижимость в Дубай Джумейра Лейк Тауэрс

Джумейра Лейк Тауэрс, широко известный как JLT, — это район в Дубае, где можно вести спокойную и комфортную жизнь. Этот самостоятельный район может похвастаться целым рядом удобств, рассчитанных как на семьи, так и на молодых специалистов.

Поскольку JLT состоит в основном из высотных зданий, жилая недвижимость представлена преимущественно квартирами, начиная от однокомнатных квартир и заканчивая квартирами с 1-4 спальнями и пентхаусами с тремя-четырьмя спальнями. У тех, кто ищет жильё в JLT, есть уникальное преимущество — возможность выбора из различных планировок благодаря большому количеству застройщиков.

Обилие объектов общего пользования в районе включает супермаркеты, учебные заведения и рестораны. JLT удобно расположен рядом с шоссе Шейха Зайда и имеет две станции метро, что позволяет легко добираться до соседних районов.

По сути, JLT — это динамичный и удобный для пешеходов район, обеспечивающий комфортное проживание и множество удобств.

Коммерческая недвижимость

Джумейра Лейк Тауэрс — один из самых популярных районов коммерческой недвижимости в Дубае. Он пользуется спросом у предприятий всех размеров и секторов экономики благодаря своему центральному расположению, лёгкому доступу к основным автомагистралям и близости к крупным деловым центрам города. В районе сочетаются малоэтажные и высотные здания, он хорошо обслуживается общественным транспортом, включая две станции метро.

Коммерческая недвижимость в JLT пользуется высоким спросом. В этом районе можно арендовать или купить различные офисные помещения, от небольших офисов до целых этажей в больших зданиях. Большинство из этих коммерческих помещений оснащены такими удобствами, как парковка, круглосуточная охрана и доступ к местам отдыха.

Одним из существенных преимуществ открытия бизнеса в JLT является наличие доступных офисных помещений по сравнению с другими деловыми центрами Дубая, такими как Даунтаун Дубай или Международный финансовый центр Дубая (DIFC). Цены на аренду и покупку коммерческой недвижимости в JLT относительно ниже, чем в других районах, что делает его привлекательным вариантом для малого и среднего бизнеса.

JLT также является свободной зоной для ведения бизнеса, и компании, зарегистрированные в свободной зоне JLT, пользуются рядом преимуществ, включая 100% иностранную собственность, 100% репатриацию капитала и прибыли, а также нулевой корпоративный или личный подоходный налог. Это сделало JLT еще более популярным местом для международных компаний, желающих открыть свое представительство в Дубае.

Однако одним из основных недостатков коммерческой недвижимости в JLT является ограниченное количество больших офисных помещений. Из-за высокого спроса на офисные помещения в этом районе трудно найти большие коммерческие помещения, и цены на них могут быть выше, чем в других районах Дубая. Кроме того, в часы пик район может быть перегружен, что может привести к возникновению пробок и проблем с парковкой.

Транспортная инфраструктура и доступность

Джумейра Лейк Тауэрс удобно расположен рядом с главными магистралями Дубая и недалеко от основных городских достопримечательностей.

• Дорожный доступ. Из этого района легко выехать на шоссе Шейха Зайда, что упрощает доступ в другие части Дубая. Такие популярные жилые районы, как Дубай Марина и Джумейра Бич Резиденс, находятся всего в нескольких минутах езды от JLT по Первой улице Аль Хаиль.

• Общественный транспорт. Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, в JLT есть две станции метро: станция метро DMCC, расположенная рядом с кластером D, и станция метро Собха Риалти (Sobha Realty), расположенная рядом с кластером S. Кроме того, до других кластеров ходят автобусы JLT1 и JLT2, которые охватывают весь район, что позволяет легко добираться на работу и передвигаться по району.

• Расстояние на автомобиле. Jumeirah Lakes Towers, или JLT, хорошо расположен с точки зрения транспортной доступности. Поездка на автомобиле до торгового центра Дубай Молл занимает примерно 18 минут, до Пальмы Джумейра — 10 минут, до Бурдж Аль Араб — 15 минут, а до променада The Walk Джумейра Бич Резиденс — 13 минут. Кроме того, международный аэропорт Дубая находится примерно в 42 минутах езды, а новый международный аэропорт Аль Мактум — примерно в 30 минутах езды.

• Парковка. Джумейра Лейк Тауэрс — это район, застроенный жилыми и коммерческими башнями, каждая из которых имеет свои парковочные места. Однако они обычно недоступны для посетителей. Платная парковка для населения ограничена, но посетители могут воспользоваться отельными парковками, расположенными по соседству.

Начиная с марта 2022 года, DMCC начала установку нвесных солнечных зарядных станций для электромобилей на большинстве парковок района Джумейра Лейк Тауэрс. Когда проект мощностью 6,3 МВт будет завершен, JLT станет одним из крупнейших районов в ОАЭ по количеству солнечных зарядных станций, что приведет к снижению тарифов на потребление электроэнергии в районе.

Инфраструктура и удобства

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — это популярный жилой и коммерческий район в Дубае. Вот некоторые из удобств, которые вы можете найти там:

• Рестораны и кафе. В JLT есть множество ресторанов и кафе, предлагающих блюда различных кухонь, включая итальянскую, индийскую, ливанскую и другие.

• Шопинг. Жителям JLT доступен целый ряд супермаркетов, от популярных сетей, таких как Spinneys, West Zone и Carrefour Market, до небольших магазинов, расположенных на первых этажах жилых и коммерческих башен. Waitrose, ближайший гипермаркет, можно найти в торговом центре Дубай Марина Молл, расположенном через дорогу шоссе Шейха Зайда. Эти супермаркеты обеспечивают жителям легкий доступ к разнообразным предметам первой необходимости и продуктам питания, что делает удобным совершение покупок для повседневных нужд.

• Парки и игровые площадки. В JLT есть несколько парков и игровых площадок для детей, включая Парк JLT, где есть беговая дорожка, детская игровая зона и тренажёрный зал под открытым небом.

• Фитнес-центры. В JLT есть несколько спортивных залов и фитнес-центров, включая Fitness First и Fidelity Fitness Club.

• Спа-центры и салоны. В JLT есть множество спа-салонов, предлагающих широкий спектр процедур и услуг.

• Общественный транспорт. JLT хорошо связан с сетью общественного транспорта, включая две станции метро — DMCC и DAMAC Properties — и несколько автобусных маршрутов.

• Парковка. В JLT достаточно парковочных мест, а в марте 2022 года DMCC начала устанавливать солнечные зарядные станции для автомобилей на многих парковках района.

Образование

Детские сады

Семьи с детьми дошкольного возраста, проживающие в Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), будут рады узнать, что в этом районе есть множество детских садов. Почти в каждом кластере JLT есть свой детский сад:

• Dewdrops Nursery. Он предлагает качественное образование детям в возрасте от 6 месяцев до 4 лет, ориентируясь на систему Монтессори. Ясли предназначены для создания безопасной и гостеприимной среды для обучения маленьких детей, а также для развития их творческих способностей.

• Learning Ladders. Они обеспечивают воспитательную и стимулирующую среду, где поощряется академическое, социальное и эмоциональное развитие детей. Учебная программа разрабатывается с учётом индивидуальных потребностей и способностей каждого ребёнка и помогает развивать навыки критического мышления, творческие способности и социальную осознанность.

• Paddington Nursery. Учебная программа разработана для развития творческих способностей, социальных навыков, физического развития и когнитивного роста. Программа включает различные виды деятельности, такие как декоративно—прикладное искусство, музыка и движение, ролевые игры и рассказывание историй. На территории школы есть крытая и открытая игровые зоны, сенсорная комната, библиотека и спортивный зал, предоставляющие детям широкие возможности для обучения и исследований.

• Kid Care Nursery. Ясли предназначены для обучения и ухода за детьми в возрасте от 3 месяцев до 4 лет. Ясли предлагают безопасную и заботливую среду для обучения, игр и роста детей. Учебная программа направлена на развитие основных навыков, таких как общение, социализация, мелкая моторика и когнитивные навыки.

Школы

В Джумейра Лейк Тауэрс нет школ, но вы можете найти несколько вариантов в близлежащих районах:

• Международная школа Эмиратов. Emirates International School находится всего в нескольких минутах езды от комплекса The Meadows. Это учебное заведение — одна из лучших частных школ Дубая. Основанная в 1991 году, школа предлагает образование мирового класса для учащихся с детского сада до 12 класса. Школа работает по системе Международного бакалавриата (IB) и британскому учебному плану.

• Kings School Al Barsha. Школа предлагает образование мирового класса для учащихся в возрасте от 3 до 18 лет, уделяя особое внимание академическим успехам, творчеству, критическому мышлению и космполитичности. Школа располагает самым современным оборудованием, включая научные лаборатории и лаборатории ИКТ, художественные и музыкальные студии, 25-метровый крытый бассейн, спортивный зал, театр и библиотеку.

• Американская школа Дубая. American School of Dubai (ASD) была основана в 1966 году для удовлетворения потребностей американских семей экспатриантов. Сегодня в школе обучается более 1 800 учеников, представляющих почти 100 национальностей. Школа предоставляет сложное и всестороннее образование на американской основе, которое поощряет студентов стать пожизненными учениками, критически мыслящими и ответственными космополитами.

Спорт

Для детей

В JLT есть несколько спортивных объектов для детей, включая игровые площадки и спортивные клубы. Вот некоторые из них:

• Парк JLT. Парк предлагает широкий спектр развлечений для детей, включая игровые площадки, неглубокие детские бассейны и места для пикников. Дети могут наслаждаться игрой на качелях, горках и скалодромах, пока родители отдыхают на траве.

• Детский клуб JLT Kids Club. В течение всего года программа предлагает целый ряд увлекательных мероприятий, включая художественные и ремесленные мастер-классы, занятия фитнесом, сеансы чтения вслух и многие другие образовательные и развлекательные мероприятия. Цель детского клуба JLT — способствовать обучению и развитию детей, а также социальному взаимодействию и веселому времяпрепровождению.

• Sportsmania. Это популярное место для любителей фитнеса, предлагающее занятия спортом в помещении и на открытом воздухе. Здесь есть спортивная мультиплощадка, подходящая для игры в баскетбол, футбол, волейбол и теннис, а также специализированная студия йоги, где проводятся различные занятия йогой.

Для взрослых

Жизнь в JLT отличается от стремительного ритма жизни в районе Дубай Марина. JLT — это преимущественно пешеходный сектор, которым жители могут наслаждаться. Семьи могут погулять в парке JLT и даже взять с собой своих домашних животных. В парке также есть детские игровые площадки и беговые дорожки. Это одно из существенных преимуществ жизни в JLT. Любители фитнеса могут посещать студии танцев и йоги или боксерские клубы в дополнение к тренажёрным залам в жилых домах. Кроме того, по всему району расположено множество спа-салонов и косметических салонов.

• Баскетбольная площадка JLT. Fidelity Fitness Club Dubai — популярный фитнес-центр, расположенный в Дубае, который предлагает широкий спектр услуг в области здоровья и фитнеса. Клуб может похвастаться просторным тренажёрным залом, оснащенным самым современным оборудованием, а также многочисленными фитнес-классами, такими как йога, зумба и спиннинг.

• Диверсифицированная комплексная спортивная клиника (DISC; Diversified Integrated Sports Clinic). Клиника предлагает полный спектр услуг, включая физиотерапию, спортивную реабилитацию, избавление от болей, наращивание работоспособности и др. Клиника располагает современным оборудованием и укомплектована высококвалифицированными и опытными специалистами, включая специалистов в области спортивной медицины, ортопедической хирургии и реабилитации.

• Фитнес-клуб Fidelity. Предлагает оснащён самым современным фитнес-оборудованием, а также предлагает широкий спектр фитнес-классов и программ, отвечающих потребностям людей с разным уровнем физической подготовки. В клубе также работает команда опытных фитнес-тренеров, которые проводят индивидуальные тренировки, чтобы помочь членам клуба достичь своих целей в фитнесе.

Здравоохранение

В районе есть несколько медицинских центров, таких как:

• Медицинский центр Dr. K Medical Center DMCC;

• Стоматологическая клиника Dome MedDental;

• Медицинский центр Армада;

• Диагностический центр Optimum;

• Немецкая стоматологическая клиника.

В JLT вы также найдете другие медицинские учреждения, такие как Скандинавский физиотерапевтический центр и клиника гомеопатии доктора Батра.

Если вам нужна больница, то Mediclinic Meadows может стать отличным выбором. Это заведение расположено в районе The Meadows. Другие варианты: Саудовский немецкий госпиталь и госпиталь Аль Захра, расположенные в районе Аль Барша.

Церкви, храмы и мечети

Для членов мусульманской общины, проживающих в Джумейра Лейк Тауэрс, имеются специальные места для совершения молитв жилых и коммерческих башнях.

• Мечеть Тиффани. Она расположена в башне Тиффани и предлагает альтернативу общинным молитвам.

• Сикхский храм Гуру Нанак Дарбар. Он расположен в том же районе. Члены индуистской общины могут ездить на богослужения в храмы в районе Бур Дубай.

• Молитвенная комната Серебряной башни (Silver Tower Prayer Room). Это специальное помещение в JLT, где мусульмане совершают ежедневные молитвы.

• Башня Масджид Форчун. Masjid Fortune Tower была построена для того, чтобы предоставить место для молитвы жителям и гостям Fortune Tower и близлежащих территорий.

Развлечения

Шопинг

Район Джумейра Лейк Тауэрс расположен рядом с несколькими крупными торговыми центрами.

• Дубай Марина Мол — ближайший к JLT торговый центр, расположенный на другой стороне шоссе Шейха Зайда Это идеальное место для космополитичных жителей благодаря широкому выбору международных магазинов. В этом торговом центре есть ультрасовременный кинотеатр, крытая игровая площадка и красивая набережная с потрясающим видом на гавань. Вы можете приобрести последние новинки моды, ювелирные изделия и аксессуары от таких дизайнерских брендов, как Gucci, Louis Vuitton и Burberry, или изучить последние коллекции от международных и местных ритейлеров.

• Торговый центр Молл Эмиратов в Барше, который находится всего в 15 минутах езды. Это не просто торговый центр, а универсальное место для развлечений, ресторанов и покупок. Торговый центр занимает площадь 2,4 миллиона квадратных футов и насчитывает более 630 торговых точек, включая модные бренды высокого класса, магазины мебели для дома и электроники.

• Торговый центр Ибн Батута Молл находится всего в 10 минутах езды от JLT. В торговом центре также находится тематический отель Ibn Battuta Gate Hotel, который отражает суть темы дизайна торгового центра. Посетители могут познакомиться с уникальной атмосферой торгового центра, делая покупки у международных брендов или наслаждаясь разнообразными кулинарными предложениями.

Парки и прогулочные зоны

• Парк JLT. Это большой парк, расположенный в самом центре района. Это прекрасное место для прогулок, пробежек, езды на велосипеде и пикников. В парке есть несколько игровых площадок для детей, а также баскетбольные и теннисные корты.

• Гольф-клуб Emirates. Если вы любитель гольфа, вы можете прогуляться по гольф-клубу Emirates Golf Club, который расположен всего в нескольких минутах езды от JLT. Пышная зелень и спокойная обстановка делают его идеальным местом для неспешной прогулки.

• The Walk. Это променад, расположенный рядом с районом JLT. Вдоль него вы увидите несколько торговых точек, кафе и ресторанов. Это отличное место для спокойной прогулки, сюда можно заглянуть, чтобы быстро перекусить или выпить кофе.

• Прогулка по району Дубай Марина. Еще одно популярное место для прогулок — Дубай Марина Волк, откуда открывается потрясающий вид на горизонт. Это идеальное место для живописной прогулки или пробежки, и вы можете зайти в один из многочисленных ресторанов или кафе, чтобы выпить освежающий напиток или перекусить.

• Парк DMCC. Парк DMCC — это недавно созданный парк в JLT, в котором есть несколько пешеходных дорожек, велосипедных дорожек и зелёные насаждения. Это идеальное место для семейного пикника, здесь также есть детская игровая зона.

5 лучших кафе и ресторанов

JLT — это центр для гурманов. Здесь можно найти любую кухню, от греческой до вьетнамской, от соул-фуда до шри-ланкийской кухни. Район рассчитан на любой вкус и бюджет, что делает его популярной точкой питания.

5 лучших ресторанов в JLT включают:

• Bait Maryam

• Tokyo Noodle Bar

• Mythos

• Cafe Isan

• Кластер I, здания SCAFA

Есть также несколько заведений для любителей алкогольных напитков. Например, Джаз в Pizza Express в кластере A, Nola's Eatery and Social House в кластере P, где подают блюда американской кухни, и лаунжи и бары в отеле Bonnington в кластере J.

Пляжи

Несмотря на свое первоклассное расположение в Дубае, JLT не имеет собственного пляжа, так как находится на восточной стороне шоссе Шейха Зайда.

• Пляж JBR. Пляж JBR Beach находится в двух шагах от JLT, до него можно добраться на такси или пешком по мосту станции метро. Он оснащен всеми удобствами, что делает его идеальным местом для весёлого времяпрепровождения на берегу моря.

• Кайт бич. Пляж расположен в Джумейре и представляет собой длинную полосу чистого песка и прозрачной воды. Здесь созданы идеальные условия для кайтсерфинга: сильные ветры дуют круглый год. На пляже есть несколько школ кайтсерфинга, где новички могут взять уроки и освоить этот вид спорта.

• Пляж Аль Мамзар. Расположенный в восточной части Дубая, он отличается кристально чистой водой, белыми песчаными пляжами и пышной зеленью. Посетители могут насладиться такими развлечениями, как плавание, солнечные ванны, пикники и барбекю. В пляжном парке есть детская площадка, бассейн и ухоженные травянистые площадки для спорта и отдыха.

Ночная жизнь в Джумейра Лейк Тауэрс

Несмотря на свою спокойную атмосферу, JLT предлагает множество возможностей вести ночную жизнь. Жить в JLT — значит ощутить динамичную и энергичную атмосферу, которую трудно почувствовать в других районах.

Джумейра Лейк Тауэрс предлагает оживлённую ночную жизнь с несколькими вариантами развлечений, ресторанов и общения. В этом районе расположены различные бары, пабы и рестораны, которые отвечают самым разным вкусам и предпочтениям.

Для тех, кто ищет спокойный вечер, в JLT есть несколько пабов и баров, в которых царит более непринужденная атмосфера. Среди популярных вариантов — McGettigan's, ирландский паб, известный своей живой музыкой и спортивными трансляциями, и The Huddle Sports Bar & Grill, непринужденное тусовочное место с разнообразными блюдами международной кухни и обширным меню напитков.

Для более высококлассного ночного отдыха в JLT есть несколько баров и лаунжей на крышах, откуда открывается потрясающий вид на горизонт Дубая. Среди лучших вариантов — Level 43 Sky Lounge, элегантное и изысканное заведение, расположенное на 43-м этаже отеля Four Points by Sheraton, и The Penthouse at FIVE Palm Jumeirah, роскошный лаунж на крыше с панорамным видом на город.

В JLT также расположено несколько ресторанов, предлагающих изысканные блюда, что делает его идеальным местом для особых случаев или романтических ужинов. Среди популярных ресторанов высокой кухни в этом районе — Nais Italian Kitchen, современный итальянский ресторан с изысканной атмосферой, и The Cavendish Restaurant, который предлагает сочетание британской и международной кухни в элегантной обстановке.