Валли Дубай - гид по району 2023

О районе

Комплекс Валли от застройщика Emaar представляет собой новаторский жилой комплекс, являющийся примером нового поколения городской жизни в Дубае, в Объединенных Арабских Эмиратах. Расположенный в динамичном мегаполисе, Валли представляет собой необычный жилой комплекс, в котором органично сочетаются современность, экологичность и бережное отношение к природе. В этом проекте  воплощена вся суть того, что делает Дубай глобальным центром притяжения, и в то же время это спокойная локация для его жителей.

Валли — это не просто жилой проект, это дальновидный подход к жизни в городе. Застройщик стремился создать среду, способствующую сбалансированному и полноценному образу жизни, Валли включает в себя пышные зеленые насаждения, безмятежные парки и самые современные удобства для повышения качества жизни своих жителей. Стратегическое расположение комплекса в Дубае подчеркивает его важность, обеспечивая удобный доступ к ключевым районам города и способствуя укреплению репутации Дубая как дальновидного космополитического центра.

В контексте Дубая и ОАЭ комплекс Валли имеет большое значение по нескольким причинам: он отражает постоянную приверженность города к развитию лучшего градостроительства. Кроме того, Валли соответствует концепции Дубая как мирового лидера в области инноваций и роскошной жизни. Недвижимость в Валли отлично подходит для инвестиций и обладает потенциалом для получения привлекательной прибыли на рынке, который продолжает расти и развиваться. 

История

История проекта Валли началась в ноябре 2019 года, когда компания Emaar Properties объявила о запуске этого проекта, раскрыв свои планы по созданию в рамках Валли пяти отдельных подрайонов: Нара, Эдем, Талия, Орания и Ферма Гарденс.

Формирование подрайонов — это шаг к созданию самодостаточного района для жителей. В Валли продуманы детали и представлены разнообразные архитектурные стили на самый разный вкус и предпочтения. Кроме того, здесь планируется прекрасная инфраструктура, которая обеспечит комфорт и удобство для жителей.

В Валли жители смогут ощутить гармоничное сочетание современных удобств и природного спокойствия. На территории комплекса будут беговые дорожки, парки и игровые площадки. Более того, специально спроектированный детский городок Kids's Dale площадью 10000 квадратных метров — это мир исследований и развлечений для самых маленьких.

Завершение первой фазы Валли — проекта Эдем намечено на 4 квартал 2023 года. Компания Emaar создает и воплощает в реальность свой первоначальный проект, стремясь предоставить жителям уникальный опыт жизни, включающий в себя роскошь, удобство и связь с природой.

География и архитектура

Физическая планировка Валли — это тщательное планирование и внимание к деталям. Этот генеральный проект является частью интригующей тенденции развития внеплановых проектов в Дубае, которая привлекает интерес инвесторов во всем мире. Проект Валли, который должен стать самодостаточным сообществом, ориентирован на предоставление широкого спектра удобств, отвечающих всем аспектам повседневной жизни жителей.

Архитектура Валли отличается уникальными и неповторимыми особенностями. Среди них центральное место занимает специализированный торговый центр The Pavilion. Этот центр, расположенный в нескольких минутах ходьбы от жилого квартала, станет центром удобств и досуга. В The Pavilion жители будут иметь доступ к множеству розничных магазинов.

В проекте Валли предусмотрен городской центр площадью 32000 квадратных метра. В этом обширном центре будут расположены крытые и открытые торговые площади, а также привлекательный фермерский рынок и разнообразные рестораны. Такая интеграция коммерческих площадей в жилом комплексе создает ощущение удобства и общности, позволяя жителям найти все необходимое в пределах своего района.

Валли находится в непосредственной близости от торгового центра Dubai Outlet Mall, и жители района могут легко получить доступ как к локациям отдыха, так и к магазинам. Валли находится недалеко от пересечения улиц Jebel Ali - Lehbab Road и Al Ain - Dubai Road, благодаря таким транспортным развязкам из района легко добраться в другие части Дубая.

Географические и архитектурные особенности Валли соединяются воедино, создавая уникальные условия для жизни, сочетающие в себе удобства и эстетику. Благодаря продуманной физической планировке, отличительным архитектурным элементам и своему расположению Валли является образцом современных жилых пространств, которыми славится недвижимость Дубая. Это сообщество готово предложить жителям и инвесторам поистине удивительное сочетание комфорта и возможностей в самом сердце города.

Основные достопримечательности

• Павильон (The Pavilion) — центр удобств и досуга, который станет специализированным центром для покупок в Валли. Разнообразные розничные магазины и магазины первой необходимости позволят жителям найти все необходимое всего в нескольких минутах ходьбы.

• Золотой пляж (Golden Beach). Золотой пляж — это новая достопримечательность, которая станет местом отдыха в Валли. 

• Спортс Вилладж (Sports Village). Спортс Вилладж станет ярким центром для любителей спорта. Оборудованная различными спортивными площадками и объектами, эта локация будет способствовать спортивному образу жизни.

• Детский городок Kids' Dale, предназначенный для самых маленьких жителей района, станет местом веселья и приключений. Этот аттракцион обеспечит безопасное и увлекательное пространство для детей, где они смогут играть, учиться и заводить новых друзей.

• DAMAC Hills 2 Golf Courses. Неподалеку от комплекса Валли, в DAMAC Hills находятся два исключительных поля для гольфа. Любители гольфа смогут насладиться удобствами мирового класса и потрясающими пейзажами.

• Tiger Woods Dubai. Этот престижный гольфа клуб предоставляет гольфистам уникальную возможность сыграть на поле, спроектированном легендарным Тайгером Вудсом. Близость к нему придает окрестностям Валли еще большую привлекательность.

Советы по посещению Валли и Дубая включают:

• Лучшее время для визита. Поскольку Валли все еще находится в стадии строительства, следите за официальными объявлениями о датах открытия новых достопримечательностей. Любителям гольфа будет комфортнее посетить гольф клубы с октября по апрель, когда погода менее жаркая.

• Будьте в курсе событий. Следите за новостями, обновлениями и расписанием открытия достопримечательностей в Валли. Кроме того, если вы планируете посетить поля для гольфа, их необходимо бронировать заранее.

• Соседние достопримечательности. Из Валли легко добраться в соседние районы Дубая и посетить еще больше интересных локаций и достопримечательностей.

Культура и образ жизни

Культура и образ жизни в Валли отражают гармоничное сочетание современности и традиций, свойственных многонациональному Дубаю. Валли является самодостаточным жилым проектом, в которой жители могут наслаждаться современными удобствами и в то же время сохранять традиции.

В соответствии с более широким культурным ландшафтом Дубая и ОАЭ, Валли также будет символизировать инклюзивность, культурное многообразие и уважение к традициям. Сочетание традиций и современного образа жизни в Дубае создает благоприятную среду для процветания семьи и реализации индивидуальных увлечений.

Стиль жизни в Валли рассчитан на самые разные предпочтения. Жители смогут заниматься активным отдыхом, прогуливаться по живописным окрестностям, проводить время в общественных местах и пользоваться услугами развлекательных центров. Наличие разнообразных удобств, возможностей для получения образования, а также таких перспективных достопримечательностей, как Golden Beach и Kids' Dale, сделают жизнь в Валли еще более комфортной.

Местная кухня

Дубай отличается богатым выбором блюд как традиционной, так и международной кухни. Пока район Валли находится на стадии строительства, жители и гости города имеют возможность познакомиться с близлежащими ресторанами:

• Urban Bar Deli — это ресторан известен своей непринужденной атмосферой и ароматными блюдами на любой вкус. От уютной классики до инновационных творений — в этом заведении можно познакомиться с динамичной местной кухней Дубая.

• Dough Me Nation — это ресторан-пекарня, известный своим восхитительным ассортиментом сладких и соленых лакомств. Он будет особо интересен тем, кто любит ремесленную выпечку и креативные кондитерские изделия. Приверженность качеству и творческому подходу делает этот ресторан популярным среди местных жителей.

• Barns Broast, Grill & Shawarma. Это заведение представляет собой сочетание традиционных ближневосточных блюд и современных тенденций. От сочного гриля до сытной шаурмы — посетители могут познакомиться с гаммой вкусов, отражающих кулинарное наследие региона.

• Chuck E. Cheese's — это семейный ресторан с выбором блюд и интерактивных развлечений. 

Шопинг

Несмотря на то, что в настоящее время в районе Валли нет торговых центров, здесь будут разнообразные возможности для шопинга благодаря открывающимся торговым центрам The Pavilion и Town Center. Также рядом в Валли находятся другие популярные торговые центры.

• The Pavilion. Специализированный торговый центр Валли, The Pavilion, будет спроектирован таким образом, чтобы предложить ряд розничных магазинов и товаров первой необходимости.

• Town Center площадью 32 тысячи квадратных метров будет включать в себя крытые и открытые торговые площади, фермерский рынок и различные рестораны, создавая динамичную среду для шопинга и отдыха.

• Dubai Outlet Mall. Расположенный неподалеку торговый центр Dubai Outlet Mall является излюбленным местом для любителей моды и выгодных покупок. Он предлагает широкий ассортимент уцененных брендовых товаров различных категорий.

• Villanova Community Mall. Еще один близлежащий торговый центр, где представлены различные магазины, рестораны и возможности для отдыха.

По всему Дубаю расположены колоритные традиционные рынки. При посещении этих рынков вам могут пригодиться следующие советы:

• Изучайте и сравнивайте. Перед посещением базаров изучите средние цены на интересующие вас товары. Эти знания помогут вам оценить справедливость цен и принять обоснованное решение во время переговоров о цене.

• Торгуйтесь вежливо. На восточных рынках принято торговаться. Не бойтесь вступать в вежливый диалог с продавцами на рынках Дубая и сбавлять цену. Начните с предложения более низкой цены, чем изначально заявленная продавцом и будьте готовы к процессу торга, пока не будет достигнута взаимоприемлемая цена.

• Изучайте и сравнивайте. Перед посещением базаров изучите средние цены на интересующие вас товары. Эти знания помогут вам оценить справедливость цен и принять обоснованное решение во время переговоров о цене.

• Наслаждайтесь впечатлениями. Покупки на традиционных базарах Дубая — это возможность погрузиться в местную культуру. Ощутите шумную атмосферу, яркие цвета традиционных товаров и ароматы специй.

Варианты размещения

В комплексе Валли от Emaar будут разнообразные варианты жилья на разный вкус и предпочтения. Объекты недвижимости, выставленные на продажу в Валли, сфокусированы на предоставлении ценных инвестиционных возможностей и способны обеспечить привлекательный доход от вложений. Потенциальные жители и инвесторы могут выбрать виллы с 3-5 спальнями и таунхаусы общей площадью от 184 до 214 метров квадратных.

Предложения рассчитаны на различные бюджеты и предпочтения:

• Eden. Строительство первого подрайона в составе Валли, который называется Eden, должно завершиться к концу 2023 года. В нем предлагаются на продажу виллы и таунхаусы с 3 и 4 спальнями. Виллы в Eden отличаются минимализмом жилых помещений, а также просторными открытыми площадками и парковками. Благодаря прямому доступу к общественным паркам и игровым площадкам, в Eden будет гармоничное сочетание комфорта и жизни на свежем воздухе.

• Nara. В подрайоне Nara представлены таунхаусы на 3-5 спален, каждый из которых выполнен в трех различных архитектурных стилях. Это таунхаусы с разнообразными планировками для небольших и больших семей.

• Talia. В Talia представлены таунхаусы также в трех архитектурных стилях на 3-4 спальни.

• Orania. В этом подрайоне находятся дома на 3-4 спальни.

• Elora. В Elora также дома на 3-4 спальни в двух архитектурных стилях. Эти дома сочетают в себе комфорт и современный дизайн.

• The Farm Gardens. В этом подрайоне представлены виллы на 4-5 спален. 

• Rivana. Здесь будут находиться элегантные двухуровневые виллы с 3-5 спальнями стоимостью от 2,8 миллионов дирхамов. 

Как добираться

Рядом с районом отлично развита транспортная инфраструктура и находятся основные автомагистрали, поэтому жители Валли смогут легко выбрать удобный способ передвижения. 

Общественный транспорт в Дубае включает в себя развитую систему метро, автобусы и такси. Ближайшие к Валли станции метро и автобусные остановки обеспечат жителей возможностью выбора. Кроме того, в Дубае широко распространены услуги такси, что обеспечивает гибкий и удобный способ передвижения по городу.

Вот несколько советов по навигации в районе Валли и в Дубае:

• Планируйте заранее. Ознакомьтесь с ближайшими станциями метро, автобусными остановками и маршрутами, чтобы эффективно перемещаться по городу. Используйте онлайн-карты и транспортные приложения для планирования поездок и оценки времени в пути.

• Автобусные маршруты. Разветвленная автобусная сеть Дубая охватывает многие районы, обеспечивая экономичный вид транспорта. Изучите автобусные маршруты, соединяющие Валли с ближайшими пунктами назначения.

• Услуги такси. В Дубае очень популярны услуги такси, это удобный и надежный способ передвижения. Такси можно поймать на улице или заказать в специальных приложениях Uber и Careem. 

• Дорожное движение. Хотя дорожная инфраструктура Дубая находится в хорошем состоянии, интенсивность движения может быть различной. Чтобы избежать заторов, планируйте поездки в непиковые часы.

• Велосипеды и пешие прогулки. По мере дальнейшего развития в районе Валли появится возможность передвижения на велосипеде или пешком на небольшие расстояния. Многие современные проекты в Дубае способствуют созданию благоприятной для пешеходов среды.

Мероприятия

Дубай славится большим количеством потрясающих фестивалей и мероприятий круглый год. Чтобы побывать на общегородских фестивалях и мероприятиях, можно отправиться в соседние районы. Вот некоторые популярные фестивали города:

• Дубайский фестиваль шопинга (DSF). Проводимый ежегодно с декабря по январь, DSF является одним из самых знаковых событий в Дубае. Он включает в себя лучшие акции и скидки, развлекательные шоу, фейерверки, модные мероприятия и концерты, превращаясь в рай для любителей шопинга и центр развлечений.

• Дубайский гастрономический фестиваль (DFF). Это праздник, посвященный разнообразию кулинарной жизни города, проходит в феврале и демонстрирует лучшие кулинарные возможности Дубая. В рамках фестиваля проводятся разнообразные мероприятия, акции ресторанов, выступления знаменитых шеф-поваров и тематические мероприятия для всех любителей вкусной еды.

• Арт Дубай — ведущая международная художественная ярмарка которая обычно проходит в марте. На ней представлено современное искусство из регионов Ближнего Востока, Северной Африки и Южной Азии. В рамках этого мероприятия проводятся художественные выставки, перформансы, переговоры и мастер-классы, объединяющие художников, коллекционеров и любителей искусства.

• Летние сюрпризы в Дубае. В летние месяцы с июля по август в рамках фестиваля Летние сюрпризы Дубая проводятся мероприятия, акции и развлечения для всей семьи. Фестиваль включает в себя развлекательные шоу, акции в магазинах, аттракционы в помещениях, а также возможности посетить различные места отдыха и развлечений со скидкой.

• Празднование Курбан-байрам. В Дубае с энтузиазмом отмечают два главных исламских праздника — Ураза-байрам и Курбан-байрам. Эти праздники отмечают всей семьей с большими застольями, фейерверками и традиционными мероприятиями. Даты празднования меняются каждый год в зависимости от исламского лунного календаря.

• Дубайский международный кинофестиваль (DIFF). Этот престижный кинофестиваль проходит в Дубае и привлекает кинематографистов, актеров и любителей кино со всего мира. В рамках фестиваля проводятся показы, премьеры и отраслевые мероприятия.

• Празднование Нового года. Дубай славится масштабным празднованием Нового года. Праздник проходит с красочным шоу и фейерверками, а жители и гости города имеют возможность побывать на этом ярком праздновании.

Полезная информация

• Валюта. Официальной валютой Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) является дирхам ОАЭ (AED). Рекомендуется иметь при себе немного местных денег для оплаты мелких покупок и проезда в транспорте. Услуги по обмену валюты предоставляются в банках, обменных пунктах и международных аэропортах Дубая.

• Язык. Официальным языком ОАЭ является арабский. Однако английский язык широко распространен особенно в туристических местах. Большинство вывесок, меню и официальных сообщений написаны на арабском и английском языках, что облегчает навигацию и общение.

• Погода. В Дубае пустынный климат с жарким летом и мягкой зимой. Летом температура часто превышает 40 градусов по Цельсию, поэтому рекомендуется одеваться соответствующим образом, не забывать пить побольше воды и защищаться от солнца.

• Часовой пояс. В Дубае живут по стандартному времени Персидского залива (GST), которое на четыре часа опережает всемирное координированное время (UTC+4). 

• Электричество. Стандартное напряжение в Дубае составляет 220-240 вольт, частота 50 Гц. Используемые вилки и розетки — трехштырьковые, такие же, как в Великобритании. Рекомендуется приобрести универсальный адаптер, если ваши устройства с другим типом вилки.

• Культурный этикет. Дубай придерживается исламских обычаев и традиций. Здесь принято воздерживаться от публичных проявлений любви, одеваться скромно при посещении общественных и религиозных мест, проявлять уважение к постящимся в священный месяц Рамадан.

В целом Дубай считается безопасным как для жителей, так и для туристов, поскольку уровень преступности в нем невысок. Однако не стоит забывать о стандартных мерах предосторожности:

• Службы экстренной помощи. В случае возникновения чрезвычайных ситуаций наберите 999, чтобы связаться с полицией, скорой помощью или пожарной службой. Операторы обучены действиям в чрезвычайных ситуациях и окажут немедленную помощь.

• Личные вещи. Следите за своими вещами в местах большого скопления людей и в общественном транспорте. Будьте осторожны с ценными вещами и используйте сейфы в гостиницах для хранения важных документов.

• Здравоохранение и медицина. Дубай отличается высоким уровнем медицинского обслуживания. В случае необходимости вы можете вызвать скорую помощь или обратиться в одну из городских больниц или клиник рядом. Держите при себе список номеров телефонов экстренных служб и адрес ближайшей больницы или медицинского центра.

• Вождение и транспорт. Если вы планируете водить машину в Дубае, ознакомьтесь с местными правилами и нормами дорожного движения. 

• Местные законы. В Дубае действуют строгие законы, касающиеся поведения в общественных местах, употребления алкоголя и наркотиков. Ознакомьтесь с местными законами, чтобы избежать проблем.

• Погода. В жаркие месяцы не забывайте пить побольше воды, пользуйтесь солнцезащитными средствами и избегайте чрезмерного пребывания на солнце.

Заключение

Комплекс Валли от застройщика Emaar станет прекрасной локацией для жизни и отличным вариантом для инвестирования. Валли тщательно спроектирован, он отличается инновационным дизайном, разными архитектурными стилями, отличной инфраструктурой и парками.

Одним из ключевых аспектов Валли является большое количество природы. Благодаря расположению возле основных транспортных автомагистралей в район можно будет легко добраться. Разнообразие вариантов жилья от стильных таунхаусов до роскошных вилл в Валли отвечает самым разным предпочтениям и привлекает широкий круг жителей и инвесторов. 

Валли выгоден и привлекателен для инвестирования благодаря стратегическому расположению, многообещающей доходности и репутации компании Emaar Properties. Поскольку рынок недвижимости Дубая неуклонно растет, Валли предоставляет возможность инвестировать в хорошо спланированное сообщество, отвечающее требованиям современной жизни. Как для проживания, так и для инвестиций, комплекс Валли от Emaar является воплощением будущего стабильного и роскошного образа жизни в Дубае, представляя собой идеальную среду для семей, профессионалов и тех, кто стремится к комфортному образу жизни.

Локация