[email protected]

Детальный обзор Мохаммед Бин Рашид Сити (Mohammed Bin Rashid City) | Лучшее в районе

Районы Детальный обзор Мохаммед Бин Рашид Сити (Mohammed Bin Rashid City) | Лучшее в районе
95
~31 min
25.05.2023
1

О районе Мохаммед Бин Рашид Сити

Мохаммед Бин Рашид Сити (Mohammed Bin Rashid City) — это сектор в Дубае, названный в честь правителя Дубая, Его Высочества шейха Мухаммеда бин Рашида Аль Мактума. Этот расположенный в самом центре Дубая район занимает площадь 45 млн кв. футов и считается одним из крупнейших многофункциональных комплексов в Дубае.

Этот комплекс включает в себя жилые, коммерческие и торговые площади, а также места для отдыха и развлечений. Жилая часть МБР Сити (МБР Сити) включает в себя виллы, таунхаусы и квартиры различных размеров и стилей, удовлетворяя потребности самых разных категорий жителей. Коммерческая недвижимость МБР Сити включает офисные здания и торговые площади, а места для досуга и развлечений — парки, спортивные сооружения и развлекательные центры.

В настоящее время этот сектор застроен многоэтажными и менее высотными многоквартирные домами, роскошными виллами и таунхаусами, доступными для аренды или продажи. Он удобно расположен между Шейх Мохаммед бин Зайд Роуд (E311), Шейх Зайд Роуд (E11) и Аль Хаиль (E44). Для семей с детьми школьного возраста в районе были открыты два международных учебных заведения: Hartland International School и North London Collegiate School.

В непосредственной близости от МБР Сити находится отель Мейдан (Meydan), который сделал этот район знаменитым. Любители животных также найдут этот сектор интересным, ведь в нём располагаются конный и соколиный центры. Кроме того, в МБР Сити царит оживлённая обстановка: сектор полон различными закусочными, развлекательными центрами, магазинами розничной торговли и строящимися футуристические объектами.

Стоит помнить, что район Мохаммед Бин Рашид Сити всё ещё находится в стадии строительства, поэтому здесь ещё не все объекты закончены и сданы.

Архитектура

Мохаммед Бин Рашид Сити — это масштабный комплекс недвижимости, расположенный в Дубае. Одной из главных особенностей МБР Сити является его впечатляющая архитектура, которая характеризуется роскошью, инновациями и устойчивостью.

В секторе расположены одни из самых роскошных объектов недвижимости в Дубае, архитектурный стиль которых одновременно функционален и примечателен. В дизайне использованы современные архитектурные концепции, такие как высокие потолки и окна от пола до потолка, а также художественные элементы, которые превращают здания в роскошные шедевры архитектуры. Здания построены из высококачественных материалов, что обеспечивает надёжность и визуальную привлекательность.

Инновации — еще одна особенность архитектуры в МБР Сити, ведь разработчики всегда ищут новые способы сочетания креативности и функциональности. Одной из таких инноваций является использование интеллектуальных технологий, которые позволяют жителям управлять отоплением, освещением и безопасностью дома с помощью своих смартфонов. Архитектура МБР Сити способствует дальнейшему развитию инноваций благодаря использованию экологичных строительных материалов и технологий. Во многих зданиях используются концепции экологичного строительства, такие как солнечные батареи и сбор дождевой воды.

Устойчивое развитие — важнейшая особенность архитектуры МБР Сити. Город построен таким образом, чтобы обеспечить сохранение ресурсов при минимизации углеродного следа. Особое внимание уделяется использованию возобновляемых ресурсов, таких как солнечная энергия, и энергоэффективным конструкциям зданий. Кроме того, в секторе поощряется использование экологичных видов транспорта, таких как электромобили, что снижает углеродный след района.

Особенности района Мохаммед Бин Рашид Сити

Вот некоторые ключевые особенности МБР Сити:

  • Акцент на озеленении и устойчивом развитии. В проекте предусмотрено создание нескольких зелёных зон, включая самую большую в мире искусственную лагуну и общественный парк, который, как ожидается, будет даже больше, чем лондонский Гайд-парк. В секторе также есть несколько велосипедных и беговых дорожек для любителей фитнеса. Также есть планы по созданию центра отдыха в сотрудничестве с Universal Studios.

  • Близость к популярным достопримечательностям Дубая. К ним относятся самое высокое здание в мире, Бурдж Халифа, и всемирно известный торговый центр Дубай Молл. Район также расположен всего в нескольких минутах езды от нескольких полей для гольфа и ипподрома Мейдан, на котором проводится престижный чемпионат мира по футболу в Дубае.

  • Роскошный образ жизни. В торговом центре Мейдан Ван Молл (Meydan One Mall) расположено более 600 розничных магазинов, включая ведущие бренды класса люкс, а также более 100 точек питания. В торговом центре также будет несколько достопримечательностей, включая самый большой в мире танцующий фонтан, будут оборудованы крытые спортивные сооружения с водными видами спорта и крытый лыжный склон протяженностью 1 км.

  • Разнообразный выбор вариантов жилья, рассчитанного на разные бюджеты и предпочтения. Сообщество предлагает роскошные виллы, таунхаусы и квартиры, а также доступное жилье для семей со средним уровнем дохода.

Плюсы и минусы района Мохаммед Бин Рашид Сити

Плюсы

  • Разнообразный выбор недвижимости. МБР Сити предлагает разнообразный ассортимент жилой недвижимости, от роскошных вилл и особняков до квартир и таунхаусов.

  • Удобства мирового класса. МБР Сити создан для того, чтобы обеспечить жителей удобствами мирового класса, такими как торговые центры, школы, медицинские учреждения, спортивные сооружения, парки и сады.

  • Экономическое развитие. Ожидается, что МБР Сити внесет значительный вклад в экономическое развитие Дубая, увеличив количество рабочих мест для местных жителей и экспатриантов.

  • Стратегическое расположение. МБР Сити расположен вблизи основных автомагистралей, что делает его легкодоступным из всех частей Дубая. Комплекс расположен недалеко от таких основных достопримечательностей, как Бурдж Аль Араб и Даунтаун Дубай.

Минусы

  • Высокая стоимость недвижимости. МБР Сити ориентирован на элитный рынок и является более дорогим, чем другие жилые районы Дубая. Стоимость жизни также высока в этом секторе.

  • Пробки на дорогах. Застройка, вероятно, будет способствовать образованию пробок на дорогах в близлежащих районах.

  • Отсутствие общественного транспорта. В МБР Сити не очень хорошо развит общественный транспорт, что затрудняет передвижение жителей без личного автомобиля.

  • Строительный шум. Поскольку МБР Сити является развивающимся районом, ожидается, что строительный шум и перебои в движении транспорта сохранятся в течение некоторого времени.

Недвижимость в Мохаммед Бин Рашид Сити

Недвижимость

Тренды в сфере аренды недвижимости

Мохаммед Бин Рашид Сити — один из самых быстрорастущих районов Дубая. Благодаря разнообразию объектов недвижимости, он стал популярным местом для тех, кто ищет роскошные условия жизни. Тенденции аренды в МБР Сити в последнее время динамичны. Жилые объекты в этом секторе подразумевают роскошный образ жизни и спроектированы в соответствии со стандартами "зелёного" строительства, обеспечивая энергосбережение, естественную окружающую среду и эффективные экологические процедуры. Сектор застроен различными типами жилой недвижимости, такими как квартиры, виллы и таунхаусы.

В МБР Сити сдаются различные квартиры, начиная от студий и 1-спальных квартир и заканчивая более просторными жилыми помещениями с 2 и 3 спальнями. Если вы одиночка, семейная пара или ограничены в средствах, вы можете выбрать квартиру-студию или 1-местную квартиру площадью от 45 кв. футов до 78 кв. метров. Средняя годовая арендная плата за квартиру-студию в Мохаммед Бин Рашид Сити составляет 52 тыс. дирхамов, а 1-местная квартира стоит около 72 тыс. дирхамов. Для тех, кому нужно больше пространства, предлагаются 2-местные квартиры площадью от 1 100 кв. футов до 2 000 кв. футов или 3-комнатные квартиры площадью от 1 600 кв. футов до 2 500 кв. футов. Годовая стоимость аренды 2-спальной квартиры составляет в среднем 99 тыс. дирхамов, а 3-спальной — от 160 тыс. до 350 тыс. дирхамов.

В МБР Сити также предлагаются в аренду роскошные виллы с живописными видами и в окружении различных удобств. Годовая арендная плата за виллы с 4 спальнями составляет от 350 тыс. до 1,4 млн дирхамов, а аренда 5-местных вилл в МБР Сити, Дубай, варьируется от 1 млн до 2,5 млн дирхамов.

Если вам нужно не очень много места, в некоторых районах МБР Сити сдаются таунхаусы. Годовая стоимость аренды стандартного таунхауса с 4 спальнями начинается от 300 тысяч дирхамов. Однако в настоящее время они доступны только для продажи.

Тренды в сфере покупки недвижимости

В МБР Сити выставлено на продажу множество помещений как для инвесторов, так и для прямых покупателей. Здесь представлено множество недорогих квартир на продажу, от студий до квартир с 4 спальнями, а также множество удобств.

Чтобы купить квартиру с 2 спальнями в МБР Сити, необходимо заплатить от 1 до 4,5 млн дирхамов. Цена на квартиры с 3 спальнями варьируется от 1,6 до 7,2 млн. дирхамов. Квартиры с 4 спальнями можно приобрести по цене от 1,4 до 15 млн дирхамов. В Sobha Hartland можно выбрать небольшие квартиры: студия стоит от 695 тыс. дирхамов до 1,2 млн дирхамов, 1-спальные квартиры — 1,2 млн дирхамов, а 2-спальные — 2 млн дирхамов. Квартира с 3 спальнями в Собха Хартленд (Sobha Hartland) будет стоить около 2,9 млн дирхамов.

Инвестирование в виллу на продажу в МБР Сити также может быть разумным вариантом, учитывая масштаб предстоящих застроек, запланированных в этом районе. В МАГ Ай (MAG Eye), например, 2-спальные виллы предлагаются по цене от 1,6 до 3,9 млн дирхамов, 3-спальные — от 2,3 до 6 млн дирхамов, 4-спальные — от 7,2 млн дирхамов, а более роскошные — от 2,8 до 18 млн дирхамов. Вилла с 5 спальнями на продажу в МБР Сити будет стоить в среднем около 12 млн дирхамов.

Кроме того, в МБР Сити предлагаются различные готовые, совершенно новые, меблированные объекты. Цены от таунхаусов начинаются от 1,5 млн дирхамов. Таунхаусы с 2 спальнями стоят от 8,2 до 20 млн дирхамов.

Проекты

Мохаммед бин Рашида Сити — это впечатляющий проект в Дубае, который, как ожидается, станет вторым Даунтауном. Первые две фазы были завершены в 2019 году. Третья фаза почти завершена, а в секторах Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate) и Дистрикт Ван (District One) предлагаются готовые к проживанию объекты недвижимости.

Ожидается, что другие проекты, такие как Вилтон Парк Резиденс (Wilton Park Residence) и некоторые фазы жилого комплекса АЗИЗИ Ривера (AZIZI Riviera), будут сданы в конце 2023 года. MAG Park планируется завершить к четвёртому кварталу 2024 года, а Опал Гарденс (Opal Gardens) — к третьему кварталу 2026 года.

Недвижимость в Дубай Мохаммед Бин Рашид Сити

Это те объекты, которые еще находятся на стадии строительства, но пользуются большим спросом.

  • Собха Хартленд — это прибрежный сектор площадью более 780.000 квадратных метров, застроенный роскошными виллами и многоквартирными домами. Район окружен зелёными насаждениями. Здесь восемь многоквартирных домов, в том числе шесть среднеэтажных и два высотных, со студиями и 1-3-спальными квартирами, предлагающими удобства мирового класса. Из окон квартир открывается живописный вид на Дубай Крик и Бурдж Халифа. К услугам жильцов круглосуточная охрана, парковочные места и многофункциональный лаундж. Часть комплекса Собха Хартленд уже сдана, причём популярными вариантами являются квартиры с 1-3 спальнями.

  • Дистрикт Ван (District One), второй по популярности в МБР Сити, предлагает арабский и европейский дизайн в модернистской обстановке и экстравагантный стиль жизни. Этот закрытый сектор предлагает широкий выбор жилой недвижимости, включая квартиры, виллы и особняки. Квартиры варьируются от 1 до 3 спален в малоэтажных и среднеэтажных зданиях, а виллы построены в современном арабском, средиземноморском и современном стиле. Виллы в аренду можно снять в среднем за 800 тысяч дирхамов, а виллы с 5 спальнями в Дистрикт Ван стоят около 10 миллионов дирхамов.

  • Дистрикт 11 и Дистрикт 7 (District 11, District 7) предлагают разнообразные жилые объекты, включая квартиры и виллы, предназначенные для экстравагантного семейного образа жизни. Комплекс КОА Канвас (KOA Canvas) — ещё один популярный район, предлагающий студии и элегантные квартиры с 1-4 спальнями с нетрадиционными планировками, разработанными студией TZED Architects.

  • Дубай Хиллс Естейт, совместный проект компаний Emaar Properties и Meraas Holding, является одним из крупнейших комплексов в МБР Сити. Он занимает около 11 миллионов квадратных метров. На территории комплекса есть собственное поле для гольфа на 18 лунок, две больницы, три школы, три отеля, две линии метро и общественный торговый центр под названием Дубай Хиллс Молл. В районе предлагаются тысячи роскошных квартир и 2 000 вилл, таунхаусов и домов на заказ.

Подберите себе недвижимость

Коммерческая недвижимость

МБР Сити хорошо известен своей современной инфраструктурой, высококлассными объектами и отличным местоположением. Коммерческая недвижимость в районе Мохаммед Бин Рашид Сити пользуется большим спросом благодаря быстрому росту района и многочисленным возможностям для ведения бизнеса.

Коммерческая недвижимость в МБР Сити представлена различными типами в зависимости от требований бизнеса. Компаниям предлагается несколько вариантов, включая торговые площади, офисные помещения, склады и демонстрационные залы. Торговые площади в МБР Сити варьируются от небольших магазинов до крупных торговых комплексов, которые предлагают покупателям широкий ассортимент товаров. Эти помещения имеют высокую видимость и легко доступны благодаря удобному расположению района.

Офисные помещения в МБР Сити пользуются популярностью у предприятий всех размеров. Эти офисные помещения хорошо оснащены современными функциями и необходимыми удобствами, которые важны для любого бизнеса. Кроме того, здесь вы найдете высококачественные услуги и коммунальные службы.

Транспортная инфраструктура и доступность в МБР Сити

Транспортная инфраструктура и доступность

Транспортная система в МБР Сити разработана таким образом, чтобы сделать район доступным для жителей и гостей, при этом доступны различные виды транспорта, включая личный и общественный, доступ к парковке, а также пешие или велосипедные прогулки.

  • Расстояние на автомобиле. МБР Сити удобно расположен вблизи основных автомагистралей, что делает его легкодоступным на автомобиле. Расстояние от торгового центра Дубай Молл до МБР Сити составляет примерно 11 минут, в зависимости от дорожных условий. Поездка до шоссе Шейха Зайда занимает около 10 минут. Поездка до Международного аэропорта Дубая занимает около 17 минут.

  • Дорожный доступ. До МБР Сити легко добраться по дороге. Шейх Мохаммед бин Зайд Роуд (E311) — одна из основных автомагистралей, соединяющих МБР Сити с основными деловыми районами и жилыми кварталами Дубая. Аль Хаил Роуд (E44) — еще одна крупная дорога, соединяющая район с Даунтауном Дубая.

  • Общественный транспорт. Что касается общественного транспорта в МБР Сити, то он расположен рядом с районом Бизнес Бэй, что примерно в 10 минутах езды от станции метро Бизнес Бэй и станции метро Аль Сафа. Кроме того, после завершения проекта у жителей будет доступ к Этихад Рейл (Etihad Rail).

  • Доступ к парковке. В многофункциональном комплексе жилые помещения оборудованы специальными парковочными местами, а в некоторых случаях жители могут пользоваться несколькими парковочными местами. Поскольку МБР Сити всё ещё находится в стадии разработки, строительство парковочных зон планируется завершить одновременно с центрами отдыха.

  • Пешие прогулки или езда на велосипеде. МБР Сити — дружелюбный к пешеходам и велосипедистам район с хорошо развитой сетью пешеходных и велосипедных дорожек, которые ведут к различным достопримечательностям, паркам, удобствам и объектам инфраструктуры. Жители сектора гордятся тем, что для них приоритетны пешеходные и велосипедные дороги, что способствует здоровому образу жизни и снижению углеродного следа.

Инфраструктура и удобства в МБР Сити

Инфраструктура и удобства

МБР Сити — один из самых амбициозных и выдающихся проектов Дубая, который может похвастать целым рядом удобств, способных удовлетворить потребности жителей, туристов и гостей района.

Мохаммед Бин Рашид Сити спроектирован как многофункциональный комплекс, включающий жилые, коммерческие, развлекательные и гостиничные сегменты. Здесь также расположены одни из самых роскошных и эксклюзивных вилл, особняков и апартаментов в городе, что обеспечивает высокий уровень жизни для его жителей.

Вокруг МБР Сити расположено несколько известных достопримечательностей Дубая. За 15 минут можно добраться до Бурдж Халифа, самого высокого здания в мире, и торгового центра Дубай Молл. В 15-20 минутах езды находится заповедник дикой природы Рас Аль Хор, расположенный в конце Дубай Крик. Ещё одна достопримечательность рядом с МБР Сити — парк Сафа, считающийся одним из лучших парков Дубая, расположенный примерно в 8-10 минутах езды от района, занимающий площадь 64 гектара и являющийся прекрасным местом отдыха для семей.

Любители гольфа могут насладиться полем для гольфа The Track Meydan, расположенным примерно в 14 минутах езды от МБР Сити. Другие поля, расположенные поблизости, — это Dubai Creek Golf and Yacht Club, Al Badia Golf и Emirates Golf Club. Ипподром Мейдан также находится в 13 минутах езды.

Примечательно, что в МБР Сити находится самая большая в мире искусственная лагуна — 7-километровый проект компании Crystal Lagoons, основанной Фернандо Фишманом, расположенный в самом центре первого района. Согласно Книге рекордов Гиннесса, эта лагуна является крупнейшей в своем роде во всем мире. В ней царит тропическая атмосфера Карибских островов, и там вы можете активно отдохнуть различными способами (паддлбординг, сёрфинг и многое другое).

Образование в МБР Сити

Образование

Детские сады

МБР Сити — популярное место в Дубае, известное своими роскошными жилыми башнями, удобствами мирового класса и семейными достопримечательностями. Однако здесь пока нет ни одного детского сада. Вы можете посетить следующие ближайшие детские сады:

  • Детский сад Kangaroo Kids Nursery. Здесь предлагается уникальный и целостный подход к воспитанию детей дошкольного возраста. Учебная программа разработана таким образом, чтобы увлечь детей посредством игрового обучения, сенсорных занятий и групповых проектов. Этот детский сад может похвастаться безопасной и спокойной обстановкой, современным оборудованием и просторными классными комнатами.

  • Детский сад Kids Zone Nursery. Этот детский сад, в котором основное внимание уделяется созданию воспитывающей и стимулирующей среды, предлагает ряд образовательных и внеклассных мероприятий для детей в возрасте 1-6 лет. Учебный план основан на системе Early Years Foundation Stage (EYFS), которая признана на международном уровне благодаря высоким стандартам преподавания и оценки.

  • Детский Blossom Mudon Nursery. В этом детском саду предлагается сочетание обучения и игровой деятельности, включая музыку, искусство и ремесла, а также игры на свежем воздухе. Персонал обучен и опытен в области воспитания детей младшего возраста и стремится обеспечить каждому ребенку индивидуальное внимание и заботу.

  • Международный детский сад Jumeirah International Nursery. Этот детский сад предлагает игровую среду обучения с акцентом на обучение через исследование и открытие. Детей поощряют развивать социальные навыки, независимость и творческие способности с помощью различных видов деятельности, таких как игры с песком и водой, рассказывание историй и ролевые игры.

Школы

В секторе Мохаммед бин Рашид можно найти несколько известных международных школ.

  • North London Collegiate School Dubai. Она была основана в 2017 году и предлагает учебную программу Международного бакалавриата (IB) до 12—го класса.

  • Международная школа Хартленд. Она открылась в сентябре 2015 года и следует учебному плану UK/IB. Обе школы расположены в общине и получили "хороший" рейтинг от Управления по делам знаний и человеческого развития (KHDA).

  • Современная академия GEMS. Это школа, которая следует индийской и IB учебной программе, расположена примерно в 20 минутах езды от МБР Сити. Она получила "выдающийся" рейтинг от KHDA.

Несколько других школ также расположены недалеко от Дубайского Силиконового Оазиса и района Над Аль Шеба.

Что касается высшего образования, то в Дубайском международном академическом городе (DIAC) расположены многие лучшие университеты Дубая, и он находится всего в 20 минутах езды от МБР Сити.

Читайте также:

Спорт в МБР Сити

Спорт

Для детей

В Mohammed Bin Rashid City в Дубае нет специальных спортивных комплексов для детей, поэтому вам придется искать их за пределами района:

  • Спортивный комплекс Над Аль Шеба. В нём есть 50-метровый бассейн, современный футбольный стадион, а также крытые баскетбольные и волейбольные площадки. Кроме того, комплекс предлагает широкий спектр фитнес-классов для детей, включая гимнастику и танцы, что делает его идеальным местом для родителей, желающих приобщить своих детей к активному образу жизни. Дорога до места занимает около 10 минут.

  • Клуб Sportzcise soccer Tots. В этом месте можно заниматься по спортивной программе, специально разработанной для того, чтобы познакомить детей с захватывающим миром футбола. Программа рассчитана на детей в возрасте от двух до семи лет. Цель программы — развить у детей координацию, уверенность и физическую форму, при этом весело проводя время. Дорога до этого места занимает около 13 минут.

  • Центр Wolfkids Multi Sports For Kids (филиал Meydan). В этом центре созданы безопасные и веселые условия, где дети могут заниматься различными видами спорта, такими как футбол, баскетбол, теннис, доджбол и многими другими. Здесь есть современные корты, небольшая крытая игровая зона и смотровая площадка для родителей. Wolfkids Multi Sports — это отличное место для вовлечения детей в занятия спортом, которые способствуют их физическому и умственному развитию с раннего возраста. Дорога до места занимает около 11 минут.

Для взрослых

В этом районе пока нет мест для занятий спортом для взрослых. Однако вы можете выбрать следующие близлежащие места:

  • Гольф-клуб Dubai Hills. Это поле для гольфа расположено на фоне потрясающего горизонта Дубая и предлагает сложную игру для игроков любого уровня. В этом гольф-клубе также имеется ультрасовременный клубный дом с ресторанами, барами и лаунжами, что делает его идеальным местом для любителей гольфа.

  • Клуб Ktchn Fitness Dxb. Этот современный тренажёрный зал предлагает широкий спектр фитнес-классов, персональных тренировок и самое современное оборудование. Основной упор в тренажерном зале делается на силовые и кондиционные тренировки, а также на высокоинтенсивные интервальные тренировки (HIIT) и функциональные фитнес-тренировки. В Ktchn Fitness Dxb работает команда опытных и сертифицированных тренеров.

  • Спортивный центр EMS Future Fitness World Club. Клуб предлагает широкий спектр тренировок EMS (электрическая стимуляция мышц), которые предназначены для того, чтобы всего за 20 минут провести тренировку всего тела. Технология EMS, используемая в клубе, является новейшей в фитнес-индустрии и обеспечивает более быстрые и эффективные результаты по сравнению с традиционными тренировками. EMS-клуб Future Fitness World в Дубае идеально подходит для занятых людей, которые хотят вести активный образ жизни, но испытывают нехватку времени.

Здравоохранение в МБР Сити

Здравоохранение

Стратегическое расположение МБР Сити позволяет легко добраться до различных объектов первой необходимости, расположенных в непосредственной близости.

  • Больница Emirates Hospital Dubai. Это многопрофильная больница, предоставляющая широкий спектр медицинских услуг пациентам со всего мира. Больница оснащена новейшими технологиями и оборудованием, в ней работают опытные, высококвалифицированные специалисты, стремящиеся обеспечить высочайшее качество обслуживания пациентов.

  • Больница American Hospital Dubai. Это частная больница, расположенная в Дубае, и предназначенная для оказания первоклассных медицинских услуг жителям Дубая и его окрестностей. В госпитале работает команда высококвалифицированных и опытных врачей, медсестер и административного персонала, которые совместно обеспечивают превосходное медицинское обслуживание в различных областях, таких как кардиология, гастроэнтерология, педиатрия, акушерство и гинекология.

  • Больница Aster. Это ведущее медицинское учреждение в Объединённых Арабских Эмиратах, которое предлагает пациентам комплексные медицинские услуги. Больница располагает современными помещениями, оснащёнными по последнему слову медицинской техники, и командой высококвалифицированных медицинских специалистов, включающей врачей, медсестер и вспомогательный персонал, которые стремятся обеспечить индивидуальный подход к каждому пациенту.

  • Больница Mediclinic Welcare. Больница может похвастаться командой опытных и квалифицированных медицинских специалистов, включая врачей, медсестер и вспомогательный персонал, которые работают над тем, чтобы пациенты получали наилучший уход. Mediclinic Welcare Hospital Dubai располагает самым современным медицинским оборудованием, позволяющим диагностировать и лечить широкий спектр заболеваний.

Церкви, храмы и мечети

В настоящее время в МБР Сити нет религиозных сооружений. Однако несколько мечетей расположены в соседних районах всего в нескольких минутах езды.

  • Мечеть Аль Фарук Омар Бин Аль Хаттаб. Мечеть названа в честь второго халифа ислама Омара бин аль-Хаттаба, которого мусульмане почитают за его благочестие, мудрость и лидерство. Дизайн мечети впечатляет, в нем сочетаются традиционная и современная исламская архитектура. Она расположена в Аль-Сафа, и до неё можно добраться примерно за 11 минут на машине.

  • Мечеть Рамадана Джума в Аль-Бадаа. Эта мечеть вмещает около 1 500 верующих и открыта как для мужчин, так и для женщин. Она находится в 13 минутах езды на автомобиле.

  • Церковь Иисуса Христа Святых последних дней. Эта церковь в Дубае предлагает воскресные богослужения, а также другие мероприятия и программы для молодёжи и взрослых. Однако из-за религиозных законов и культурных норм страны у церкви нет своего представительства в Дубае. Вместо этого собрания и мероприятия проводятся в домах членов церкви, арендованных помещениях или общественных центрах. Церковь доступна для христианских жителей и находится всего в 10 минутах езды от общины.

  • Храмы Шивы и Кришны в Бур Дубай. Находятся в 20 минутах езды от МБР Сити. Сикхская община может посещать сикхскую Гурудвару и синдхи Гурдарбар, расположенные поблизости.

Развлечения в МБР Сити

Развлечения

Шопинг

Благодаря близости к Даунтауну Дубая, Бизнес Бэй и Аль Куз, в районе МБР Сити есть несколько супермаркетов. Один из супермаркетов — Carrefour, который находится рядом с Бурдж Халифа и в 12 минутах езды от сектора. Другой вариант — ЛуЛу Экспресс (LuLu Express в Аль Куз), который находится в 9 минутах езды от района. Кроме того, в соседнем комплексе Meydan City's Polo Residences есть торговая точка Spinney.

Мейдан Ван Молл, один из крупнейших торговых центров в мире, станет главной достопримечательностью МБР Сити. В торговом центре, строительство которого планируется завершить в ближайшее время, будет более 550 магазинов розничной торговли, включая бренды класса люкс. В нем также будут крытые спортивные сооружения, водные виды спорта, крытый лыжный склон протяженностью 1 км, а также самый большой в мире танцующий фонтан. По прогнозам, Мейдан Ван Молл, рассчитанный на 12 600 парковочных мест, будет принимать около шести миллионов посетителей в год. Торговый центр будет соединён с развлекательным центром, который планируется создать в партнерстве с Universal Studios.

Жители МБР Сити также могут посещать Дубай Молл, Молл Эмиратов и Меркато Шопинг Молл, расположенные примерно в 14-17 минутах езды. Фэшн Авеню (Fashion Avenue), недавно открывшаяся в Дубай Молл, — рай для шопоголиков, а семьи могут насладиться парком VR.

Шопинг в МБР Сити

Парки и прогулочные зоны

В МБР Сити ведется ряд работ, включая строительство общественного парка, который, как ожидается, будет даже больше, чем лондонский Гайд-парк. Для любителей велосипедного спорта в 7 минутах езды от центра МБР Сити находится велосипедный и беговой трек District One. Кроме того, в ближайшие два года ожидается завершение многих новых проектов, которые значительно обогатят развлекательный сектор.

Центральное расположение МБР Сити подразумевает, что жители смогут посещать различные мероприятия в течение всего года. Поблизости находятся ипподром Мейдан и одноимённое поле для гольфа, где можно заняться спортом, а на ипподроме проводится Dubai World Cup — мероприятие для любителей моды и конного спорта. Поскольку многие крупные развлекательные проекты в городе все еще находятся в процессе реализации, жители могут рассчитывать на проведение ещё большего количества интересных событий в будущем.

Тем, кто ищет место для прогулок с видом на город, подойдёт прогулка по водному каналу Дубая, откуда открывается потрясающий вид на горизонт города. Этот участок длиной 3,2 км проходит параллельно Дубайскому водному каналу.

Ещё одним популярным местом для прогулок в МБР Сити является Аль Хабтур Сити Променад (Al Habtoor City Promenade). Набережная проходит вдоль Дубайского канала и предлагает множество кафе, ресторанов и развлекательных заведений. Посетители могут насладиться неспешной прогулкой, любуясь живописными видами города, и зайти в одно из кафе, чтобы подкрепиться.

Парки и прогулочные зоны в МБР Сити

5 лучших кафе и ресторанов

Хотя в МБР Сити рестораны ещё только открываются, жители уже сейчас могут найти различные варианты заведений общепита в близлежащих районах.

  • The Cheesecake Factory. Это популярный сетевой ресторан, который известен своим объёмным меню, включающим огромное количество блюд и, конечно же, впечатляющий выбор десертов, в том числе фирменных чизкейков. Атмосфера ресторана современная и привлекательная, с элегантным дизайном и рассеянным освещением.

  • P.F. Chang's в торговом центре Дубай Молл. Это всемирно известная сеть ресторанов, предлагающая уникальные блюда в стиле фьюжн, вдохновлённые азиатскими ароматами и вкусами. Дубай Молл — одно из самых популярных мест для шопинга в городе, где расположено несколько ресторанов, в том числе P.F. Chang's.

  • Atmosphere в Бурдж Халифа. Atmosphere — это роскошный ресторан и лаунж, расположенный на 122-м этаже легендарной башни Бурдж Халифа в Дубае. Расположенный на высоте более 442 метров, он считается самым высоким рестораном в мире. Интерьер ресторана отличается роскошью и элегантностью, а из окон открывается захватывающий вид на горизонт Дубая. В Atmosphere можно насладиться изысканным ужином с современным европейским меню, составленным отмеченными наградами шеф-поварами с использованием только самых свежих ингредиентов.

  • Ewaan в отеле The Palace Downtown. Расположенный в большом внутреннем дворе отеля в арабском стиле, в ресторане Ewaan можно насладиться  роскошным обедом из ближневосточных блюд. Гости могут выбрать из традиционных арабских деликатесов, включая горячие и холодные мезе, жареное мясо, кебаб на гриле и свежие морепродукты.

  • Amore Café. Amore Café — это модное кафе, расположенное в самом сердце центра Дубая. Кафе отличается современной обстановкой и уютной атмосферой, которая предлагает идеальное место для отдыха с друзьями или деловыми партнерами, наслаждаясь лучшими закусками. В меню кафе представлены восхитительные блюда итальянской кухни, от свежих салатов до аппетитной пиццы и пасты, а также вкусные десерты, которые не оставят равнодушным ни одного сладкоежку.

Кафе и рестораны в МБР Сити

Пляжи

МБР Сити может похвастаться самой большой в мире искусственной лагуной, простирающейся на 7 километров и имеющей искусственный пляж, где жители могут расслабиться. Кроме того, МБР Сити расположен примерно в 12-15 минутах езды от побережья эмирата, что обеспечивает лёгкий доступ к нескольким популярным пляжам для членов сообщества, желающих насладиться солнечным днём или расслабляющим вечерним бризом.

  • Джумейра Бич Резиденс (Jumeirah Beach Residence). Расположенный в районе Дубай Марина, он является одним из самых популярных пляжных направлений в Дубае, с множеством отелей, ресторанов и развлекательных заведений вдоль пляжа.

  • Пляж Марина. Общественный пляж, расположенный рядом с Джумейра Бич Резиденс, — идеальное место для отдыха на берегу, пикника или принятия солнечных ванн.

  • Пляж Ла Мер. Современный пляжный комплекс с аквапарком, уличным искусством и модными бутиками. Здесь есть несколько ресторанов и кафе, а также такие пляжные развлечения, как волейбол и пляжный футбол.

  • Никки-Бич. Высококлассный пляжный клуб, расположенный на острове Перл Джумейра. В клубе есть бассейн, ресторан на пляже и бар.

  • The Beach by Meraas. Этот пляж, расположенный в Джумейре, — это место для семейного отдыха с развлечениями, магазинами и ресторанами.

Пляжи в МБР Сити

Ночная жизнь в Мохаммед Бин Рашид Сити

В МБР Сити есть несколько мест для отличного ночного отдыха.

  • WHITE Dubai. Расположенный на ипподроме Мейдан, WHITE Dubai — это отмеченный наградами ночной клуб, известный своей зажигательной атмосферой, потрясающими видами на горизонт и энергичной музыкой. В этом ночном клубе под открытым небом выступают крупнейшие международные диджеи и музыканты.

  • Base Dubai. Один из самых популярных клубов Дубая, Base Dubai, расположен в районе Dubai Design District (d3). Этот просторный ночной клуб с крытой и открытой площадками предлагает впечатляющее световое шоу и звуковые системы мирового класса. Он привлекает модную публику, и здесь регулярно выступают лучшие артисты.

  • Billionaire Mansion. Это уникальная концепция, где гости могут пообедать, выпить и потанцевать в одном месте. Это расположенное в отеле Taj высококлассное заведение предлагает роскошную атмосферу с золотыми интерьерами и впечатляющими люстрами. Заведение рассчитано на клиентов с довольно большим бюджетом и регулярно принимает у себя лучших международных диджеев.

  • Soho Garden. Soho Garden — это многоконцептуальное заведение, расположенное на территории ипподрома Мейдан. В нём есть различные крытые и открытые помещения, включая клуб, бар, рестораны и тропический сад. Благодаря своей непринужденной атмосфере, это идеальное место для того, чтобы расслабиться и насладиться вечером с друзьями.

  • Toy Room. Toy Room — это весёлый, жизнерадостный ночной клуб, расположенный в Международном финансовом центре Дубая (DIFC). Заведение отличается игривым интерьером с плюшевыми медведями и большими игрушками. Toy Room предлагает уникальный опыт ночной жизни и является популярным местом для знаменитостей и светских львиц.

Ночная жизнь в МБР Сити

Локация

Мнение редакции

Мохаммед Бин Рашид Сити (Mohammed Bin Rashid City) представляет собой удивительное творение современной архитектуры и инженерии, представленное в виде роскошного жилищного и коммерческого комплекса. В этом районе находятся величественные небоскребы, эксклюзивные виллы и высококлассные торговые центры, что делает Мохаммед Бин Рашид Сити востребованным для проживания и инвестиций.

Множество ведущих застройщиков, таких как Emaar Properties, Sobha Realty, Meydan Group и другие, активно участвуют в формировании этого амбициозного проекта. Их опыт и репутация в области разработки крупной недвижимости придают Мохаммед Бин Рашид Сити статуса элитного и эксклюзивного района.

Каждый из застройщиков вносит свой уникальный вклад в развитие Мохаммед Бин Рашид Сити, предлагая разнообразные варианты жилья и коммерческих помещений, адаптированные под различные запросы и предпочтения клиентов. Современные и роскошные объекты недвижимости, инфраструктура мирового уровня и высокий уровень обслуживания делают этот район привлекательным как для резидентов, так и для бизнеса. 

Читайте также

Источники

 

 

 

 

Часто задаваемые вопросы

  • 1.

    Является ли район Мохаммед бин Рашид Сити хорошим местом для жизни?

    Да, Мохаммед бин Рашид Сити (МБР Сити) считается отличным местом для жизни в Дубае. Это хорошо спланированный район, где можно вести роскошный образ жизни с удобствами мирового класса, включая торговые центры и парки. Кроме того, транспортная инфраструктура МБР Сити и его близкое к центру расположение обеспечивает лёгкий доступ к основным автомагистралям, что делает его удобным местом для бизнеса и отдыха.

  • 2.

    Почему стоит инвестировать в Мохаммед Бин Рашид Сити?

    Инвестиции в МБР Сити могут быть хорошим вариантом по нескольким причинам:
    Превосходное расположение. МБР Сити расположен в самом центре Дубая, недалеко от основных достопримечательностей, таких как Бурдж Халифа и Дубай Молл. До него удобно добираться по Эмирейтс Роуд и Шейх Заид Роуд.

    Высококлассные удобства. Этот комплекс предлагает роскошные удобства, включая торговые центры мирового класса, парки, школы, больницы и развлекательные центры.

    Будущий рост. Ожидается, что в ближайшие годы МБР Сити будет продолжать расти и развиваться. Он является предпочтительным местом для нескольких знаковых проектов, таких как Дубай Хиллс Истейт (Dubai Hills Estate) и Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour).

    Инвестиционные возможности. Инвесторы могут выбирать из множества объектов недвижимости, включая виллы, квартиры и таунхаусы, которые подходят для различных бюджетов и предпочтений.

    Потенциальная доходность. МБР Сити привлекает как местных, так и международных инвесторов, стремящихся к долгосрочному приросту капитала и высокой доходности от аренды. Учитывая растущий спрос на элитную недвижимость, эти инвестиции могут обеспечить хорошую доходность.

  • 3.

    Находится ли Дубай Хиллс в Мохаммед Бин Рашид Сити?

    Да, Дубай Хиллс расположен в районе Мохаммед бин Рашид Сити (МБР Сити) в Дубае, Объединённые Арабские Эмираты.

Оцените статью:
Поделиться
Дата создания:
Дата обновления: 10.12.2023