Маджан Дубай - гид по району 2023

О районе

Маджан представляет собой новый район площадью 1,5 квадратных километра и расположен он в центре крупного сообщества Дубайленд. Главными разработчиками проекта являются компании Mizin Real Estate и Tameer Holdings. Район представляет собой комплекс, в котором органично сочетаются жилые и коммерческие помещения. Маджан расположен рядом с известными достопримечательностями и оживленными районами, что делает его привлекательным местом для тех, кто стремится насладиться динамичной жизнью.

Рядом с Маджан расположены такие известные локации, как Дубайский Силиконовый Оазис (Dubai Silicon Oasis), тематический парк IMG Worlds of Adventure и грандиозная международная ярмарка Глобал Вилладж (Global Village).

Кроме того, наличие поблизости медицинских учреждений, учебных заведений и широкого спектра магазинов еще больше укрепляет позиции Маджана как востребованного направления для жителей и гостей города.

Расположение Маджан вдоль шоссе Шейха Зайда обеспечивает удобный доступ к основным транспортным развязкам, что способствует беспрепятственному сообщению с другими районами Дубая. Такая транспортная доступность играет важнейшую роль в развитии бизнеса и экономического роста, что делает Маджан привлекательным выбором для предпринимателей и инвесторов, желающих обосноваться в самом сердце ОАЭ.

Маджан является символом развития сектора недвижимости Дубая, предоставляя жителям возможность приобрести недвижимость в личную собственность. Это привлекательная возможность для частных лиц и семей, ищущих место, которое они могли по назвать своим домом в этом оживленном мегаполисе.

История Маджан

История района Маджан началась с перспективного проекта по созданию многофункционального комплекса, отвечающего растущим потребностям жителей и бизнеса Дубая. Проект был запущен в ноябре 2006 года компаниями Mizin Real Estate и Tameer Holdings.

Одним из важных фактов для Маджан стало создание технологического парка Дубай Силикон Оазис (Dubai Silicon Oasis), расположенного по соседству. Он привнес в этот район инновации и технологические достижения, что способствовало дальнейшему росту и повышению значимости Маджан как востребованного района.

За прошедшие годы Маджан превратился из идеи в процветающее сообщество. На начальных этапах строительства основное внимание уделялось созданию пространства, в котором бы органично сочетались жилые, коммерческие и развлекательные объекты. Архитектурные консультанты, в том числе такие известные девелоперы, как Callison RTKL, сыграли решающую роль в формировании эстетической привлекательности и функциональности района Маджан.

По мере строительства район постепенно превращался в оживленный район с  разнообразием жилых объектов. Строительство резиденций Sherena Residence, Majan One Residences и DAMAC Madison Residences еще больше расширило возможности выбора для жителей и гостей города.

Маджан постоянно адаптируется к меняющимся потребностям и предпочтениям своих жителей. Включение в состав комплекса медицинских учреждений, торговых точек и развлекательных центров способствовало повышению уровня благоустроенности и привлекательности района.

География и архитектура

Географическое положение района Маджан обеспечивает уникальное сочетание удобства и спокойствия. Комплекс находится вблизи важного района Дубай Силикон Оазис и возле одной из главных магистрали Дубая шоссе Шейха Зайда. Преимуществом Маджан является его выгодное положение, позволяющее жителям легко добраться до основных транспортных развязок, станций метро, близлежащих населенных пунктов и достопримечательностей.

Физическая планировка Маджан тщательно продумана, чтобы максимально эффективно использовать пространство, сохраняя при этом гармоничный баланс с окружающей природой. Территория комплекса украшена живописными ландшафтами и зеленью. 

Архитектура Маджан представляет собой органичное сочетание современного дизайна и эстетической привлекательности. Отличительные архитектурные элементы комплекса придают ему неповторимый характер и визуальную привлекательность. Одним из ярких архитектурных объектов Маджан является резиденция Sherena. Этот жилой комплекс сочетает в себе функциональность и элегантность, обеспечивая жильцам комфортную и роскошную жизнь. Резиденции Majan One Residences и DAMAC Madison Residences еще больше дополняют архитектурное разнообразие района, предоставляя жителям различные варианты жилья, отвечающие их стилю жизни и предпочтениям.

Архитектурные консультанты проекта Маджан тщательно проработали здания и сооружения комплекса, чтобы обеспечить их целостность и визуальную привлекательность. Использование современных материалов, изящных линий и инновационных элементов дизайна придает архитектуре Маджан особую привлекательность.

Одной из уникальных особенностей Маджан является его статус зоны свободной собственности, что дает желающим возможность владеть недвижимостью на территории комплекса. Эта особенность привлекает местных и иностранных покупателей, что делает Маджан еще более многонациональным и разнообразным.

Наличие на территории медицинских учреждений, учебных заведений и мест отдыха еще более повышает удобство и качество жизни жителей. При строительстве района Маджан стремились создать всесторонне развитое сообщество с инфраструктурой и местами для отдыха в непосредственной близости от дома.

Основные достопримечательности

Основное внимание в районе Маджан уделяется обеспечению качественного уровня жизни, а поблизости расположено несколько ключевых достопримечательностей, до которых жители могут легко добраться. К таким достопримечательностям относятся:

• Глобал Вилладж (Global Village) — это грандиозная ежегодная международная ярмарка, демонстрирующая традиции разных стран и народов мира. Здесь расположены павильоны, представляющие различные страны с национальными сувенирами, товарами и угощениями. Ярмарка позволяет жителям и гостям Дубая погрузиться в атмосферу мирового сообщества.

• Парк IMG Worlds of Adventure. Расположенный неподалеку парк IMG Worlds of Adventure — это крытый тематический парк с захватывающими аттракционами и развлекательными зонами, созданными по мотивам известных персонажей Marvel и Cartoon Network. Он предоставляет посетителям всех возрастов увлекательные и захватывающие впечатления.

• Дубайский сад чудес (Dubai Miracle Garden). Известный как один из самых обширных в мире цветочных садов, Дубайский сад чудес представляет собой увлекательную достопримечательность, демонстрирующую яркие и причудливо оформленные цветочные композиции. Посетители могут полюбоваться красиво оформленными садами и насладиться чарующей атмосферой.

• Сторм Коастер (Storm Coaster) — это захватывающий водный аттракцион, расположенный неподалеку от района Маджан. Он дарит яркие ощущения благодаря захватывающим поворотам, виражам и брызгам воды, создавая освежающее и веселое приключение.

Перед посещением Дубая и района Маджан ознакомьтесь с некоторыми советами:

• Лучшее время для посещения Маджан и его достопримечательностей —- прохладные месяцы, как правило, с ноября по апрель, когда температура воздуха более комфортна для активного отдыха.

• Перед посещением некоторых достопримечательностей рекомендуется заранее уточнить часы работы и стоимость билетов. Старайтесь посещать популярные достопримечательности в будние дни, чтобы избежать большого количества людей. 

• При посещении достопримечательностей Дубая рекомендуется пользоваться общественным транспортом или такси. Это упростит процесс путешествия и избавит от необходимости искать парковку.

Культура и образ жизни

Район Маджан представляет собой уникальное сочетание местной культуры и современного образа жизни, предоставляя жителям богатый и разнообразный стиль жизни. Этот район отражает мультикультурную атмосферу Дубая, где традиционные ценности гармонично сосуществуют с современными веяниями. Ниже представлен обзор местной культуры, традиций и образа жизни в Маджан.

Местная культура в Маджан характеризуется теплом, гостеприимством и вовлеченностью в общественную жизнь. Жители района могут быть из разных стран и культур, но они общаются и поддерживают мультикультурную среду города. Общность жителей предоставляет платформу для культурного обмена, где люди могут познакомиться с традициями, языками и обычаями друг друга.

Космополитическая атмосфера Дубая влияет и на стиль жизни в Маджан, поэтому здесь масса возможностей для общения и отдыха. На территории комплекса расположены озелененные парки, места для отдыха и фитнес-залы, что способствует здоровому и активному образу жизни. Кроме того, близость к основным достопримечательностям, торговым центрам и ресторанам позволяет жителям наслаждаться яркой городской жизнью Дубая.

Несмотря на разнообразие района Маджан, необходимо помнить о некоторых местных обычаях и традициях. В Объединенных Арабских Эмиратах официальной религией является ислам, поэтому от гостей и жителей страны требуется уважение к исламским традициям. В общественных местах, особенно при посещении религиозных объектов, принято одеваться скромно (прикрывать плечи и колени) из уважения к местным обычаям и культурным нормам.

Еще одним важным аспектом эмиратской культуры является гостеприимство. Эмиратские семьи известны своим теплым и щедрым нравом, они любят приглашать в свой дом гостей и преподносить угощения.

Кроме того, в ОАЭ большое значение имеет священный месяц Рамадан. В этот период мусульмане соблюдают пост от рассвета до заката, и в Дубае, в знак уважения важно проявлять деликатность, воздерживаясь от еды, питья и курения в общественных местах в часы поста. Также считается вежливым не включать громкую музыку и не заниматься деятельностью, которая может помешать соблюдающим пост.

Местная кухня

Особое место в кулинарной жизни района Маджан занимает эмиратская кухня, позволяющая жителям города наслаждаться традиционными блюдами и кулинарными традициями. К числу популярных эмиратских блюд относятся:

• Макбус — ароматное блюдо из риса, которое обычно готовится с мясом (курица, баранина или рыба) и ароматными специями.

• Харис — пикантное блюдо из пшеницы и мяса (обычно курицы или баранины), сваренных до консистенции каши.

• Лукаймат — одно из самых популярных арабских лакомств. Это обжаренные во фритюре пончики с хрустящей корочкой снаружи и воздушно-мягкие внутри. Подаются с финиковым сиропом и кунжутом.

В окрестностях Маджан жители и гости города могут посетить множество примечательных ресторанов, в том числе:

• Terracotta Cafe & Restaurant - Dubai — это очаровательное заведение, сочетающее ближневосточную и средиземноморскую кухни. В теплой и гостеприимной атмосфере гости могут насладиться ароматными блюдами, включая мезе, мясо на гриле и восхитительными десертами.

• Coco & Orchid Restaurant предлагает гостям восхитительные блюда. Гости могут отведать разнообразную азиатскую кухню, в том числе китайскую, тайскую и индонезийскую. Ресторан демонстрирует сочетание аутентичных рецептов и современных тенденций.

• Daddy's Smoke House BBQ & Grilli — рай для любителей барбекю. В этом ресторане, специализирующемся на копченом мясе и блюдах, приготовленных на гриле, предлагается восхитительный выбор ребрышек, стейков, бургеров и многого другого. Гости могут насладиться сытными и ароматными блюдами в непринужденной и гостеприимной обстановке.

• Costa Coffee — популярная международная сеть кофеен, предлагающая широкий выбор горячих и холодных напитков, включая фирменные сорта кофе, чая и освежающих коктейлей. Это идеальное место для любителей кофе, которые ищут уютную атмосферу, чтобы расслабиться и насладиться любимым напитком.

Шопинг

• Мидтаун Централ Маджан (Midtown Central Majan) — это крупный торговый центр, расположенный в самом районе Маджан. Он представляет собой удобное и доступное место для совершения покупок, где представлены различные торговые точки, магазины модной одежды, супермаркеты и рестораны. Благодаря близости к жилым районам Midtown Central Majan является удобным торговым центром для тех, кто ищет товары повседневного спроса.

• Силикон Централ Молл (Silicon Central Mall). Расположенный неподалеку торговый центр Silicon Central Mall — это популярное место для покупок, ориентированное на людей, интересующихся технологиями. Как следует из названия, этот торговый центр известен своей ориентацией на технологии и электронику, предлагая широкий ассортимент гаджетов, приборов и товаров, связанных с техникой. Кроме того, в торговом центре представлены магазины розничной торговли, развлекательные центры и рестораны, что делает его идеальным местом для покупателей.

• Ситилэнд Молл (Cityland Mall) — это крупномасштабный торгово-развлекательный центр, расположенный недалеко от Маджана. Этот инновационный торговый центр, дизайн и тематика которого навеяны природой, дарит захватывающие впечатления. Помимо широкого ассортимента розничных магазинов, Cityland Mall имеет уникальный крытый парк, развлекательные зоны, кинотеатры и различные рестораны. Его цель — создать увлекательную атмосферу, в которой посетители смогут совершать покупки, отдыхать и получать незабываемые впечатления.

• Ранчес Сук  (The Ranches Souk). Не являясь традиционным торговым центром, The Ranches Souk представляет собой очаровательный рынок, расположенный неподалеку и сочетающий в себе магазины, рестораны и развлекательные центры. Он отражает суть традиционного рынка, обеспечивая уникальный опыт шопинга. Посетители могут ознакомиться с ассортиментом магазинов, бутиков и специализированных магазинов, предлагающих различные товары, включая модную одежду, предметы домашнего декора, косметические средства и многое другое.

По всему Дубаю расположены традиционные рынки. При посещении этих рынков вам могут пригодиться следующие советы:

• Овладейте искусством торга. На восточных рынках принято торговаться. Не бойтесь вступать в вежливый диалог с продавцами на рынках Дубая и сбавлять цену. Начните с предложения более низкой цены, чем изначально заявленная продавцом и будьте готовы к процессу торга, пока не будет достигнута взаимоприемлемая цена.

• Сравните цены и качество. Не покупайте интересующий вас товар в первом попавшемся магазине — исследуйте несколько, сравните цены и качество, прежде чем совершить покупку. Это позволит найти лучшее предложение и гарантирует, что вы не переплатите.

• Соблюдайте местные обычаи. Несмотря на то что в Дубае принято торговаться, необходимо также уважать местные обычаи и культурные нормы. Сохраняйте вежливое и дружелюбное поведение во время обсуждения цены, даже если она не соответствует вашим ожиданиям. Помните, что покупки на местных рынках — это еще и возможность приобщиться к местной культуре и наладить связи.

• Держите под рукой наличные деньги. Многие продавцы на местных рынках предпочитают рассчитываться наличными, поэтому для удобства рекомендуется иметь при себе мелкие купюры и монеты. Однако некоторые крупные заведения могут принимать к оплате банковские карты, поэтому полезно иметь под рукой все варианты оплаты.

Варианты размещения

В Маджан есть различные варианты размещения, отвечающие самым разным потребностям и предпочтениям жителей. Независимо от того, хотите ли вы остановиться в роскошном отеле или снять уютную квартиру, вы сможете найти различные варианты. Ниже  краткий обзор различных типов жилья, доступных в районе Маджан, а также предложения для различных бюджетов и предпочтений:

• Жилые апартаменты. В Маджан есть выбор жилых квартир в таких комплексах, как ARAS Residence или DAMAC Madison Residences, которые обеспечивают комфортное и удобное проживание. Эти апартаменты, как правило, имеют современные удобства, продуманные планировки и доступ к объектам инфраструктуры. Они являются популярным выбором для частных лиц и небольших семей, ищущих баланс между доступностью и качеством.

• Отели. В Маджан находится известный отель Samaya Hotel Apartments, предоставляющий гостям роскошный и комфортный отдых. Отель имеет хорошо оборудованные номера, отличный сервис и широкий спектр удобств. Это идеальный выбор для гостей, желающих насладиться изысканным гостеприимством.

• Апартаменты с обслуживанием. Для частных лиц и семей, стремящихся к удобству и свободе, отличным вариантом являются квартиры с обслуживанием в Маджан. Такие квартиры полностью меблированы, к услугам гостей уборка, консьерж-сервис и инфраструктура. Апартаменты с обслуживанием доступны как краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.

Предложения на различные бюджеты и предпочтения:

• Для людей с ограниченным бюджетом или семей отлично подойдут жилые квартиры в Маджан. Это экономичный вариант без ущерба для качества и комфорта. Такие квартиры отличаются доступностью цены и при этом комфортным проживанием.

• Те, кто ищет более роскошные условия проживания, могут выбрать отель в Маджан. Отель с высококлассными удобствами и услугами обеспечивает изысканный отдых для гостей, стремящихся к роскоши.

• Апартаменты с обслуживанием — отличный вариант для частных лиц и семей, предпочитающих уединение и удобство. Эти апартаменты обладают всеми преимуществами отеля, но при этом отличаются дополнительным комфортом и уединенностью, что делает их подходящими как для краткосрочного, так и для долгосрочного проживания.

Как добираться

• Автобусы. Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) имеет развитую автобусную сеть, связывающую различные районы Дубая, в том числе и Маджан. Автобусные остановки расположены по всему району, обеспечивая удобный доступ к близлежащим районам и ключевым точкам города. Жители могут легко воспользоваться автобусным сообщением, чтобы добраться до работы, посетить другие районы Дубая или ознакомиться с близлежащими достопримечательностями.

• Услуги такси. В Дубае очень популярны услуги такси, это удобный и надежный способ передвижения. Такси можно поймать на улице или заказать в специальных приложениях  Uber и Careem. Следите чтобы водитель включил счетчик в начале поездки. Такси — это удобный и эффективный способ передвижения по Дубаю.

Общие рекомендации по навигации в районе и в Дубае:

• Ознакомьтесь с маршрутами автобусов. Если вы планируете пользоваться автобусным сообщением, потратьте некоторое время на изучение автобусных маршрутов, расписания и стоимости проезда. RTA предоставляет подробную информацию об автобусных маршрутах на своем официальном сайте или в приложении. Эта информация поможет вам эффективно планировать свои поездки и комфортно добираться до нужных пунктов назначения.

• Приложения для вызова такси. В Дубае популярны приложения Uber и Careem. Эти приложения позволяют легко заказать такси, что позволяет комфортно передвигаться по городу. Установите приложение на свой смартфон и ознакомьтесь с его функциями.

• Рассмотрите возможность аренды автомобиля. Аренда автомобиля позволит вам максимально свободно и независимо исследовать Дубай в своем собственном темпе. В городе работает множество компаний по аренде автомобилей, предлагающих доступные цены. Аренда автомобиля позволит вам путешествовать когда вы пожелаете и исследовать другие районы за пределами Маджан.

• Планируйте свои поездки заранее. Всегда полезно планировать свои поездки заранее, особенно если вы пользуетесь общественным транспортом. Проверьте расписание автобусов, определите ближайшие остановки и рассчитайте время в пути до желаемых пунктов назначения. Такое планирование обеспечит вам беспроблемную и комфортную поездку.

Мероприятия

В Дубае часто проводятся различные местные мероприятия, фестивали и праздники, которые дают жителям города возможность собраться вместе и насладиться ярким многокультурным характером Дубая. В районе Маджан могут проходить небольшие местные праздники, а вот крупные фестивали и мероприятия Дубая можно посетить в соседних районах. Вот самые масштабные фестивали города:

• Дубайский торговый фестиваль (DSF) — это одно из самых ожидаемых событий в городе. Обычно он проходит с конца декабря по начало февраля и длится более месяца. На этом фестивале предлагаются невероятные скидки, акции и развлекательные мероприятия в различных торговых центрах Дубая.

• Дубайский гастрономический фестиваль — это крупнейший праздник города для любителей вкусно поесть. Обычно он проходит в феврале-марте. Дубайский гастрономический фестиваль — это кулинарная феерия, в это время открываются временные рестораны и ставятся палатки, проводятся дегустации блюд, кулинарные шоу от известных шеф-поваров, конкурсы и мастер-классы.

• Дубайский международный кинофестиваль (DIFF). Этот престижный кинофестиваль проходит в Дубае и привлекает кинематографистов, актеров и любителей кино со всего мира. В рамках фестиваля проводятся показы, премьеры и отраслевые мероприятия.

• Празднование Национального дня. Национальный день Объединенных Арабских Эмиратов отмечается ежегодно 2 декабря в честь образования страны. Этот праздник сопровождается парадами, фейерверками, культурными представлениями и различными мероприятиями, демонстрирующими наследие и патриотический дух ОАЭ. Жители Маджан могут приобщиться к национальной гордости и принять участие в радостных торжествах, проходящих по всему Дубаю.

Полезная информация

• Валюта. Официальной валютой Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) является дирхам ОАЭ (AED). Рекомендуется иметь при себе немного местных денег для оплаты мелких покупок и проезда в транспорте. Услуги по обмену валюты предоставляются в банках, обменных пунктах и международных аэропортах Дубая.

• Язык. Официальным языком ОАЭ является арабский. Однако английский язык широко распространен особенно в туристических местах. Большинство вывесок, меню и официальных сообщений написаны на арабском и английском языках, что облегчает навигацию и общение.

• Погода. В Дубае царит пустынный климат с жарким летом и мягкой зимой. Летом температура часто превышает 40 градусов по Цельсию. Летом рекомендуется одеваться соответствующим образом, не забывать пить побольше воды и защищаться от солнца.

• Часовой пояс. Маджан и Дубай живут по стандартному времени Персидского залива (GST), которое на четыре часа опережает всемирное координированное время (UTC+4). 

При проживании в Маджан или посещении города очень важно помнить о личной безопасности. Ниже приведены некоторые общие рекомендации и контактная информация на случай чрезвычайных ситуаций:

• Общая безопасность. Район Маджан в Дубае считается безопасным районом, но всегда важно проявлять осторожность. Следите за своими вещами, закрывайте двери и окна, когда покидаете свое жилье, не ходите по незнакомым районам в темное время суток, не демонстрируйте большие суммы денег прилюдно.

• В случае возникновения чрезвычайных ситуаций звоните по этим номерам:

  • Полиция - 999

  • Скорая помощь - 998

  • Пожарная охрана - 997

• Страхование путешествий. Желательно иметь при себе туристическую страховку на случай непредвиденных обстоятельств или отмены поездки. Убедитесь, что ваш страховой полис обеспечивает достаточное покрытие ваших потребностей во время пребывания в Дубае.

• Здоровье. Пейте бутилированную воду и следуйте всем рекомендациям и советам местных властей по охране здоровья. Если вам потребуется медицинская помощь, в Дубае есть медицинские учреждения и больницы, предоставляющие качественные медицинские услуги.

Заключение

Благодаря широкому выбору вариантов размещения, удобному транспортному сообщению и близости к основным достопримечательностям Маджан является привлекательным местом проживания. Многофункциональные комплексы Маджан представляют собой яркое сочетание жилых, коммерческих и торговых площадей, создавая динамичную среду, в которой жители могут жить, работать и отдыхать.

Апартаменты в Majan Apartments и Sherena Residence — это лишь краткий обзор вариантов жилья, предлагаемых в этом процветающем районе. Жилье в Маджан рассчитано на различные бюджеты и предпочтения, поэтому каждый сможет найти здесь подходящий вариант. Независимо от того, интересует ли вас аренда или покупка недвижимости, Маджан располагает разнообразными вариантами, отвечающими вашим потребностям.

Расположение района Маджан позволяет жителям и гостям города знакомиться с известными достопримечательностями, в том числе с великолепной ярмаркой Global Village. В то же время в ближайшем районе Arabian Ranches можно спокойно отдохнуть среди природы.

Если вы ищете новый дом, варианты аренды или путешествуете, мы рекомендуем посетить район Маджан. Приезжайте и откройте для себя очарование Маджан в Дубае — района с идеальным сочетанием удобств и возможностей.