[email protected]

Обзор застройщика Нахиль Пропертис в Дубае

Застройщики Обзор застройщика Нахиль Пропертис в Дубае
185
~11 min
18.10.2023
1

Нахиль Пропертис (Nakheel Properties) это ведущий мировой девелопер со штаб-квартирой в Дубае. Nakheel Properties своими знаковыми проектами изменил горизонт города и обладает портфелем проектов торговой, развлекательной и гостиничной недвижимости. Компания находится в лидерах инновационного развития в ОАЭ. Благодаря своему стремлению создавать уникальные объекты недвижимости и такие торгово-развлекательные центры как Dragon Mart и Ibn Battuta Mall, компания стала важной частью роста Дубая и выбором клиентов, стремящихся к качеству и совершенству в строительстве.

Компания Nakheel стремится заботиться о клиентах и создает первоклассные объекты, например, острова Джумейра и Интернешнл Сити. Будучи одной из ведущих компаний Дубая в сфере строительства и недвижимости, Nakheel продолжает формировать будущее города, предлагая широкий спектр недвижимости, отвечающей разнообразным потребностям жителей и бизнеса.

История Нахиль Пропертис

Компания Nakheel Properties имеет богатую историю, которая берет свое начало с момента ее создания в 2003 году в качестве дочерней компании государственного предприятия Dubai World. Изначально Nakheel позиционировалась как значимая компания в секторе недвижимости и девелопмента в Объединенных Арабских Эмиратах.

В 2009 году компания столкнулась с юридическими проблемами, связанными с выпуском сукук (арабских финансовых сертификатов), который на тот момент был признан крупнейшим в истории. Эти ситуация привела к процессу реструктуризации, который длился несколько лет, и в 2010 году Султан Ахмед бин Сулайем был заменен на посту председателя Dubai World. В 2011 году Nakheel встала на путь реструктуризации долга, предприняв значительные усилия по решению своих финансовых обязательств.

Примечательно, что в 2013 году правитель Дубая шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум выделил для Nakheel значительные средства в размере 898 миллионов долларов. Это вливание капитала стало поворотным моментом, позволившим компании возобновить реализацию крупных проектов, в том числе на культовом острове Пальма Джумейра. В 2017 году Nakheel достигла впечатляющих финансовых результатов: чистая прибыль составила 1 миллиард долларов и было завершено и построено значительное количество объектов.

Средние цены на недвижимость

Средние цены на недвижимость, построенную Nakheel Properties, могут существенно различаться в зависимости от многих факторов, включая тип недвижимости, количество спален, местоположение и состояние. Ниже приведен общий обзор средних цен на недвижимость различных категорий в рамках проектов Nakheel:

Жилые квартиры:

  • Квартиры с 1 спальней в среднем стоят от 2,718,800 до 4,200,000 дирхамов.

  • Квартиры с 2 спальнями от 6,900,000 до 21,000,000 дирхамов.

  • Квартиры с 3 спальнями от 8,600,000 до 32,000,000 дирхамов.

  • Квартиры с 4-6 спальнями от 11,700,000 до 107,000,000 дирхамов.

Пожалуйста, обратите внимание, что указанные диапазоны цен являются ориентировочными и могут варьироваться в зависимости от конкретного местоположения объекта, его состояния, а также уникальных особенностей и удобств, которые он может предложить.

Nakheel Properties имеет разнообразный портфель проектов, каждый из которых имеет свою структуру цен. Поэтому потенциальным покупателям или инвесторам следует обращаться непосредственно в Nakheel или к агенту по недвижимости для получения наиболее актуальной и конкретной информации о ценах на интересующий их объект.

Ключевые проекты

Пальм Айлендс

Пальм Джумейра — это первый и самый известный остров из серии проекта Пальм Айлендс (Palm Islands). Это потрясающий искуственный архипелаг напоминающий по форме пальму внутри круга. Строительство этого острова началось в 2001 году и финансировалось в основном за счет нефтяных доходов Дубая. К 2009 году на острове было открыто 28 отелей, включая Atlantis, который является самым большим отелем в Пальм Джумейра. На острове расположены многочисленные частные резиденции и отели, что оказало значительное влияние на рынок элитной недвижимости Дубая.

Другой впечатляющий проект компании Nakheel Пальм Джебель Али, который по площади больше Пальм Джумейра на 50%. Остров также имеет форму пальмы, по "ветвям" которых проложены дощатые дорожки. На них написано арабское стихотворение, сочиненное шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом. Строительство острова началось Пальм Джебель Али в 2001 году.

Острова Дейра — это четыре искусственных острова у побережья старого района Дейры. Острова изначально задумывались как часть проекта, но в связи с финансовым кризисом 2007-2008 годов развитие этих островов было приостановлено. Изначально проект назывался Пальм Дейра и должен был стать самым большим пальмовым островом из трех, примерно в восемь раз превышающим по размерам Пальм Джумейра. Несмотря на медленные темпы развития, потенциал этих островов остается значительным.

Уникальный проект Пальмовые острова, принадлежащий компании Nakheel Properties, изменил форму береговой линии Дубая и способствовал укреплению статуса города как мирового центра роскоши и туризма. Эти знаковый проект является символом приверженности Дубая и компании Nakheel инновациям и передовому опыту в сфере недвижимости.

Дубай Интернешнл Сити

Дубай Интернешнл Сити (Dubai International City) — это уникальный район города, являющийся частью района Аль Варсан в Дубае. Он занимает площадь около 8 квадратных километров, а его дизайн и архитектура основаны на богатых культурных традициях Ближнего Востока и традиционных ближневосточных коврах.

Дубай Интернешнл Сити является процветающим районом, который рассчитан на проживание более 60,000 человек.

Одной из достопримечательностей Дубай Интернешнл Сити является впечатляющий торговый центр площадью 240 тысяч квадртаных метров с парковкой на 2 тысячи автомобилей. Этот торговый центр, построенный компанией Nakheel Properties, известен под названием Dragon Mart и служит центром оптовых закупок китайских товаров. Успех Dragon Mart привел к строительству Dragon Mart 2 — прилегающего комплекса площадью 175 тысяч квадратных метров торговых площадей и парковки на 4,5 тысячи автомобилей. Строительство этого комплекса было завершено в декабре 2015 года. Расширение площадей еще больше повысило привлекательность Интернешнл Сити как динамичного и разнообразного в культурном отношении места отдыха для жителей и гостей города.

Ибн Баттута Молл

Ибн Баттута Молл (Ibn Battuta Mall) — это впечатляющий торговый центр в Дубае, который является примером грандиозности и тематического великолепия. Ибн Баттута Молл включает около 275 магазинов, 50 ресторанов и впечатляющую парковку на 4,500 мест, он занимает обширную площадь около 521,000 квадратных метров. Что делает Ибн Баттута Молл поистине уникальным торговым центром это сочетание шопинга с увлекательным путешествием в историю. Ибн Баттута Молл разделен на отдельные секции, каждая из которых оформлена в соответствии с тематикой страны, которую исследовал знаменитый путешественник и торговец Ибн Баттута.

В Ибн Баттута Молл широкий выбор магазинов и разнообразные развлечения, отвечающие самым разным интересам. К услугам посетителей батутный парк, увлекательные световые выставки и гипермаркет Carrefour. Для любителей кино в торговом центре имеется кинотеатр Novo Cinemas из 21 зала.

Уорлд Айлендс

Уорлд Айлендс (The World Islands), известный также как архипелаг Мир — это амбициозный проект из 300 островов, разработанный компанией Nakheel Properties. Проект представляет собой грандиозное достижение инженерной мысли и воображения. Расположенные в Персидском заливе, недалеко от побережья Дубая, эти острова образуют архипелаг в форме карты мира. Идейным вдохновителем такого невероятного проекта стал правитель Дубая шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, а строительство осуществляли две голландские специализированные компании Van Oord и Boskalis, ответственные за создание знаменитого острова Пальм Джумейра.

Строительство Уорлд Айлендс началось в 2003 году, но было приостановлено в связи с мировым финансовым кризисом в 2007-2008 годах. Хотя в 2008 году 60% островов были проданы частным подрядчикам, к застройке большинства из них на тот момент еще не приступили. Первым был застроен и коммерчески использован остров Ливан, на котором проводились частные корпоративные мероприятия и общественные вечеринки. Однако дальнейшее развитие проекта произошло позднее.

В 2014 году компания Kleindienst Group запустила проект Сердце Европы в рамках проекта Уорлд Айлендс. Работы по развитию островов были восстановлены с акцентом на старны Европы. Площадь этих островов варьируется от 14 до 42 тысяч квадртаных метров, а соединены они разветвленной сетью водных путей. Общая стоимость проекта в 2005 году оценивалась в 13 миллиардов канадских долларов.

Гарденс

Гарденс (The Gardens) — это жилой омплекс, расположенный в северо-восточной части района Джебель Али. Первоначальный комплекс Джебель Али Вилладж, построенный в 1977 году, был создан в первую очередь для размещения персонала строительных подрядчиков, работающих в этом регионе. В то время шейх Рашид бин Саид Аль Мактум задумал превратить Джебель Али в процветающий промышленный район с собственным аэропортом (на сегодняшний день это Международный аэропорт Аль Мактум) и портом (Порт Джебель Али). Архитектура района Джебель Али напоминает город-сад в британском стиле и была реализована под руководством компании Sir William Halcrow and Partners.

Впоследствии компания Nakheel Properties провела дальнейшую застройку этого района, и в августе 2001 года первые жители начали заселяться в жилые комплексы The Gardens. Этот проект стал значительным дополнением к городскому ландшафту Дубая, предоставив место для 10,000 жителей в тщательно продуманном районе с уникальным ландшафтом. Гарденс представляют собой сочетание истории и современности, предлагая жителям комфортную и живописную среду в стремительно развивающемся Дубае.

Награды

Компания Nakheel Properties получила множество наград и премий, признающих ее превосходство в различных аспектах индустрии недвижимости и за стремление к счастью и развитию сотрудников. Вот некоторые из значимых наград, полученных компанией Nakheel:

  1. Best Brand Evolution. Компания Nakheel получила золотую награду в номинации "Лучшая эволюция бренда (корпоративного)", продемонстрировав свою приверженность к эволюции фирменного стиля с течением времени.

  2. Best Visual Identity from the Property, Construction, and Facilities Management Sector. Компания Nakheel была удостоена золотой награды за лучшую визуальную идентификацию в этом секторе, что подчеркивает ее выдающиеся достижения в области визуального брендинга.

  3. Best Brand Architecture Solution. Компания получила золотую награду в номинации "Лучшее решение в области архитектуры бренда", продемонстрировав свой стратегический подход к архитектуре бренда.

  4. Best Use of Typography. Компания была удостоена серебряной награды за "Лучшее использование типографики".

  5. Best Use of a Visual Property. Компания получила бронзовую награду за лучшую визуализацию объектов.

  6. Best Creative Strategy. Компания получила бронзовую награду за "Лучшую креативную стратегию", что отметило инновационные и эффективные творческие подходы в брендинге и маркетинге.

  7. Best Induction Program. Компания получила золотую награду в номинации "Лучшая программа введения в должность", продемонстрировав свою приверженность эффективному приему и интеграции новых сотрудников.

  8. Best Employee Driven Business Change. Компания была удостоена золотой награды в номинации "Лучшее изменение бизнеса под руководством сотрудников", что стало признанием вклада ее сотрудников в позитивные изменения в организации.

  9. Best Leadership Succession Strategy. Компания получила серебряную награду в номинации "Лучшая стратегия преемственности руководства".

  10. HR Leader of the Year. Сотрудник компании Nakheel Кейран Скотт был удостоен серебряной награды "HR-лидер года", которая присуждается за выдающееся лидерство в области управления персоналом.

  11. The Rise to Success Award. Руби Рейес из Nakheel получила серебряную награду за "Подъем к успеху", что стало признанием ее исключительного пути и достижений в компании.

Эти награды свидетельствуют о стремлении Nakheel к совершенству в области брендинга, развития сотрудников и общей корпоративной эффективности, что делает компанию заметным и уважаемым участником рынка недвижимости.

Заключение

Компания Nakheel Properties является выдающимся застройщиком в Дубае, она известна своими дальновидными проектами, оставившими неизгладимый след в архитектуре города. Обладая разнообразным портфелем проектов в Дубае, включая такие знаковые объекты, как Пальм Айлендс, Ворлд Айлендс и оживленный район Аль Суфух, Nakheel демонстрирует свою приверженность инновациям, качеству и совершенству. Компания не ограничивается строительством, а уделяет большое внимание счастью и развитию сотрудников, что подтверждается многочисленными наградами.

Путь Nakheel, отмеченный знаковыми достопримечательностями и стремлением к устойчивому росту, продолжает формировать будущее недвижимости Дубая, делая ее одной из ключевых компаний в развитии региона. По мере того как Nakheel движется вперед, ее наследие, связанное с преобразованием береговой линии Дубая, созданием динамичных сообществ и предоставлением объектов и удобств мирового класса, подтверждает ее цель — создавать исключительные объекты недвижимости и уровень жизни.

Уделяя особое внимание удовлетворению потребностей клиентов и предоставляя динамичный спектр проектов, отвечающих самым разным запросам, Nakheel Properties остается в лидерах сектора недвижимости Дубая, устанавливая новые стандарты инноваций и развития в регионе.

Источник

Нахиль Пропертис

Часто задаваемые вопросы

  • 1.

    Какие наиболее известные проекты компании Nakheel?

    Компания Nakheel является инициатором таких проектов, как Palm Islands (Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali и Palm Deira), World Islands, Dragon City и многих других жилых и коммерческих комплексов.

  • 2.

    Какие типы недвижимости предлагает Nakheel?

    Nakheel предлагает широкий спектр недвижимости, включая квартиры, виллы, коммерческие помещения и торговые точки, отвечающие различным предпочтениям и потребностям.

  • 3.

    Можно ли приобрести недвижимость Nakheel как для аренды, так и в собственность?

    Да, Nakheel предлагает недвижимость как для продажи, так и для аренды, предоставляя варианты для тех, кто хочет жить в Дубае или инвестировать в него.

  • 4.

    Как давно работает компания Nakheel Properties?

    Компания Nakheel Properties была основана в 2003 году как дочернее предприятие государственной компании Dubai World.

Оцените статью:
Поделиться
Дата создания:
Дата обновления: 27.05.2024