Рукан Дубай - гид по району 2023

О районе

Рукан — это новый масштабный комплекс комфортабельных таунхаусов в Дубае в Объединенных Арабских Эмиратах. Он расположен в Вади Аль Сафа в районе Дубайленд, рядом с Арабиан Ранчес, известными торговыми центрами, полями для гольфа и развлекательными комплексами.

Комплекс Рукан — это совершенное сочетание современной элегантности и традиционного спокойствия в большом мегаполисе. Этот крупный проект сочетает таунхаусы, квартиры и виллы, демонстрируя передовой подход строительной компании Reportage Properties. Рукан представляет жителям изысканный образ жизни в окружении пышных парков, прекрасных полей для гольфа и ярких развлекательных комплексов.

Это сообщество включает в себя современные комфортабельные таунхаусы, зеленые сады, магазины, места для отдыха, окруженные пышной зеленью, спортивные площадки, велосипедные и беговые маршруты, а также живописные места для пикников. Площадь комплекса составляет около 250’000 квадратных метров, из которых 30% отведены под застройку, а 70% под широкие открытые общественные пространства и зеленые зоны.

История 

Перспективный жилой комплекс Рукан, воплощенный в жизнь компанией Reportage Properties в октябре 2019 года, начинался как проект со смелым видением создания интегрированного сообщества, сочетающего современную жизнь с традиционным шармом.

Историческая значимость проекта обусловлена его расположением на территории одного из крупнейших районов эмирата — Дубайленд, известного своими амбициозными проектами. Являясь частью общей истории развития Дубая, Рукан символизирует неизменное стремление города обеспечить жилые пространства мирового класса, отвечающие разнообразным потребностям его жителей.

Проект разделен на две фазы: Rukan Tower и Rukan Lofts. В башне Rukan Tower будут представлены современные апартаменты, а в лофтах Rukan Lofts — таунхаусы с традиционным шармом. Рукан — это пример меняющихся требований рынка и стремления к созданию исключительных объектов для городской жизни.

С момента своего первоначального запуска в качестве проекта вне плана Рукан неуклонно превращается в динамично развивающееся сообщество, в котором сочетаются архитектурные инновации и изящный дизайн. В дополнение к жилым объектам в Рукан планируется построить торговый центр, что еще больше повысит удобство и качество жизни его жителей.

География и архитектура

Расположенный на оживленных просторах Вади Аль Сафа в Дубайленд, комплекс Рукан является свидетельством гармоничного сочетания архитектурного и природного великолепия. Географическое расположение комплекса позволяет использовать живописную природу окрестностей, обеспечивая жителям очаровательный природный бэкграунд для современного образа жизни. Архитектура Рукан представляет собой слияние современности и традиций, которые созданы Reportage Properties.

Объекты недвижимости, входящие в состав Рукан, продуманы до мелочей и демонстрируют богатый микс арабского наследия, позволяя жителям ощутить современную жизнь в атмосфере культурных традиций. Это своеобразное сочетание эстетики распространяется и на планировку комплекса. Расположение Рукан в быстро меняющемся ландшафте Дубая придает ему еще один уровень уникальности, позволяя жителям жить в динамично развивающемся районе.

Доступность района обеспечивается расположением возле важных магистралей Дубая — Emirates Road (E611) и шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311), а также близостью к международному аэропорту Аль-Мактум. Такое расположение обеспечивает жителям удобную связь с городом.

Rukan Community Development — это не только жилые дома, это целостное сообщество, предлагающее различные удобства и возможности. После завершения строительства в Рукан появится торговый центр и места для отдыха. Среди удобств комплекса — бассейны, семейные парки для совместного отдыха, беговые дорожки, способствующие активному образу жизни.

Обширные ландшафтные территории комплекса создают благоприятную атмосферу, предоставляя детям достаточно места для игр на свежем воздухе и способствуя формированию чувства единения между соседями. Кластер таунхаусов в комплексе добавляет еще больше очарования: в домах предусмотрены специальные зоны для барбекю и частные сады, что позволяет жителям органично сочетать жизнь в доме и на свежем воздухе.

Основные достопримечательности

Строительство комплекса еще не завершено, в настоящее время можно выделить следующие особенности комплекса:

• Торговый центр в Рукан станет центром удобства для жителей с разнообразными магазинами, ресторанами, возможностями для отдыха и проведения совместного времени с близкими.

• Места для отдыха. В Рукан будет много продуманных зон отдыха, парков, возможностей провести время и пообщаться на природе.

• Открытые площадки. В Рукан планируется большое количество открытых площадок для занятия спортом. От беговых дорожек до хорошо оборудованных тренажерных площадок — любители фитнеса на свежем воздухе смогут насладиться тренировками в полной мере.

• Бассейны. В комплексе будут частные бассейны, что позволит расслабиться и отдохнуть от городской суеты.

Некоторые популярные достопримечательности, расположенные поблизости:

• Глобал Вилладж (Global Village) — это грандиозная ежегодная международная ярмарка, демонстрирующая традиции разных стран и народов мира. Здесь расположены павильоны, представляющие различные страны с национальными сувенирами, товарами и угощениями. Ярмарка позволяет жителям и гостям Дубая погрузиться в атмосферу мирового сообщества.

• Гольф-клуб Arabian Ranches. Любителям гольфа Arabian Ranches Golf Club предоставит живописное поле для гольфа на 18 лунок, окруженное красивыми ландшафтами. Клуб предлагает спокойный отдых для опытных гольфистов и тех, кто хочет попробовать свои силы в этом виде спорта.

• Plantation Equestrian и Polo Club — это великолепный оазис как для любителей конного спорта, так и для тех, кто предпочитает элегантный отдыха. Расположенный в безмятежном уголке района Аль Варсан, этот престижный клуб воплощает в себе вечную привлекательность захватывающего вида спорта — поло.

• Центральный парк Мудон — это зеленый оазис, расположенный неподалеку, с пышными лужайками, спортивными сооружениями и озером. Это прекрасное место для семейных пикников, занятий спортом и наслаждения безмятежной атмосферой среди природы.

Советы по посещению Дубая и района Рукан включают:

• Лучшее время для визита Рукан и близлежащих достопримечательностей — прохладные месяцы, с октября по апрель, когда погода более комфортна для активного отдыха.

• Ближайшие достопримечательности. Перед посещением Global Village и Arabian Ranches Golf Club рекомендуется ознакомиться с часами работы, ценами на билеты и специальными мероприятиями на их официальных сайтах. Поля для гольфа лучше бронировать заранее.

• Погодные условия. При посещении достопримечательностей на открытом воздухе следует помнить о жарком климате Дубая, пить побольше воды, использовать солнцезащитный крем, головные уборы и удобную одежду, чтобы обеспечить себе приятные впечатления.

Культура и образ жизни

Рукан, расположенный в Дубайленд — это очаровательное сочетание современной жизни и традиционной арабской культуры. Тщательно продуманная архитектура и планировка комплекса являются данью уважения богатому культурному наследию, которое формировало этот регион на протяжении веков. Жители Рукан могут наслаждаться стилем жизни, в котором гармонично переплетаются современные удобства и отголоски традиционных ценностей.

На фоне развивающегося городского ландшафта некоторые местные обычаи и традиции остаются неотъемлемой частью жизни в Рукан. Эти обычаи служат напоминанием о культурном наследии, которое определяет ОАЭ:

• Гостеприимство. Эмиратская культура славится своим теплым гостеприимством. Жители и гости Рукан могут убедиться в этом на собственном опыте, поскольку соседи часто оказывают щедрые жесты гостеприимства и товарищества, создавая чувство единения.

• Дресс-код. Несмотря на то, что Дубай и Рукан придерживаются  современного стиля жизни, следует помнить, что в общественных и особенно религиозных местах, лучше носить скромную одежду и избегать пляжного стиля. Это считается уважением к культуре и местному населению.

• Кулинарные традиции. Эмиратская кухня занимает особое место в местной культуре. Жители могут познакомиться с богатым кулинарным наследием, попробовав разнообразные традиционные блюда. Совместные трапезы с соседями способствуют укреплению чувства единства внутри района.

• Соблюдение Рамадана. Священный месяц Рамадан является важным периодом в ОАЭ. В это время мусульмане соблюдают пост с рассвета до заката. Жителям рекомендуется проявлять уважение к постящимся, воздерживаясь от еды, питья и курения в общественных местах в светлое время суток.

• Праздничные торжества. В Дубае богатая культура и отмечают множество праздников и фестивалей, на которых будет интересно побывать гостям города.

• Этикет приветствий. Традиционным арабским приветствием является "Ас-саляму алейкум" (мир вам), часто за ним следует "Ва-алейкум ас-салям" (и вам мир). Также в Дубае среди мужчин приятно рукопожатие.

Местная кухня

Местная кухня Дубая — это пленительный микс вкусов, отражающий многообразие культурных влияний и яркий дух города. Эмиратская кухня — это слияние традиционных арабских блюд с влиянием индийской, персидской и средиземноморской кухонь. В Рукан и Дубае жители имеют возможность познакомиться не только с местными деликатесами, но и интернациональной кухней.

Вот некоторые примечательные рестораны, расположенные рядом с Рукан:

• Maria Bonita (Sustainable City). Отправьтесь в кулинарное путешествие в Мексику в ресторане Maria Bonita, где оживают яркие ароматы настоящей мексиканской кухни. От обжигающих фахитас до ароматных энчиладас — этот ресторан предлагает гастрономическое путешествие на улицы Мексики.

• Carluccio's, итальянский ресторан в Arabian Ranches. Carluccio's - итальянский ресторан в районе Arabian Ranches, расположенный неподалеку, передает всю сущность кулинарного наследия Италии. От классической пасты до восхитительных десертов — это восхитительное кулинарное путешествие для любителей итальянской кухни.

• Ресторан Gazebo — это известное место, где можно попробовать блюда североиндийской кухни. Карри, сочные кебабы и ароматные бирьяни переносят посетителей в традиции и вкусы Индии.

Шопинг в Рукан

Шоппинг в Дубае — это яркие эмоции, красочные традиционные базары и самые современные торгово-развлекательные центры. Дубай — это рай для любителей шопинга. В Рукан торговый центр еще строится, поэтому обратим внимание на основные торговые центры рядом.

• Arabian Ranches Retail Mall.  Расположенный неподалеку торговый центр Retail Mall в райне Арабиан Ранчес является удобным и популярным местом для совершения покупок и посещения ресторанов.

• First Avenue Mall - Motor City. Торговый центр First Avenue Mall в Мотор-Сити популярен среди тех, кто ищет сочетание шопинга и развлечений. В этом торговом центре представлены магазины, рестораны и развлечения.

• City Centre Me'aisem. Это центр удобств, в котором расположено множество торговых точек, ресторанов и развлекательных центров. Это идеальное место для жителей, желающих совершить комплексный шопинг и отдых.

По всему Дубаю расположены колоритные традиционные рынки. При посещении этих рынков вам могут пригодиться следующие советы:

• Начните с улыбки. Подойдите к этому опыту с дружелюбным отношением. Улыбка и уважительное поведение могут иметь большое значение для установления взаимопонимания с продавцами.

• Изучайте и сравнивайте. Перед посещением базаров изучите средние цены на интересующие вас товары. Эти знания помогут вам оценить справедливость цен и принять обоснованное решение во время переговоров о цене.

• Этикет торга. Процесс торга следует начинать с предложения более низкой цены, чем изначально заявленная продавцом, в ходе процесса можно прийти к взаимовыгодной стоимости. 

• Будьте готовы уйти. Если предложенная цена не соответствует вашему бюджету или не устраивает вас, будьте готовы уйти. Обычно продавцы зовут такого клиента обратно и сбавляют цену, так как не хотят потерять клиента, готового к покупке.

• Будьте терпеливы. Процесс торга — это искусство, требующее терпения. Наслаждайтесь процессом.

• Уважайте культуру. При совершении покупок на базарах Дубая, будьте вежливы, соблюдайте местные обычаи и традиции, и учитывайте культурные особенности.

Варианты размещения

В комплексе Рукан доступны разнообразные варианты жилья, отвечающие различным стилям жизни и предпочтениям. Здесь можно будет найти и уютные апартаменты и просторные таунхаусы.

В комплексе можно найти квартиры-студии по цене от 250 тыс. AED (дирхамов), квартиры с 1 спальней, стоимостью от 406 тыс. до 492 тыс. AED, квартиры с 2 спальнями по цене от 612 тыс. до 750 тыс. AED.

Просторные 3-комнатные квартиры. Если вы ищете более просторное жилье, то отличным выбором станут 3-комнатные квартиры по цене от 999 тыс. AED до 1,2 млн. AED. В этих квартирах достаточно места для комфортного роста и процветания семьи.

Таунхаусы. Таунхаусы в Рукан различных размеров и конфигураций. Если вас интересует дом с 1 спальней, то минимальная цена 620 тыс. AED. Таунхаусы с 2 спальнями площадью 820 кв. футов можно приобрести по цене около 1 млн AED. Минимальная стоимость покупки таунхаусов с 3 спальнями в Рукан составляет 1,2 млн AED. Для больших семей или тех, кто ищет больше пространства, стоимость таунхаусов с 4 спальнями начинается от 3,1 млн AED.

Близлежащие отели в Дубайленд возле Рукан:

• Park Inn by Radisson Dubai Motor City. Этот отель расположен неподалеку и предлагает комфортабельные номера и современные удобства. Гости могут насладиться отличным отдыхом, ресторанами и удобным транспортным сообщением с достопримечательностями Дубайленд.

• Radisson Hotel Dubai Damac Hills. Этот высококлассный отель сочетает в себе элегантность и современный комфорт. Роскошные номера, рестораны и оздоровительные центры — идеальный выбор для деловых людей и туристов.

• Studio One Hotel. Это отель известен своим уникальным дизайном и яркой атмосферой, предлагает творческую и художественную обстановку, стильные номера, рестораны и динамичную светскую жизнь.

Как добираться

Передвигаться по обширной территории Дубая удобно благодаря современной и эффективной системе общественного транспорта. Рукан — это тихий спокойный жилой район, его окрестности хорошо связаны между собой, что позволяет жителям легко добираться до различных районов города.

• Метро Дубая — это эффективный вид транспорта, соединяющий ключевые районы города. Хотя сам комплекс Рукан не имеет прямого доступа к метро, отсюда можно легко добраться до близлежащей станции  Dubai Expo 2020, которая расположенная в 20 минутах езды.

• Автобусы. Обширная автобусная сеть Дубая охватывает большую часть города. Автобусные остановки расположены в удобных локациях, в том числе в непосредственной близости от Рукан, что обеспечивает жителям доступный вариант для поездок на работу и в другие районы.

• Услуги такси. Такси очень популярно в Дубае, это отличный удобный транспорт. Такси можно поймать на улице или заказать в специальных приложениях Uber и Careem.

Общие рекомендации по навигации в районе и в Дубае:

• Планируйте свои поездки заранее. Всегда полезно планировать свои поездки заранее, особенно если вы пользуетесь общественным транспортом. Проверьте расписание автобусов, определите ближайшие остановки и рассчитайте время в пути до желаемых пунктов назначения. 

• Приобретите Nol Card. Это бесконтактная смарт-карта для оплаты общественного транспорта в Дубае, включая метро, трамваи и автобусы и водные автобусы. Карту можно легко пополнить, а стоимость проезда по ней ниже, чем при покупке отдельных билетов.

• Учитывайте часы пик. При планировании поездок учитывайте утренние и вечерние часы пик. Чтобы избежать пробок, лучше планировать поездки в другое время, если это возможно, либо рассчитывайте дополнительное время для поездки.

• Обновление дорожной информации. Следите за обновлениями информации о дорожной обстановке и закрытии дорог, особенно если вы пользуетесь услугами такси. Это поможет вам избежать неподведенных пробок и спланировать соответствующие действия.

• Культурные особенности. Соблюдайте местные обычаи и культурные нормы при пользовании общественным транспортом. В метро и автобусах есть специальные секции для женщин и семей.

• Парковка. Если у вас есть личный автомобиль, ознакомьтесь с правилами парковки и обозначенными местами стоянки, чтобы избежать неудобств.

• Мобильные приложения. Загрузите приложения общественного транспорта Дубая, чтобы получить доступ к информации в режиме реального времени, планированию маршрутов и обновлениям.

Мероприятия

Дубай славится своим ярким календарем событий, фестивалей и праздников, которые демонстрируют разнообразную культуру, развлечения и наследие города. Пока Рукан находится на стадии строительства и развития, жители смогут погрузиться в динамичную событийную жизнь города в ближайших районах. Вот несколько наиболее известных и популярных фестивалей в городе:

• Дубайский фестиваль шопинга (DSF). Проводимый ежегодно с декабря по январь, DSF является одним из самых знаковых событий в Дубае. Он включает в себя лучшие акции и скидки, развлекательные шоу, фейерверки, модные мероприятия и концерты, превращаясь в рай для любителей шопинга и центр развлечений.

• Дубайский гастрономический фестиваль (DFF). Это праздник, посвященный разнообразию кулинарной жизни города, проходит в феврале и демонстрирует лучшие кулинарные возможности Дубая. В рамках фестиваля проводятся разнообразные мероприятия, акции ресторанов, выступления знаменитых шеф-поваров и тематические мероприятия для всех любителей вкусной еды.

• Дубайский международный кинофестиваль (DIFF). Являясь одним из самых значительных кинособытий в регионе, DIFF демонстрирует исключительную подборку фильмов со всего мира. Фестиваль проводится ежегодно в декабре и собирает кинематографистов, профессионалов индустрии и любителей кино на кинопоказы, дискуссии, семинары и красные дорожки.

• Празднование Курбан-байрам. В Дубае с энтузиазмом отмечают два главных исламских праздника — Ураза-байрам и Курбан-байрам. Эти праздники отмечают всей семьей с большими застольями, фейерверками и традиционными мероприятиями. Даты празднования меняются каждый год в зависимости от исламского лунного календаря.

• Летние сюрпризы в Дубае. В летние месяцы с июля по август в рамках фестиваля Летние сюрпризы Дубая проводятся мероприятия, акции и развлечения для всей семьи. Фестиваль включает в себя развлекательные шоу, акции в магазинах, аттракционы в помещениях, а также возможности посетить различные места отдыха и развлечений со скидкой.

• Празднование Национального дня. Национальный день Объединенных Арабских Эмиратов отмечается ежегодно 2 декабря в честь образования страны. Этот праздник сопровождается парадами, фейерверками, культурными представлениями и различными мероприятиями, демонстрирующими наследие и патриотический дух ОАЭ. 

• Празднование Нового года. Дубай популярен и славится масштабным празднованием Нового года. Праздник проходит с красочным шоу и фейерверками, а жители и гости города имеют возможность побывать на этом ярком праздновании.

Полезная информация

Проживая в Дубае или при посещении этого мегаполиса, необходимо учитывать несколько практических аспектов:

• Валюта. Официальной валютой Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) является дирхам ОАЭ (AED). Рекомендуется иметь при себе немного местных денег для оплаты мелких покупок и проезда в транспорте. Услуги по обмену валюты предоставляются в банках, обменных пунктах и международных аэропортах Дубая.

• Язык. Официальным языком ОАЭ является арабский. Однако английский язык широко распространен особенно в туристических местах. Большинство вывесок, меню и официальных сообщений написаны на арабском и английском языках, что облегчает навигацию и общение.

• Погода. В Дубае пустынный климат с жарким летом и мягкой зимой. Летом температура часто превышает 40 градусов по Цельсию, поэтому рекомендуется одеваться соответствующим образом, не забывать пить побольше воды и защищаться от солнца.

• Электричество. Стандартное напряжение в Дубае составляет 220-240 вольт, частота 50 Гц. Используемые вилки и розетки — трехштырьковые, такие же, как в Великобритании. Рекомендуется приобрести универсальный адаптер, если ваши устройства с другим типом вилки.

Дубай является безопасным городом для туристов, но, как и везде, здесь важно соблюдать общие правила безопасности, а также учитывать следующие рекомендации:

• Службы экстренной помощи. В случае возникновения чрезвычайных ситуаций наберите 999, чтобы связаться с полицией, скорой помощью или пожарной службой. Операторы обучены действиям в чрезвычайных ситуациях и окажут немедленную помощь.

• Здравоохранение и медицина. Дубай отличается высоким уровнем медицинского обслуживания. В случае необходимости вы можете вызвать скорую помощь или обратиться в одну из городских больниц или клиник рядом. Держите при себе список номеров телефонов экстренных служб и адрес ближайшей больницы или медицинского центра.

• Культурные особенности. Хотя Дубай относительно либерален, уважение местных обычаев и традиций имеет важное значение. Одевайтесь скромно в общественных местах, особенно в более консервативных районах.

• Дорожное движение и безопасность дорожного движения. В Дубае хорошо развита дорожная сеть, но в часы пик движение может быть перегружено. Соблюдайте правила дорожного движения, пристегивайте ремни безопасности и избегайте использования мобильных телефонов во время вождения.

Заключение

Комплекс Рукан — это перспективный жилой комплекс в динамичном ландшафте Дубая. Расположенный в популярном районе таунхаусов Дубайленд, Рукан предлагает особые условия для жизни, в которых современный стиль органично сочетается с арабскими традициями. Особое внимание в проекте уделяется частным передним и задним дворам, а закрытая территория создает уют и безопасность.

Благодаря тому, что в Рукан соединяются восточное и западное предложения, он отражает гармоничный баланс между современностью и традициями. Этот привлекательный район предлагает не просто недвижимость, а стиль жизни. Это пространство, наполненное современными удобствами, возможностями для отдыха и своеобразной архитектурой.

Жилой комплекс Рукан — это еще одно свидетельство продуманного планирования и стремления Дубая к высококачественному образу жизни. Дубай приглашает погрузиться в развивающуюся историю, станьте свидетелем слияния традиций и инноваций воочию, исследуйте самый большой район мегаполиса Дубайленд.

От Рукан можно легко добраться до ключевых районов. Комплекс расположен всего в 13 минутах езды от торгового центра Cityland Mall и в 15 минутах от знаменитого гольф-клуба Trump International. Кроме того, в 15 минутах езды находится пустыня Кудра. Пришло время открыть для себя магию Рукан — места, где настоящее и прошлое идеально сочетаются, создавая привлекательное пространство как для жителей, так и для гостей.

Локация