Джумейра Хайтс Дубай - гид по району 2023

О районе

Джумейра Хайтс — это жилой элитный комплекс, который находится в самом центре Дубая, в окружении таких известных районов, как Jumeirah Islands, Dubai Marina, Palma Jumeirah и Emirates Hills. В шаговой доступности от Джумейра Хайтс находятся пляжи и торговый центр Dubai Marina Mall. Сам комплекс является частью большого района Джумейра, известного своим высококлассным стилем жизни, удобствами мирового класса и потрясающей архитектурой.

Джумейра Хайтс из различных кластеров, в каждом из которых квартиры, таунхаусы и спектр удобств для жизни. Поблизости находятся такие ключевые достопримечательности, как торговый центр Ibn Battuta Mall и легендарный Burj Al Arab.

Джумейра Хайтс отличается тщательно продуманным дизайном таунхаусов и апартаментов, из которых открывается захватывающий вид на озеро. Пешком из комплекса можно добраться до Jumeirah Beach Residence, шикарных ресторанов и локаций Дубая.
Для семей район также удобен, так как рядом находятся школы Emirates International School Meadows, и Winchester School.

В Джумейра Хайтс представлена разнообразная недвижимость для аренды и продажи. Это комплекс воплощает в себе основные ценности ОАЭ, являясь примером качества, роскоши и инноваций. Джумейра Хайтс входит в портфель проектов компании Nakheel и стал еще одной яркой частью мегаполиса. Просторные таунхаусы с тремя спальнями, многочисленные удобства и удобное расположение сделали его востребованным местом для тех, кто стремится к высококлассной жизни.

История 

Начало создания этого масштабного жилого комплекса относится к середине 2000-х годов, когда Дубай стремительно менял свой облик и городской ландшафт. Компания Nakheel, известная своей способностью создавать инновационные и роскошные жилые пространства, начала проект создания Джумейра Хайтс.

В период с 2007 по 2012 год велось активное строительство и развитие комплекса. Значение проекта заключалось не только в его архитектурном величии, но и в обеспечении растущего спроса на высококлассные жилые предложения. 

В последующие годы после завершения строительства Джумейра Хайтс занял видное место на рынке недвижимости Дубая. Комплекс, состоящий из отдельных кластеров, которые состоят из разнообразных объектов недвижимости, отвечает различным предпочтениям и стилю жизни. При разработке этих кластеров тщательно учитывались архитектурная эстетика и интеграция в общество. По мере того как Дубай продолжал развиваться как глобальный центр, Джумейра Хайтс стал очередным примером стремления города к инновациям, развитию и роскошному уровню жизни.

С момента своего появления в качестве амбициозного девелоперского проекта до сегодняшнего статуса востребованного жилого комплекса Джумейра Хайтс является примером эволюции сектора недвижимости Дубая. Завершение проекта в установленные сроки свидетельствует о стремлении компании Nakheel выполнять свои обещания даже несмотря на финансовый кризис во время строительства.

География и архитектура

Проект Джумейра Хайтс, характеризующийся пакетным типом застройки, отличается продуманной планировкой, которая органично сочетает в себе комфорт проживания и эстетическую привлекательность. Комплекс разделен на две отдельные секции — Frond A и Frond B, занимает площадь около 41 тысячи квадратных метров. В каждой секции расположены четыре величественных 27-этажных жилых здания, в которых размещено более 1300 благоустроенных квартир. Это квартиры с 1 до 4 спален, что позволяет удовлетворить самые разные предпочтения жильцов. Кроме того, в комплексе имеется более 30 изысканных вилл с тремя спальнями, расположенных на берегу живописного озера.

Одной из отличительных особенностей Джумейра Хайтс является ориентация на обеспечение высокого уровня жизни для своих жителей. Здесь есть фитнес центры, бассейны, магазины и шикарный торговый центр. Все эти удобства способствуют улучшению качества жизни жителей и формированию общности.

Уникальное географическое преимущество Джумейра Хайтс обусловлено его близостью к Jumeirah Lake Towers (JLT). Благодаря такому стратегическому расположению перед жильцами открываются захватывающие виды на искусственные озера на территории JLT и панорамные виды на динамичную линию горизонта Дубая. Такие живописные виды создают чарующий фон для повседневной жизни, делая Джумейра Хайтс поистине исключительным местом для проживания.

Связь Джумейра Хайтс с соседними районами еще более обогащает жизненный опыт его жителей. Благодаря близости к Jumeirah Islands, жители района имеют удобный доступ к таким важным объектам, как торговые центры, мечети и общественные центры. Органичное сочетание городских удобств и природного окружения создает потрясающее пространство для жизни.

Основные достопримечательности

• Masjid Bani Hashim — это популярная мечеть, которая является духовным центром для жителей района Джумейра Хайтс. Здесь царит безмятежная и спокойная атмосфера, а также проводятся молитвы и общественные собрания.

• Jumeirah Island, находящийся рядом, представляет собой зеленый заповедник для любителей активного отдыха. Благодаря пышным ландшафтам, беговым дорожкам, озерам и местам отдыха это идеальное место для семейного и индивидуального отдыха.

• Phobia Dubai и Escape Quest. Любители приключений могут испытать яркие ощущения в Phobia Dubai и Escape Quest, расположенных в JLT. Phobia Dubai предлагает захватывающие эскейп-румс (интеллектуальная игра, игроков запирают в помещении, из которого они должны выбраться за время, находя предметы и решая головоломки), а Escape Quest - увлекательные головоломки.

• Dubai Marina Walk. Всего в 10 минутах от Джумейра Хайтс находится Dubai Marina Walk — популярная оживленная набережная, с которой открываются потрясающие виды и где расположено множество ресторанов, магазинов и развлекательных центров. Это идеальное место для неспешной прогулки или яркого ночного отдыха.

• Palm Jumeirah: легендарный остров роскоши. Это потрясающий рукотворный остров в Дубае, по форме напоминающий пальму. На Пальме расположены роскошные виллы, апартаменты, курорты мирового класса, частные пляжи, изысканные рестораны, магазины и ночные клубы. В его центре находится легендарный комплекс Atlantis The Palm. Palm Jumeirah воплощает в себе стремление Дубая к инновациям и роскоши, демонстрируя стиль жизни, сочетающий красоту прибрежной зоны и урбанистическую изысканность.

Перед посещением Дубая и Джумейра Хайтс ознакомьтесь с некоторыми советами:

• Лучшее время для визита — мягкие зимние месяцы, которые обычно приходятся на период с ноября по апрель. Погода в этот период более приятная, что позволяет комфортно проводить время на свежем воздухе.

• Посетите Dubai Marina Walk. Dubai Marina Walk особенно прекрасна в вечернее время, вы сможете полюбоваться восхитительным закатом над гаванью. Многие рестораны и кафе предлагают места на открытом воздухе, что позволяет наслаждаться потрясающими видами во время трапезы.

• Культурная чувствительность. Посещая религиозные и общественные места, здесь важно учитывать местные традиции и порядки. Женщинам следует прикрывать плечи и носить длинные юбки или брюки, а мужчинам — избегать шорт.

Культура и образ жизни

В Джумейра Хайтс сформировался богатый микс культур, так как здесь разнообразное сообщество и проживают люди из разных стран. В динамичной атмосфере района гармонично сосуществуют различные традиции и стили жизни. Современность и космополитизм Дубая переплетаются с культурными традициями его жителей, создавая уникальное сочетание, характеризующее образ жизни в Дубае.

Вот некоторые примечательные местные обычаи и традиции:

• Соблюдение Рамадана. Рамадан —- священный месяц поста, который является важным периодом в исламском календаре. В этот период важно проявлять уважение к постящимся, воздерживаясь от еды, питья и курения в общественных местах в светлое время суток. Во многих ресторанах и кафе в это время может быть изменен режим работы.

• Пятница —- священный день. Пятница в исламе считается священным днем, подобно воскресенью во многих западных культурах. Этот день предназначен для общих молитв и отдыха. Желательно не планировать встречи или мероприятия, которые могут противоречить этому важному религиозному празднику.

• Культурное разнообразие. Благодаря разнообразию населения Дубая, здесь отмечается широкий спектр праздников и фестивалей. Жители Джумейра Хайтс имеют возможность знакомиться с различными культурными праздниками и участвовать в них, а это в свою очередь способствует укреплению чувства единства и взаимопонимания.

Местная кухня

Местная кухня в Джумейра Хайтс и его окрестностях является ярким отражением многообразия населения Дубая. На местную кухню сильно повлияли ближневосточные традиции, поэтому здесь вы сможете встретить уникальные сочетания вкусов, ароматов и специй. От традиционных эмиратских блюд до интернациональной кухни — жители и гости города могут отправиться в невероятное кулинарное путешествие.

Вот несколько заслуживающих внимания местных ресторанов и кафе в Джумейра Хайтс:

• The Hamptons Cafe & Restaurant, Jumeirah Island. Это элегантный ресторан с атмосферой гостеприимства. В меню здесь международные классические и современные блюда, подходящие для позднего завтрака, обеда или непринужденного ужина. 

• Brunch & Cake, Jumeirah Islands. Этот ресторан известен визуально привлекательными и аппетитными блюдами, он будет особо интересен ценителям креативности. Уделяя особое внимание свежим и высококачественным ингредиентам, это заведение поднимает концепцию позднего завтрака на новую высоту.

• Sal's Bistro, Pavilion. Это заведение передает суть средиземноморской кухни с современным уклоном, а меню включает в себя широкий спектр блюд — от морепродуктов до сочных стейков. 

• The Cavendish Restaurant. Этот ресторан находится в комплексе Jumeirah Lakes Towers (JLT), и предлагает гостям насладиться изысканным ужином. Известный своей элегантной атмосферой и разнообразным меню, этот ресторан предоставляет гостям широкий выбор блюд международной кухни, приготовленных с изысканным вкусом.

Шопинг

Разнообразные магазины в районе Джумейра Хайтс и его окрестностях отражают статус Дубая как мирового центра шопинга. В современных торговых центрах представлен широкий ассортимент международных брендов. Вот несколько наиболее известных и популярных торговых центров:

• Dubai Marina Mall. Расположенный на берегу Dubai Marina и рядом с Джумейра Хайтс, этот торговый центр предлагает совершить покупки на фоне живописного пейзажа. Откройте для себя множество брендов, от модной одежды до электроники. Его расположение на набережной придает ему элегантность: из окон открывается вид на гавань и открытые променады. Помимо шопинга, здесь можно насладиться развлечениями и ресторанами, что делает этот торговый центр центром отдыха и стиля в Дубае.

• Jumeirah Islands Pavilion. Расположенный в непосредственной близости от Джумейра Хайтс, павильон Jumeirah Islands Pavilion предлагает широкий выбор магазинов и ресторанов. Это удобное место для жителей, желающих приобрести товары повседневного спроса и совершить неспешный шопинг.

• Ibn Battuta Mall. Находящийся в 10 минутах езды торговый центр Ibn Battuta Mall представляет собой уникальное место для шопинга, отличающееся своеобразной архитектурой и тематическими секциями, вдохновленными различными историческими регионами. Здесь находится множество торговых точек, ресторанов и развлекательных заведений, обеспечивающих комплексный шопинг и досуг.

• The Meadows Souk. Расположенный рядом с Джумейра Хайтс, The Meadows Souk представляет собой общественный торговый центр, предлагающий удобство и широкий выбор торговых и ресторанных услуг. 

• The Mall of Emirates. Известный как один из крупнейших торговых центров в Дубае, The Mall of Emirates, расположенный в 14 минутах езды, предлагает огромное количество разнообразных магазинов, ресторанов и развлечений. От роскошных брендов до дорогих марок — этот торговый центр обеспечит незабываемое шопинг-приключение.

Хотя в современных торговых центрах не принято торговаться, на традиционных базарах или рынках это просто необходимо и является традицией. Вот несколько советов как торговаться и ориентироваться на местных рынках:

• Торгуйтесь вежливо. На восточных рынках принято торговаться. Не бойтесь вступать в вежливый диалог с продавцами на рынках Дубая и сбавлять цену. Начните с предложения более низкой цены, чем изначально заявленная продавцом и будьте готовы к процессу торга, пока не будет достигнута взаимоприемлемая цена.

• Сравните цены и качество. Не покупайте интересующий вас товар в первом попавшемся магазине — исследуйте несколько, сравните цены и качество, прежде чем совершить покупку. Это позволит найти лучшее предложение и гарантирует, что вы не переплатите.

• Определите бюджет заранее. Перед посещением местных рынков лучше определить бюджет заранее, так как здесь легко увлечься разнообразием предлагаемых товаров. Заранее определенный бюджет поможет принять взвешенные решения о покупках.

• Соблюдайте местные обычаи. При совершении покупок на базарах Дубая, будьте вежливы, соблюдайте местные обычаи и традиции, и учитывайте культурные особенности.

Варианты размещения

В Джумейра Хайтс разнообразные варианты жилья, отвечающие различным предпочтениям и стилю жизни. В основном это хорошо спроектированные квартиры с 2 и 3 спальнями, живописными видами из окон и удобствами в комплексе.

Предложения рассчитанные на различные бюджеты и предпочтения:

• Апартаменты с 2 спальнями. Если вы ищете уютное и в то же время просторное жилье, то 2-комнатные квартиры — отличный выбор. Такие апартаменты имеют просторные спальни, кабинеты, встроенные шкафы и балконы с панорамным видом на горизонт и озера JLT. Такие апартаменты будут комфортны для отдельных людей, пар или небольших семей.

• Апартаменты с 3 спальнями. Для тех, кому требуется больше пространства и многофункциональность, идеальным вариантом являются апартаменты с 3 спальнями и более. В таких апартаментах обычно просторные спальни с ванными комнатами, гардеробными, комнатой для прислуги, кухней открытого плана и балконами с захватывающим видом на искусственные озера в JLT. Эти апартаменты рассчитаны на большие семьи или людей, которые ценят простор для комфорта и отдыха.

• Бюджетная аренда. Если вы рассматриваете возможность аренды жилья, Джумейра Хайтс предлагает приемлемые варианты. Средняя стоимость аренды квартиры с двумя спальнями составляет около 129 тыс. дирхамов, что является привлекательным выбором для тех, кто предпочитает доступность и качество жилья. Апартаменты с тремя спальнями можно арендовать примерно за 150 тыс. дирхамов, что подходит для больших семей или тех, кто предпочитает просторное жилье.

• Разнообразный выбор недвижимости. В Джумейра Хайтс также есть двухуровневые квартиры на продажу и в аренду. Разнообразные планировки и размеры квартир позволяют удовлетворить самые разные предпочтения и потребности. Loft Cluster — еще один востребованный подрайон, в котором представлены лофты, дуплексы и несколько таунхаусов. Такое разнообразие гарантирует, что вы сможете найти вариант жилья, соответствующий вашим предпочтениям.

• Гостиницы поблизости. Хотя в самом районе Джумейра Хайтс нет отелей, вы найдете несколько близлежащих вариантов размещения. К ним относятся ORRA - Orra The Embankment, Mövenpick Jumeirah Lakes Towers, Bonnington Tower (voco Bonnington Dubai) и SO/ Uptown Dubai. Эти отели предоставляют удобные варианты размещения для посетителей, желающих остановиться в непосредственной близости от Джумейра Хайтс.

Как добираться

• Метро и трамвай. Дубайское метро и трамвайная система предлагают эффективные и надежные виды транспорта. Станция метро DMCC удобно расположена поблизости, обеспечивая легкий доступ к ключевым районам Дубая. Трамвай также соединяет JLT с Dubai Marina и другими локациями города, предоставляя удобный способ познакомиться с городом.

• Автобусы. Обширная автобусная сеть Дубая обеспечивает полное покрытие города, включая маршруты, проходящие через Джумейра Хайтс или рядом с ним. Городские автобусы оснащены кондиционерами и предлагают доступный способ добраться до различных районов Дубая, что делает их практичным выбором для поездок на работу или путешествий по городу.

• Услуги такси. В Дубае очень популярны услуги такси, это удобный и надежный способ передвижения. Такси можно поймать на улице или заказать в специальных приложениях Uber и Careem. Следите чтобы водитель включил счетчик в начале поездки. 

Общие рекомендации по навигации в Джумейра Хайтс и в Дубае:

• Приобретите Nol Card. Это бесконтактная смарт-карта для оплаты общественного транспорта в Дубае, включая метро, трамваи и автобусы и водные автобусы. Карту можно легко пополнить, а стоимость проезда по ней ниже, чем при покупке отдельных билетов.

• Расписание метро. Будьте внимательны к расписанию работы метро и трамваев Дубая, поскольку оно может меняться по выходным и праздничным дням. Планирование поездок в соответствии с расписанием поможет вам избежать неудобств.

• Учитывайте часы пик. Помните о часах пик, особенно если планируете воспользоваться общественным транспортом. Чтоб избежать большого количества людей и пробки, старайтесь путешествовать по Дубаю в другое время.

• Используйте навигационные приложения. Используйте навигационные приложения, такие как Google Maps или местное приложение Управления дорог и транспорта Дубая (RTA), чтобы сориентироваться на местности и найти оптимальные маршруты к желаемым локациям. Такие приложения помогут найти удобное направление, рассчитать примерное время в пути и альтернативные маршруты в зависимости от дорожной обстановки.

• Гуляйте пешком. В районе Джумейра Хайтс есть отличные пешеходные зоны, что позволяет прогуляться, познакомиться с районом и исследовать близлежащие магазины, кафе и парки.

Мероприятия

Джумейра Хайтс и прилегающий к нему район JLT предлагают яркий календарь событий, фестивалей и праздников, которые объединяют жителей района и предоставляют возможности для развлечения и участия.

• Спортивные мероприятия и футбольные турниры. В течение всего года в JLT проводятся различные спортивные мероприятия и футбольные турниры. Эти мероприятия рассчитаны на любителей спорта всех уровней и возрастов, способствуя развитию чувства товарищества и здоровой конкуренции в обществе.

• Дубайский фестиваль шопинга (DSF). Проводимый ежегодно с декабря по январь, DSF является одним из самых знаковых событий в Дубае. Он включает в себя экстравагантные акции розничной торговли, развлекательные шоу, фейерверки, модные мероприятия и концерты, превращаясь в рай для любителей шопинга и центр развлечений.

• Дубайский гастрономический фестиваль (DFF). Праздник, посвященный разнообразию кулинарной жизни города, проходит в феврале и демонстрирует лучшие кулинарные возможности Дубая. В рамках фестиваля проводятся мероприятия, связанные с кулинарией, акции ресторанов, выступления знаменитых шеф-поваров и тематические мероприятия для всех любителей вкусной еды.

• Кубок мира в Дубае. Любители лошадей могут посетить знаменитые престижные скачки на Кубке мира в Дубае, которые обычно проводятся в марте на знаменитом ипподроме Мейдан. На этом захватывающем мероприятии демонстрируются лучшие скаковые чистокровные лошади, мода и развлечения. 

Полезная информация

• Валюта. Официальной валютой Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) является дирхам ОАЭ (AED). Рекомендуется иметь при себе немного местных денег для оплаты мелких покупок и проезда в транспорте. Услуги по обмену валюты предоставляются в банках, обменных пунктах и международных аэропортах Дубая.

• Язык. Официальным языком ОАЭ является арабский. Однако английский язык широко распространен особенно в туристических местах. Большинство вывесок, меню и официальных сообщений написаны на арабском и английском языках, что облегчает навигацию и общение.

• Погода. В Дубае пустынный климат с жарким летом и мягкой зимой. Летом температура часто превышает 40 градусов по Цельсию, поэтому рекомендуется одеваться соответствующим образом, не забывать пить побольше воды и защищаться от солнца.

• Часовой пояс. В Дубае живут по стандартному времени Персидского залива (GST), которое на четыре часа опережает всемирное координированное время (UTC+4). 

• Электричество. Стандартное напряжение в Дубае составляет 220-240 вольт, частота 50 Гц. Используемые вилки и розетки — трехштырьковые, такие же, как в Великобритании. Рекомендуется приобрести универсальный адаптер, если ваши устройства с другим типом вилки.

• Дресс-код. Хотя в Дубае царит относительно либеральная обстановка, следует одеваться скромно, особенно при посещении общественных мест и религиозных объектов. Купальники и открытая одежда уместны только на пляже или у бассейна.

Дубай является безопасным городом для туристов, но, как и везде, здесь важно соблюдать общие правила безопасности, а также учитывать следующие рекомендации:

• Личные вещи. Храните свои вещи в безопасном месте и будьте осторожны в местах скопления людей.

• Безопасность на дорогах. Дороги и инфраструктура в Дубае очень развиты. Также здесь важно знать и  соблюдать правила дорожного движения как водителям, так и пешеходам.

• Номера телефонов экстренных служб. В случае возникновения чрезвычайных ситуаций наберите 999 для вызова полиции, скорой помощи или пожарной службы.

• Здравоохранение и медицина. Дубай отличается высоким уровнем медицинского обслуживания. В случае необходимости вы можете вызвать скорую помощь или обратиться в одну из городских больниц или клиник рядом. Держите при себе список номеров телефонов экстренных служб и адрес ближайшей больницы или медицинского центра.

• Культурная чувствительность. Уважайте местные обычаи и традиции, избегайте публичных проявлений чувств и помните о культурных нормах.

Заключение

Джумейра Хайтс Дубай расположен в непосредственной близости от таких знаковых локаций города, как JLT и Dubai Marina. Здесь разнообразные варианты недвижимости, яркие мероприятия, стильный образ жизни, отвечающий самым разным предпочтениям и потребностям.

Джумейра Хайтс представляет собой привлекательную возможность для тех, кто ищет гармоничный баланс между спокойствием и городской жизнью. Продуманная архитектура, пышные ландшафты и множество удобств, создают у жителей и гостей ощущение общности и единения. 

Мы предлагаем вам окунуться в чарующую атмосферу Джумейра Хайтс, полюбоваться видами на озеро, принять участие в местных мероприятиях, побаловать себя кулинарными изысками и познакомиться с богатым культурным наследием Дубая.

Независимо от того, рассматриваете ли вы возможность проживания в Джумейра Хайтс или хотите познакомиться с уникальной гранью этой яркой частью Дубая, Джумейра Хайтс приглашает вас отправиться в необыкновенное путешествие, полное открытий и восторга. 

Локация